期房商铺，室内消防主管及开关-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥10

期房商铺，室内消防主管及开关

2017年4月期房合同，昨天收房时，一层边角处有三根160的消防主管道从地面上来，升到离顶75公分处，然后又转了两个弯，头项满是管道，别人家都没有这么多，而且还有开关，日后操作、维修对我都有影响，，开发商讲他们按图施工，可公共设施怎么装到我室内了，消防部门估计也不许封闭，影响顶部空间的规划，及美观，可以要求补偿或者退房吗？

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其他

2018-12-26 18:38:08

补充问题：
开发商讲他们按图施工没有过错，其他人家都没有这么多管，以后漏水，维修，操作等都有影响，同时由于层高的问题对装修也影响。有消防开关就得预留通道，也影响我的装修规划
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2018-12-26 18:50:15

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全部(13)位律师解答

李新宇律师

你好，开发商存在违约行为，你可以要求退房，可以详细咨询
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2018-12-26 18:39:05

525
华盛法律执业者

你好，这种影响居住的问题可以要求退款
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2018-12-26 18:39:28

41
朱琦菡律师

11"
自动转换:
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2018-12-26 18:39:42

74
¥5

刘闯法律执业者

你好，如果开发商设计的房子之前没有如实告知你，而且该房屋与其他房屋都不同，存在瑕疵，那么开发商是构成违约的，你可以要求解除购房合同，退还购房款并支付相应的违约赔偿金
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2018-12-26 18:39:57

2302
马春杰律师

该回复2018-12-26 18:40:26被作者删除
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2018-12-26 18:40:00

1
南晓峰律师

属于房屋主体设施瑕疵，可以要求退房，或者协商经济补偿。
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2018-12-26 18:41:30

518
孙杭林

如果不符合合同约定，你可以要求承担违约责任，退房并赔偿损失。
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2018-12-26 18:41:45

495
王宝珊律师

你好，如果是公共设施的话，可以要求进行维修移除，否则你可以要求解除合同退还房款
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2018-12-26 18:42:04

1490
秦宫律师

你好，可以以影响正常使用为由，要求退房。
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2018-12-26 18:42:59

47
¥5

姜昆律师

查看一下你的购房合同，看你的合同当中是否有相关的约定，开发商是否对此项安装对你进行告知!如果没有告知的话，可以找物业或者开发商要求对方拆除或者是赔偿损失，如果拒不拒不执行的话，那么思维根本性违约可以要求退房，返还全换，并且同时，支付违约金。如开发商不执行，可以向法院提起诉讼。打赢官司的几率比较大
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2018-12-26 18:44:12

43
郑秋云律师

你好，开发商这样建设侵犯你的财产权益，有权要求恢复原状或者整改至不影响你的使用，并赔偿你的损失
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2018-12-26 18:45:40

31
陶东平律师

如果，影响到你的住处和使用功能，且开发商事先并未向你告知，开发商构成根本违约，你可以要求解除合同。
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2018-12-26 18:51:51

17
朱曼律师

看你们的购房合同条款，如果开发商的这种行为超出你们的购房约定范围，你可以要求换房或者退房，不符部分你可以要求开发商承担违约责任。
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2018-12-26 20:35:01

80

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匿名

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