洪晓丽
律师
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 :第十条 执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 依据前述第10条,31条规定,你的执行法院应当对拍卖财产做必要调查,司法拍卖不同意普通拍卖,你不可能知道在先公安查封,你是善意相对人。参照31条规定,人民法院有义务消除拍卖屋瑕疵。你找找院长吧,或者按照别的律师建议的去有关单位举报信访
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