购买房屋，房产公司违约，如何维权-律师在线法律咨询-好律师网

全部(23)位律师解答

唐志律师

如果面积减少的部分超过3%，你可以按照合同约定解除合同，然后要求开发商按照合同约定给你退款并承担违约责任
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2018-12-25 13:47:39

4
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王景生律师

54"
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2018-12-25 13:47:45

334
胡菁律师

赠送面积如果合同有约定，可以要求补偿或者换房。
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2018-12-25 13:47:52

2
王伟政律师

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2018-12-25 13:47:56

322
王保芳律师

38"
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2018-12-25 13:48:22

19
秦宫律师

你好，你可以根据房屋买卖合同主张违约责任，要求退房。最好能准备下当时购房时的相关聊天记录录音等。
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2018-12-25 13:48:23

47
秦惠芳律师

你好，你可以收集开发商，严重违约的证据，要求解除合同赔偿损失，如果协商不成的话，可以到法院起诉
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2018-12-25 13:49:32

1236
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黄振波法律执业者

存在欺诈行为，如果选择终止合同，可以要求双倍退还定金，并返还已交付的款项。如果选择继续履行合同，则要求开发商承担违约金，合同没有约定违约金的，按照合同标的的30%作为违约金
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2018-12-25 13:56:12

586
朱琦菡律师

43"
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2018-12-25 13:56:28

74
陶东平律师

直接起诉开发商，要求解除合同，开发商承担违约责任。
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2018-12-25 13:59:21

17
洪晓丽律师

地产商现在的做法，已经严重违约了，可以要求，退房赔偿违约金。
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2018-12-25 14:01:56

5
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李林律师

减少面积超过3%，你可以解除合同并要求赔偿房屋价款30%的违约金。
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2018-12-25 14:02:20

42
梁保军律师

您好，如果对方违约，你可以要求对方承担违约责任
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2018-12-25 14:04:33

105
南晓峰律师

可以向法院起诉，请求退还房款，承担百分之二十违约金，并赔偿重新购房增加的费用。
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2018-12-25 14:04:34

518
苗世静律师

您好，根据您的描述，开发商的行为构成严重违约。你可以依照合同的约定要求解除合同。协商处理不成，可以去法院起诉，要求解除合同，并要求开发商承担违约责任并退回购房款。
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2018-12-25 14:06:21

184
王倩一男律师

您好，建议您收集证据，起诉解决
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2018-12-25 14:11:10

21
肖成见律师

你好，你可以要求退房，开发商需要全额退还你的购房款并承担合同约定的违约责任
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2018-12-25 14:11:34

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贾志红法律执业者

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2018-12-25 14:14:32

160
李新宇律师

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2018-12-25 14:15:48

523
李洋律师

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2018-12-25 14:16:42

71
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姜昆律师

开发商已构成严重违约，可以协商要求退房，协商不成可以直接向法院，提起诉讼并要求，30%购房款的违约金。
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2018-12-25 14:17:55

43
郭启兰律师

你好，你可以根据买房合同中约定的具体条款进行处理，如果对方的违约致使合同的目的无法实现，你可以主张解除合同并要求对方赔偿损失。
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2018-12-25 14:19:57

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吕江华律师

按你说的情况，与合同约定差异较大，已构成严重违约，可以要求解除合同，退还购房款，按约定支付违约金。你需要给开发商发出解除合同通知书，如果开发商不同意，就只有提起诉讼，如果合同约定仲裁，就通过仲裁。
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2018-12-25 14:25:39

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