自己名下的房子别人住着不肯走，该怎么办？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(51)位律师解答

¥0.29
秦宫律师

你好，你可以向法院提起诉讼，主张占有返还请求权。房产证为你的名字，你为实际拥有人。
展开收起

2018-12-27 16:05:24

47
- 楼主：这个是自己去法院就可以，还是需要找律师去
  展开收起
  
  2018-12-27 16:08:36
- 秦宫服务方：法律关系很简单，你只要提供房产证跟还款记录就行。没必要找律师。
  展开收起
  
  2018-12-27 16:09:43
- 楼主：房产证还没有办下来购房合同可以吗
  展开收起
  
  2018-12-27 16:12:07
- 秦宫服务方：购房合同可以，网签后能证明你为房产人。
  展开收起
  
  2018-12-27 16:12:52
¥0.29

秦惠芳律师

你好，这种情况你可以到法院起诉，要求分割同居期间的财产，一般情况下房产会判给你，然后你补偿给你的前男友
展开收起

2018-12-27 16:05:30

1238
¥0.29

刘闯法律执业者

你好，如果男方有证据证明出资一部分，那么起诉你你需要返还男方所支付的部分，除非你能证明该部分房款是对你的赠与，对于他侵占你房子的行为，你也可以起诉来主张返还房屋所有权
展开收起

2018-12-27 16:05:33

2315
¥0.29

孙杭林

你可以同对方协商，把他的出资退还给他，或者等待他去法院起诉。
展开收起

2018-12-27 16:05:57

499
¥0.29

张冬冰律师

37"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 16:06:47

9
¥0.29

宋成海律师

您好，既然房屋是你的，你可以到法院提起诉讼，要求对方停止侵权退出房，赔偿损失。
展开收起

2018-12-27 16:07:13

53
¥0.29

陈历云律师

26"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 16:07:42

28
¥0.29

王宝珊律师

你好，可以到法院起诉对方来要求腾房，男方如果没有证据来证明出资购房，即使起诉法院也不会支持。
展开收起

2018-12-27 16:07:56

1495
¥0.29
南晓峰律师

房产证是你的名字所有权人就是你，他如果要按共同财产要提供证据，你可以等待他起诉。
展开收起

2018-12-27 16:08:00

518
- 南晓峰服务方：你可以提出反诉，要求他搬出房子
  展开收起
  
  2018-12-27 16:09:08
¥0.29

田续鹏律师

你好，可以和你前男友协商，将他出资以及增值部分返还给他，如果不愿意，就到法院起诉要求搬出，房子在你的名下，你有权处理。
展开收起

2018-12-27 16:10:47

24
¥0.29

陈庆律师

你好你是房子的所有人，可以起诉你前男友搬离，只有合伙买房可以以借款为由返还出资。
展开收起

2018-12-27 16:11:16

14
¥0.29

吴宝传律师

可以向法院起诉，购房合同是你的名字基本法院会判给你
展开收起

2018-12-27 16:13:54

2
¥0.29

柴艳茹律师

26"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 16:14:18

191
¥0.29

王灿律师

不要怕，证上是你的名字，你就是房子的所有权人，他起诉你也不怕
展开收起

2018-12-27 16:17:52

0
¥0.29

肖成见律师

你好，这种情况你可以报警处理！因从法律上来说你是房屋所有权人，对方属于无权占有
展开收起

2018-12-27 16:18:01

45
¥0.29

姜昆律师

直接法院起诉对方要求返还房产!但对方还贷的钱款要返还对方
展开收起

2018-12-27 16:20:53

43
¥0.29

王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果与对方协商不能处理，可尽快向法院起诉，由法院判决对方腾退房屋，赔偿损失，支付占用费用。
展开收起

2018-12-27 16:24:46

322
¥0.29

黄振波法律执业者

等房产证办下来后。共同还贷部分，有出资证明的按出资证明分配，没有出资证明的可以平均分配。另外要房产的一方，除了继续还贷以外，房屋的增值部分，你可以按照出资比例来分配。
展开收起

