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匿名

楼主

¥10

商铺的赠送面积没有写在合同上门的有效性与合法性，

请问购买商铺的时候，商铺面积有25平方，米，赠送面积有28平方米赠送面积没有写入商品房的购房合同当中，但是有另外一个补充协议，请问这样的补充协议，有合法性和有效性吗
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房屋购买
2018-12-21 16:56:52
+补充问题 隐藏提问

全部(7)位律师解答

  • 姜昆 律师
    补充协议主要有签字盖章一样有效
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    2018-12-21 16:57:35
    43
  • ¥10
    刘闯 法律执业者
    你好，补充协议是原协议的补充，和原购买协议具有同等的法律效力
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    2018-12-21 16:57:51
    2308
    • 楼主： 那我们对赠送的面积，有没有，使用权和所有权
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      2018-12-21 17:01:36
    • 刘闯服务方： 所有权需要根据房证来认定，如果房证上登记的平数包括这额外28平，那么你对额外赠送的面积是享有所有权。如果没有登记，那么你只享有使用权，不能单独对外转让，只能和有房证的25平一起转让
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      2018-12-21 17:03:53
    • 楼主： 如果按照这样的话，那么，我们这个赠送面积在任何情况下，商家是不能以任何理由或者其他的业主是不能剥夺我对这个商铺的赠送面积的使用权的吧
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      2018-12-21 17:06:33
    • 刘闯服务方： 是的
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      2018-12-21 17:07:44
  • 南晓峰 律师
    补充协议有效，是主合同的一部分。
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    2018-12-21 16:58:10
    518
  • 王保芳 律师
    补充协议视为合同的组成部分，与主合同具有同等的法律效力
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    2018-12-21 16:58:31
    19
    • 王保芳服务方： 有效无效关键看合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定就是有效的
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      2018-12-21 16:59:44
  • 王宝珊 律师
    你好，如果两份合同都是双方的真实意思表示，经双方签字确认之后，补充合同和之前签订的合同是具有相同的法律效力。
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    2018-12-21 16:59:06
    1492
  • 郑秋云 律师
    你好补充协议要注意甲方乙方的签订主体要和原合同一样，这样补充协议同样具有法律效力，尤其要注意印章是否一样
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    2018-12-21 16:59:11
    31
  • 于淑君 律师
    该回复2018-12-21 17:01:15被作者删除
    16"
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    2018-12-21 17:01:10
    181

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