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匿名

楼主

¥10

房租押金问题

2017年11月末，因为原来那地方房子不让住了所有去了同事整租的房子住，他租给我当时要了500块钱介绍费房租是1100，押一付一，我就一直住着，每个月都交房租和水电费，今年2018年11月末我因为公司搬迁我也要搬走不然上班太远，就跟他说要搬家把押金退给我，然后他不退说要让我找个人替我租那个房间，不然就不退我押金，理由是我搬走了空出来的那个房间没人替他承担，但是我一个租客有什么义务帮他招人？现在就是拖着我，不给我退必须要让我找个人替我，我报警会有办法解决吗，因为之前手机丢了只有转账记录，没有微信聊天记录了，我还有个朋友也在他那租，走的时候也没退押金，准备这周末去找他要，应该准备什么报警警察会管吗

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房屋租赁

2018-12-20 14:05:22

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全部(15)位律师解答

郑秋云律师

你好，你们有签合同吗？租期到什么时候？
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2018-12-20 14:06:20

31
- 楼主：有合同，之前他说租到2018年10月份，但是他今年10月份又说续租了我也就继续租着了
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  2018-12-20 14:07:25
- 郑秋云服务方：如果没有签订合同，即为无期限租赁合同，你只要合理时间提前通知房东就可以搬走
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  2018-12-20 14:07:31
- 楼主：我已经搬走了，就是押金没退给我
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  2018-12-20 14:08:17
- 郑秋云服务方：说续租有再签一份合同吗？
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  2018-12-20 14:08:21
- 郑秋云服务方：报警不会受理，属于民事案件。房东如果不退押金，你可以先打12315咨询投诉，也可以收集证据起诉，并要求房东支付合理利息直到退给你为止
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  2018-12-20 14:10:30
刘闯法律执业者

你好，因为属于民事经济纠纷所以报警警方不会报案处理，但是可以到法院来要求解除合同，适当承担相应赔偿后押金需要退还
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2018-12-20 14:07:13

2311
秦宫律师

你好，你这属于民事纠纷，报警可能不会处理。可以准备录音，让他承认有押金没退，走诉讼。
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2018-12-20 14:07:35

47
张晶律师

一般这种民事纠纷警察是不会管的，建议提起民事诉讼。
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2018-12-20 14:08:10

241
贾志红法律执业者

该回复2018-12-20 20:29:46被作者删除
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2018-12-20 14:08:19

160
张秀丽

你好，根据你简单的描述，如果说在您当初签订的房屋租赁合同当中并没有约定，搬走之后是否还能招人待租的话，他们是没有义务，必须要求你沟通好下一位租客你们再搬走。如果你们想单独解除合同的话是可以的
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2018-12-20 14:09:03

27
马红雷律师

如果你没有微信聊天记录，建议你去找他们之前先给他们打个电话录音让他们自己承认有押金这个事，或者你去找他们时现场录音也可以。如果他们不退押金，你可以拿着录音和转账记录通过警察解决
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2018-12-20 14:09:28

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- 楼主：警察会管吗？
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  2018-12-20 14:10:47
- 马红雷服务方：一般情况下，片警会给你们调解下，如果协商不成，那你需要通过别的途径解决了
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  2018-12-20 14:14:36
吕江华律师

报警没有用，这个是民事上的租赁合同纠纷。要么协商解决，要么起诉对方。没有书面合同可以根据事实认定为不定期租赁合同，你可以要求退还押金及未租赁余额。
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2018-12-20 14:10:30

29
¥10
王保芳律师

31"
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2018-12-20 14:11:50

19
- 楼主：他当初跟我签了一个合同，上面好像只写了从2017年12月到2018年10月之前的租期，但是租期已经过了，他又续租了我口头答应了继续住，但是合同并没有更新
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  2018-12-20 14:18:41
- 王保芳服务方：
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  37"
  自动转换:
  
  2018-12-20 14:22:01
- 楼主：而且是他手写的合同，肯定是没备案过的
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  2018-12-20 14:23:15
- 王保芳服务方：
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  7"
  自动转换:
  
  2018-12-20 14:24:16
- 楼主：好的谢谢，
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  2018-12-20 14:25:34
- 王保芳服务方：不用谢，应该的
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  2018-12-20 14:26:16
- 楼主：请问在北京市，如果他没备案那个房租合同有什么后果呢？
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  2018-12-20 14:39:01
王宝珊律师

你好，此类情况属于民事经济纠纷报警警方不会处理，协商不成建议到法院起诉来要求退还
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2018-12-20 14:14:58

1494
李林律师

民事纠纷警察管不了，走诉讼虽然也能把钱要回来，但是成本太高了。建议你还是找个租客给他补上去，这样容易退押金一些。
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2018-12-20 14:15:55

42
王景生律师

你好，先收集证据，比如录音等都可以。收集后协商不成可以报案处理。实在不行也可以起诉处理。
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2018-12-20 14:16:50

334
黄振波法律执业者

该回复2018-12-20 14:39:06被作者删除
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2018-12-20 14:16:52

593
- 黄振波服务方：该回复2018-12-20 14:39:12被作者删除。
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  2018-12-20 14:21:34
周小武律师

按你的描述，可以收集证据向法院提起民事诉讼
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2018-12-20 14:19:20

2
- 楼主：民事诉讼要很久把，也要钱吧
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  2018-12-20 14:20:56
洪晓丽律师

你俩的合同是如何签的？能发一份，看一下嘛？
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2018-12-20 14:21:37

5

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