楼主： 房子是我结婚前 家里付首付买的

楼主： 房子是我结婚前 家里付首付买的

姜昆服务方： 如果房子是你结婚前家里面首付买的，但是也要看你的房产证，如果是你跟你妻子两个人呢，那么斯文，你家里人对你们两个人的无偿赠与如果是你一个人，那么房贷由你个人去承担，房屋房子是你的个人财产，与妻子没有关系。但是如果结婚期间，你妻子也承担了这个房子的贷款的偿还，那么有相当的分割

楼主： 车子是她家里给的5万 +我的2万贷款买的 然后我自己付贷款1年了 然后结的婚

姜昆服务方： 那个没有关系，如果你双方出钱，比例不一样的话，可以按份来进行分割

楼主： 还没有房产证，但是贷款时 担保人写的她，房产证还没有办理

姜昆服务方： 担保人与房屋的产权没有关系，如果是你婚前家里面出钱付的首付，房产证的名字是你一个人，即便他作为担保人，也无权要求分割房产

楼主： 但是买房子贷款写的两个人，申请不动产时 填了个单子 也写了她的名字，但是没有房产证 这个房子的分配是怎么样呢

姜昆服务方： 你购房是原始合同，上面写的是谁的名字？如果是假的，你们两个人的名字，那么你父母亲，付的首付款就四位，对你双方的赠与或者是债权

姜昆服务方： 这个怎么可能，他既作担保人又能做还款人

楼主： 原始合同是我的

楼主： 原始合同是我的

姜昆服务方： 原始合同是你的，那么房屋的产权就是闺女说要与妻子无关，但是你对于他所偿还的贷款部分，需要进行一部分分割赔偿

楼主： 就一个小表格，不动产的工作人员当时记得说 不作数

姜昆服务方： 房屋还是归你所有，但是对方的，偿还贷款的部分，估计你要给一定的返还

楼主： 结婚2个月 也就是一起还了2个月 这个有没有增值什么的分配 我个人是不想卖掉的

姜昆服务方： 结婚两个月基本上就没有什么争执，这个主要是协商双方，建议你不要做什么房屋估价呀，这样的话既浪费钱，又比较浪费时间，协商的时候，可以适当的少给对方一点补偿就可以了

楼主： 多少是合理呢 因为房子买的时候是60w现在大约100w 其中装修他们家出了4w 另外装修大约10w 是我们家出的

姜昆服务方： 装修部分可以补偿对方的4万块钱，然后算上同期利率加上对方帮你还的贷款的钱。具体数额你们双方谈，但是建议这个房屋从60多万，大概增值了，40万左右，补偿对方是2到3万块钱，我觉得应该可以解决即便到了法院，判也不会再超过这么多了

楼主： 车呢 车是她们家5w 我2w 然后贷款5w6 我还了1年还剩3w5左右 怎么分配合理呢

姜昆服务方： 基本上是均分!但是要评估净值后谁要车给对方一半的补偿!但是你再婚后还的车贷，是不是算作是夫妻双方共同财产

楼主： 婚后可以算 2个月

姜昆服务方： 建议你，可以将你的具体情况发送给我个人私聊，然后帮你起草一份离婚协议

楼主： 什么方式私聊呢

楼主： 房子是我结婚前 家里付首付买的

刘闯服务方： 那么婚前财产部分属于你个人财产，婚后如果共同还贷的话还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产

楼主： 结婚2个月 也就是一起还了2个月

刘闯服务方： 那么只需要分配两个月的贷款，也就是给对方一个月的贷款补偿就可以

152****5061服务方： 车贷和房贷就要看车辆和房屋你们谁要了，

楼主： 房子是我结婚前 家里付首付买的

152****5061服务方： 登记在你的名下还是双方名下

楼主： 合同是我的名字 房产证还没办

152****5061服务方： 那房子属于你的个人财产。对方无权要求分割

152****5061服务方： 在你们婚内共同还贷部分，及还贷增值对方可以要求分割