楼主： 当时为了方便才走的买卖形式，都知道我没有钱，也没打算光我要钱，但是现在老有老用房子要挟我，我们也一直在照顾老人，照您的意思，如果哪天老人用不着我了，也骂够了，我之前的付出都可以不算数，老人可以随时要回是吧

秦惠芳服务方： 你们之间是什么关系？怎么回事？不清楚前因后果无法为您分析判断

楼主： 老人是我姥爷，当初他们同意给我，老人也同意给我，可是这几年他们对我是在有点太狠了，想骂就骂，稍微有点不让他们满意就用房子要挟我，给你举个简单的例子。老人跟他小闺女吵架了，我母亲就去他小闺女那看她，一开门就说谁让你来了，我母亲给买的东西，直接就说我不要，你们都是虚情假意，完了又说我什么都没要什么的，意思就是说老人东西她都没要，当初她是同意给我的，还是她找人给我办的过户，我真的不想再这么让人牵着鼻子走了，气的我母亲自己直哭，在法律上我我们怎么办，谁来保护我们的利益？

秦惠芳服务方： 你好，建议你们再签订一份遗赠抚养协议，请采纳一下，谢谢

楼主： 您说的这个不现实，说白了，我现在就感觉他们就想用这个要挟我，打不还口骂不还手，我只要敢说一句话人家说你把房子还给我吧，照您这么说我只能忍着

楼主： 现在不可能给我立遗嘱，我这么说吧，当初用的到我，如果哪天用不到了，就想要回去随时都可以要回去了？

楼主： 请问您一下，如果打官司，他们是不是可以用我没给钱的方式要回去呢？当初为了方便就走的买卖形式过户到我名下了，我也答应给给老人养老，也一直在做，但是老人性格是在是反复无常的，最简单的事比如我去他那，必须九点前到，去晚了都能骂我一顿，老人的小闺女当初也同意给我，可是现在想骂我和我母亲就骂，我不想也付出了，也挨骂了，最后人家还要回去

李林服务方： 你可以向法院主张这套房子实际是赠予给你，让你承担养老义务的。因为这么多年都一直没让你给房款。你可以在跟老人沟通的时候录音，把这件事的前因后果说清楚。这个事如果对方想要回也得他来诉你。最好的结果是认定赠予，最差的结果是支付购房款。但是你想现在房价比当年也涨了很多了。要回你的房屋产权是基本不可能的。

楼主： 如果到法院人家要回全款，我给不了，能不能分期付款，比如每个月给他多少钱什么的，因为当初为了方便才走的买卖形式，我要是有钱买房也不会要他的房子，让人牵着鼻子走的

李林服务方： 可以的。最坏的结果到时候你们调解协商吧。法官也是讲道理的，不可能不考虑现实情况，不考虑你尽的赡养义务。

楼主： 我在请问您一下，当初给我的时候是说让我们家给他养老，我们也做的问心无愧，这一点在法律无法证明，老人的小闺女当初也痛给我，还跟我带着老人一块去的，可是现在老用这事要挟我，嘴上不说但是行动什么都看的出来，我就想问问我的权益法律不能保护吗？也用够了，也骂够了，以后用不着我了，可以随时把房子要回去，那这么多年我得付出就是白搭，全部取决于老人的心情了？

杨康服务方： 我理解你的想法，但是从形式上来说，房子是与你与他之间基于买卖合同关系交付的，已经过户后房子不能要回，但是对方有权向你主张购房款

楼主： 如果起诉我让我还款，我能不能分期付款，我要是有钱买房绝不要他的房子，现在让人家牵着我的鼻子走

楼主： 怎么证明我赡养他了！我没有证据，家里人不可能帮我，都还挤兑我那，我就怕到法院以后我说不清楚

黄振波服务方： 更何况，已经过户登记了，房屋的产权已经属于你，及时依照合同清偿房款，也就履行完毕了你们之间 的买卖关系的权利和义务了。

楼主： 问的就是这个问题，当初给我的时候也知道我没钱才把房子给我的，如果要是去法院，我这种情况胜诉的可能不大吧

楼主： 就是我母亲的妹妹

王雪楠服务方： 房款是怎么约定的？多少钱，什么时候交付？

楼主： 130万，当初请并没有约定给钱，就是给我的，为了方便才走的买面

王雪楠服务方： 合同是怎么写的呢？房款160万，买方需要在多长时间内完成付款？

楼主： 是130万，当初为了方便才走的买卖，实际就是给我了，但是现在人家稍微不如意，就是要房，这已经是第二次要房了

周小武服务方： 按你的描述，房子物权已变动的话可能引起的就是债权也就是房款的问题了

楼主： 我就是想如果他们起诉我，我得胜算有多大

孙杭林服务方： 你需要提供证据证明当时名为买卖实为赠与，否则你会败诉。

楼主： 这个怎么提供，老人的小闺女当初也同意给我，还是她找的人给我办的这事，可是现在跟老人一块挤兑我，怎么可能帮我说话，我现在手里就有一个录音，还是聊天时候录的，我问他现在给我后不后悔，他不后悔，可是这管用吗？到时候他说了当时不后悔，现在后悔了，我能怎么办？

