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全部(18)位律师解答

李新宇律师

你好，合同也不能限制对方把房产继续转让给别人，你可以要求更名
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2018-12-25 10:08:47

527
- 李新宇服务方：你可以做预告登记，然后签订合同，约定过户时间，贷款偿还时间，金额，违约责任等
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  2018-12-25 10:09:32
姜昆律师

可以对方签署一个转让合同!要求对方房产证，协助办理房产证过户最好是经过公证的
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2018-12-25 10:08:53

43
¥5
王宝珊律师

你好，建议你们双方签订一份房屋赠与协议，如果签订买卖协议你本人需要缴纳相应税款，签订协议时，建议在协议中明确约定该协议不能撤销，并到当地公证部门办理公证
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2018-12-25 10:08:57

1495
- 楼主：签订房屋赠予协议后，请问还没有产权证可以公证吗？
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  2018-12-25 10:14:35
- 王宝珊服务方：房产证如果没有办理下来的话一般很难公证，但有些地方拿房屋买卖合同也可以办理
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  2018-12-25 10:15:44
秦宫律师

你好，可以订立房产转让合同。合同中要明确约定标的，价款支付，以及在房屋更名上的配合。
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2018-12-25 10:09:37

47
张森律师

房产需要办理过户手续，不办理过户。房子还是他的。合同条款可以违约金写高点。
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2018-12-25 10:09:52

8
刘闯法律执业者

你好，建议在合同中明确约定好对方如果违约需要具体支付你的违约金，约定好具体办理过户的时间，包括双方的权利义务关系，到时如果对方反悔，可以依据该合同到法院起诉来主张赔偿
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2018-12-25 10:10:28

2319
陈忠律师

这个房子的买卖法律上要办理过户或者网签合同变更登记，你们私下签订的协议有法律效力，但是如果房子登记在对方名下，是有风险的
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2018-12-25 10:11:23

6
¥5

李林律师

可以签协议并做公证。如果不涉及限购，取得房产证后让他把产证转给你。家人如果是直系亲属赠与的税要低些，非直系亲属做买卖合同税要低些。
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2018-12-25 10:11:58

42
南晓峰律师

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2018-12-25 10:12:06

518
陶东平律师

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2018-12-25 10:12:44

17
黄振波法律执业者

如果可以变更买卖合同当然是最好的，转让合同存在风险。除非双方在合同当中，明确获得房产证之后在规定期限内配合你过户
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2018-12-25 10:14:53

596
郭峰律师

可以通过合同约定，写明免除首付，剩余房贷由你承担
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2018-12-25 10:25:52

12
¥5

张晶律师

21"
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2018-12-25 10:26:11

241
马红雷律师

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2018-12-25 10:28:39

9
¥5

王景生律师

31"
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2018-12-25 10:29:17

334
王伟政律师

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2018-12-25 10:37:22

322
¥5

肖成见律师

你好，你这个情况如果转合同比较麻烦，必须要征得贷款银行的同意，而且还需要开发商配合，若银行不同意根本办不了；你们可以私下写一份协议并办理公证手续
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2018-12-25 10:45:46

45
苗世静律师

您好，这种情况建议你签订一个赠与合同，明确好双方的权利义务和税费承担，也可以委托律师起草，签订后可以在公证一下
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2018-12-25 10:48:04

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