购买一手抵债房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(39)位律师解答

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李新宇律师

你好，建议签订正规的房租买卖合同，最好做公证
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2018-12-21 20:02:47

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- 李新宇服务方：你需要查一下这个房子上边有没有权利负担，如果有抵押的话就不好过户
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  2018-12-21 20:04:00
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姜昆律师

正常的情况下，跟开发商协商好，将他的合同撤下来，把你的合同，塞进去就可以，但是这个有个前提就是，没有网签才可以这样办，如果网签之后就是二手房了。
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2018-12-21 20:02:54

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杨康律师

律师给你拟定一份协议书。然后再和开发商重新签订购房合同
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2018-12-21 20:03:21

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华盛法律执业者

你好，需要做什么，可以在后台委托
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2018-12-21 20:04:03

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徐欢法律执业者

走开发商一手房手续，必须和开发商签订合同，并让开发商办理网签手续。而且，你描述为抵债房，恐怕已经抵押了，你过户不了，风险很大，慎重。
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2018-12-21 20:04:52

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李林律师

可以买，走变更备案就行。查一下负债原因和有无权利限制？
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2018-12-21 20:07:37

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王景生律师

你好，如果想购买的话。建议签订一份完善的买卖合同，把条款内容约定清楚。
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2018-12-21 20:08:35

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秦惠芳律师

你好，需要开发商配合，把合同更名改为你的名字，你们之间可以签订个协议，约定权利义务以及违约责任
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2018-12-21 20:09:08

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朱小方律师

你好，这种一手抵债房，具体情况是怎么样的？有没有什么相关风险
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2018-12-21 20:09:47

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唐志律师

抵债房容易出现债务纠纷～除非是你直接和开发商签订合同，开发商直接给你办房产证～
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2018-12-21 20:12:13

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黄振波法律执业者

为了资金安全，建议买卖双方尽量通过资金监管程序进行交易，特别是可以通过公证提存方式更安全，千万不要把房款汇入经纪人个人账户，尤其是涉及大额购房款进行解押的交易。
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2018-12-21 20:15:08

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陆畅言律师

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2018-12-21 20:15:35

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南晓峰律师

如果走一房手续，可以跟开发商签订买卖合同不会有什么事的。
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2018-12-21 20:17:38

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孙杭林

首先你需要对房屋的产权状况和物理情况进行考察，如果没有存在严重瑕疵和法律障碍，可以购买。可以委托律师起草审查房屋买卖合同。
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2018-12-21 20:18:57

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邵新林律师

走正常程序是可以的，但是你要在协议里面约定，约定清楚，什么时候交房过户以及户口都迁走手续，能否贷款？付款方式是什么？有五子，产权的瑕疵在里面。
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2018-12-21 20:20:53

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刘闯法律执业者

你好，如果房子上没有产权纠纷，是可以与开发商签订房屋买卖协议之后，办理过户登记
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2018-12-21 20:29:06

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郭启兰律师

首先去开发商处核实房屋情况，然后询问开发商是否可以更改购房合同，另外，最好将你们双方的抵房协议进行公正
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2018-12-21 20:30:04

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王宝珊律师

你好，建议双方签订好房屋买卖协议之，在协议中明确约定双方的权利义务以及对方违约需要承担的违约责任。确保该房产的抵押权已经解除，然后办理登记，可以先办理网签手续
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2018-12-21 20:31:27

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李国民律师

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2018-12-21 20:31:44

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何勇律师

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2018-12-21 20:35:41

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陈景军律师

如果信息确定，这样的房子还是比较划算的，很多都是抵账的房子！
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2018-12-21 21:06:43

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果你本人对相关的法律知识不太熟悉，建议委托律师提供法律帮助，代理购买房产。
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2018-12-21 21:08:56

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肖成见律师

你好，这种情况建议向开发商了解清楚，与开发商签订网签合同并办理备案登记手续，如果只与卖主签订合同的话，风险较大！若需要委托律师介入代理，你可以在平台下单
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2018-12-21 21:12:35

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高洪远律师

你好，这需要你们双方达成一个书面协议，最好还是找一正规房屋买卖合同，
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2018-12-21 21:21:55

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王倩一男律师

你好，这种情况建议您双方签署协议并公证
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2018-12-21 21:24:20

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张坚法律执业者

建议谨慎为之。抵债房产有些已经是被设定了他项权。委托律师，查清楚房产的基本情况后再定夺。
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2018-12-21 21:26:06

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徐霞律师

如果是抵押房，你购买了以后风险很大，不仅过不了户，如果房子被拍卖，恐怕连钱都要不来
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2018-12-21 21:40:30

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宋成海律师

您好，这种情况可以委托律师代理。
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2018-12-21 21:40:50

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李怀锦律师

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2018-12-21 21:47:43

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柴艳茹律师

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2018-12-21 21:51:47

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张森律师

建议重新和开发商签订合同。以免后期出现纠纷
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2018-12-21 21:53:02

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张秀丽

你好，根据你简单的描述，如果你想购买一手抵债房的话，可以先签订房屋买卖合同，以及交付房屋所有的证件齐全之后可以过户。
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2018-12-21 22:19:19

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鲁强律师

你好，这个直接和开发商签订合同就可以了。
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2018-12-21 22:35:53

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张晶律师

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2018-12-21 23:07:46

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洪晓丽律师

这个需要正规的购买合同，网签备案，交契税，这些如果都可以办理，那就可以买。
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2018-12-21 23:16:36

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张志宏律师

如果办好抵债协议后，你直接同开发商签房屋买卖合同，就属于一手房，省税费，省交易环节。
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2018-12-21 23:19:45

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于淑君律师

你好，建议先到房管局查询该套房产的权利状态看是否存在查封或抵押，如不存在可以购买，关于合同建议委托律师起草，签订合同后需要进行网签备案
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2018-12-22 00:01:16

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郭峰律师

正常买卖合同签好，没什么问题的
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2018-12-22 00:14:44

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程才律师

建议请律师进一步了解案情后，了解是否存在权利限制等风险，再决定与开发区完善手续，
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2018-12-22 01:52:25

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