孙杭林服务方： 录音能够体现他的真实意思就可以。

楼主： 我想问问，如果到法院能不能支持我分期付款，因为我没有那么多钱，当初他们也知道的

楼主： 该回复2018-12-25 08:11:01被作者删除。

张坚服务方： 你就按照房产买卖过户，把房款付清后理直气壮地过你自己的日子不就得了？

张坚服务方： 合同没有明确具体付款时间，你姥爷就可以随时要求付款。

楼主： 该回复2018-12-25 08:09:08被作者删除。

楼主： 是的，我知道，但是我没有钱当初他们是知道的，为了方便才用的买卖形式，如果他们起诉我，是直接能把房子要回去，还是说我没给钱，没能按照合同履行给他钱把房子要回去，如果到这份上我能不能分期给他，肯定我拿不出这么多钱，如果有买房的钱我也不会要他的房子

楼主： 现在就是老用这个房子要挟我，比如我去他得九点到，晚了就是一顿骂，我结婚家里突然一个人没了，他让我婚期往后推，家里装修房子他他非让我父母搬过去住，我们不敢跟他一块住，家里人就是冷嘲热讽的，最后不敢得罪他们我父母搬过去住了，他为了让我母亲能照顾家里那个死了人的家属才让我搬过去住，我父亲因为有脑梗行动不便，张嘴就骂

陈景军服务方： 电话吧！

楼主： 我不想天天的担惊受怕的，我就想赶紧找到一个解决的办法，我不可能换给他，所以才问的

楼主： 照您这种情况说，我很被动，只能忍着，要是给对方招烦了，起诉我我百分百的输，要不就是合同不生效

楼主： 那这个房款我能不能分期付，我并不是赖账，当初他们也知道我没有钱

陆畅言服务方：

楼主： 当初因为走买卖方式快，实际上就是赠与，当初我并没有想真多，因为也挺高兴，老人和他小闺女心疼我，谁知道到现在人家用这个东西把我按住了，是在没办法了，我自己都想到法院打官司了，赶紧把事情解决了，要不在拖个几年人家要回去了，我骂也唉事也干了，最后房子人家又要回去了，这种钓鱼的方式我真受不了了

楼主： 就是我想问你一下能不能，就是我到法院，别人说我可以分期付款给他，说一个月给他多少钱，因为当时走的是那个买卖合同，在实际那是赠与，因为买卖的更快一些，也是更方便一些的，我想问你一下，如果这种情况下呢，不会说是到时候就是人家说这个合同不奏效吧一点，第二点的话我就想我要分期付款给他行吗，法律上支持吗？

苗世静服务方：

楼主： 如果对方不同意，是不是我就得吧房子还给对方？

楼主： 但是用的事买卖合同，到今天我也没有给钱，实际是赠与给我的，这种情况如果到法院法官能不能支持我分期付款，我现在确实也想给钱，但是一次也拿不出这么多钱

楼主： 房款我能不能分期，我像法院提出这种要求法院会给于支持吗？

秦宫服务方： 这个可以提，但如果对方拒绝的法院通常会责令在3个月内支付全部价款。

楼主： 打个比喻这房子当时合同上签的是130万，现在值500万，那是不是但是我只要支付他130万，省下的钱就全是我的？

唐志服务方： 可以这么理解～

楼主： 这房子他现在住，因为当时给我的时候我们口头协议就是他继续住这个房子，产权本放到他的手里，直到今天房本也在他手里，也就是说当初我答应他们我我都做到了，只有一点不好证明，怎么能提供我孝顺他了？总不能他说有就有，他说没有就没有吧

楼主： 但是合同是买卖的，实际上是赠与的，我哪里敢对他们进行你虐待，现在是他们精神上折磨我们，在法律上他们还能要回去吗？比如15年给我的，现在要回去法律上会觉得他们实际是耍赖吗？那会我是真非常感谢他们所以也没考虑那么多，现在这边的人老是用房子要挟我，只要他们一不高兴我浑身都哆嗦，这种情况，法律会向着我吗？

楼主： 也有很多律师说，他们如果起诉我就是告我没给他们房款，让我给房款，我就想了解如果真告我光我要钱我又拿出这么多钱，能不能分期付款，他们不同意分期付款，是不是最终房子还得还给他