房产证交房后未办理产生的违约金问题-律师在线法律咨询-好律师网

159****5201

楼主江苏省

¥10

房产证交房后未办理产生的违约金问题

我的房子14年九月份交房，13年3月买的，之后到现在未办理房产证，我已将材料递交到法院走协商程序准备起诉违约金，19年三月起诉期就过了，对方协商提出要在2019.3月末前赔偿我们违约金，但是我担心对方拿不出钱，我担心到期了不予赔偿，我的诉讼时效也过了，我应该怎么办，明天要去法院调节，我是否能主动提出让对方拿出租的车位顶违约金，或者我应该直接起诉？？？请给我一点建议，谢谢！！！

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房屋购买

2018-12-24 17:48:09

补充问题：
我没有起诉，只是把所有文件交上去了，如果不同意调节才会立案，这种情况下对方写的欠条有用吗？如果我过了诉讼期3.31号，他的钱也没给我，我还能立案吗
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2018-12-24 17:57:43
补充问题：
请问协商达成一致，19.3.31日前支付我违约金，如果不付我违约金，我是否可以强制执行，拘留对方
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2018-12-25 12:38:22

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全部(14)位律师解答

肖兆国律师

法院的调解书有执行力的，如果调解成功，对方需要履行，调解不成，法院会开庭审理并择期作出判决
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2018-12-24 17:50:42

1
黄振波法律执业者

法院作出的调解书是具有跟判决书同等效力的。有了调解书就不必另外提起诉讼，可以事先把对方的，财产进行保全，或者要求对方做担保。这样如果对方不履行法院作出的调解规定的义务，就可以直接向法院申请强制执行。
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2018-12-24 17:51:16

596
李林律师

可以凭法院制作的调解书申请法院强制执行的，不担心。
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2018-12-24 17:52:12

42
杨康律师

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2018-12-24 17:52:42

170
秦惠芳律师

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2018-12-24 17:53:09

1238
姜昆律师

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2018-12-24 17:53:39

43
华盛法律执业者

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2018-12-24 17:55:46

41
¥3.33
刘闯法律执业者

你好，因为你已经起诉对方诉讼时效已经中断，即使最后调解结案，自你起诉之日起，重新计算三年的诉讼时效，并且如果对方不按照调解协议来履行，你是可以向法院申请依照调解协议强制执行，你是可以在协商时要求对方拿车位来承担违约金
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2018-12-24 17:59:32

2319
- 刘闯服务方：如果没有立案，建议双方签订调解协议或者签订欠款协议都是可以的，双方签字确认之后，具有法律效力也中断诉讼时效
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  2018-12-24 18:00:11
- 楼主：那他提出来赔偿现金了我就不能提出用车位抵账了是么？
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  2018-12-24 18:05:48
- 刘闯服务方：也不一定，因为你们属于调解，双方可以任由的表达自己的想法来达成协议，但是对方如果拒绝以车位抵债的话，只能收取对方的违约金
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  2018-12-24 18:06:47
- 楼主：请问对方如果给我写了欠条，我只是申请调节不立案，以后诉讼期过了钱也没有给我，我就可以拿着欠条直接申请强制执行是吗？
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  2018-12-24 18:08:03
- 刘闯服务方：是的，可以拿着欠条到法院起诉，诉讼时效自签订欠条之日起中断，重新计算三年时间
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  2018-12-24 18:09:17
邵新林律师

可以立案的，现在的诉讼时效为三年
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2018-12-24 18:05:34

56
¥3.33

南晓峰律师

经过法院了就产生了诉讼时效中断，调解不成可以再次起诉，你在调解中可以提出自己的要求。
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2018-12-24 18:06:22

518
王景生律师

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2018-12-24 18:08:34

334
¥3.33

陶东平律师

应当法院的诉前调解。你已起诉至法院，诉讼时效中断。从法院己受理的材料之日起，诉讼时效重新计算。所以无需担心诉讼时效问题。如果在法院主持下达成调解书，可直接作为强制执行的依据。
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2018-12-24 18:08:56

17
徐霞律师

根据你说的情况，你也可以同意调解也可以起诉
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2018-12-24 18:09:13

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郭启兰律师

你好，如果是调解，你们双方可以就相关债权债务进行约定抵扣，但是要写清楚。
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2018-12-24 19:06:58

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