2018-12-27 16:27:03

596
¥0.29

张帅律师

你是这套房的法定物权人。可以要求对方直接搬出去。
展开收起

2018-12-27 16:32:38

49
¥0.29

袁正江律师

先协商协商不成，可以向法院起诉前男友要求向你支付占用费，前男友支付的款项需要返还。具体以法院结合案情认定为准
展开收起

2018-12-27 16:34:14

1
¥0.29

张晶律师

20"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 16:41:11

241
¥0.29

苗世静律师

你好，如果房子是您的名字，一般会认定为是你的财产，但是男方有证据证明他出资，你补偿给对方。你可以去法院起诉要求对方返还你的房屋
展开收起

2018-12-27 16:48:54

184
¥0.29

王倩一男律师

您好，您这种情况起诉解决就好。
展开收起

2018-12-27 16:51:44

21
¥0.29

李国民律师

20"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 17:00:45

352
¥0.29

王景生律师

27"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 17:06:53

334
¥0.29

李小苑律师

您好！如果房产证上只有您的名字，您可以争取确权，将房产确认为归您所有。男方起诉您可以按照彩礼返还来操作。与房产无关。
展开收起

2018-12-27 17:10:26

78
¥0.29

吕江华律师

按照你的计划，先把房产证办下来，然后找个时机把房子换锁，逼迫他起诉你。通过诉讼中明确房产的归属。这才是最终的解决方法
展开收起

2018-12-27 17:13:41

29
¥0.29

李洋律师

你好，请问买房子的首付是谁出的，房子属于同居期间的财产，房产证是你的名字，应当属于你，你可以起诉他，要求腾房，但共同还贷部分你需要补偿对方。
展开收起

2018-12-27 17:43:20

71
¥0.29
朱家明律师

你好，如果房产是你的，你有权起诉要求对方搬离房屋
展开收起

2018-12-27 17:47:35

220
- 朱家明服务方：你好，如果房产是你的，你有权起诉要求对方搬离房屋
  展开收起
  
  2018-12-27 17:47:42
- 朱家明服务方：你好，如果房子是你的，那你有权起诉对方，要求对方搬离房屋
  展开收起
  
  2018-12-27 17:56:44
¥0.29

徐霞律师

你可以依据购房合同起诉你前男友，让他搬出。
展开收起

2018-12-27 17:59:58

16
¥0.29

梁保军律师

您好，你可以到法院起诉对你们婚前的财产进行分割
展开收起

2018-12-27 18:00:54

106
¥0.29

华盛法律执业者

你好，房产证还没下来但是购房合同上是你的名字，依据购房合同你是有权要求对方搬出去的，你可以到法院起诉房子可以到你那里如果你前男友一起还过贷款那部分钱最多你就返还给他房子与他无关
展开收起

2018-12-27 18:01:55

41
¥0.29

邵新林律师

这套房子属于你和你男朋友合资购买的，他也有份额。建议协商处理，协商不成一起去法院处理这件事情
展开收起

2018-12-27 18:02:48

56
¥0.29

郑秋云律师

你好，可以起诉要求排除妨害，也就要求腾空房屋
展开收起

2018-12-27 18:09:37

31
¥0.29

鲁强律师

你好，现在房子在你名下，对你有利。否则就给她点钱就算了
展开收起

2018-12-27 18:10:48

121
¥0.29

王雪楠法律执业者

你好，建议与前男友协商把部分首付和还贷款退还给他，由您单独保有该房产。
展开收起

2018-12-27 18:11:05

34
¥0.29

李新宇律师

你好，既然房子是你的，你具有所有权，你可以起诉或者报警要求返还房屋，
展开收起

2018-12-27 18:18:56

526
¥0.29

李林律师

先跟他协商吧，协商不成就起诉他占有返还。
展开收起

2018-12-27 18:36:10

42
¥0.29

贾志红法律执业者

你可以起诉前男友，要求对方腾退房屋，判决后仍不腾退申请法院强制执行。
展开收起

2018-12-27 18:39:55

160
¥0.29

杨康律师

只要你能够证明房屋所有权是你的，那么你可以向公安机关报警
展开收起

2018-12-27 18:47:05

170
¥0.29

朱曼律师

同对方协商，把前期对方垫付的钱还给他，如果协商不成，可以起诉到法院，由法院根据事实和证据来判定。
展开收起

2018-12-27 18:57:50

80
¥0.29

王保芳律师

18"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 19:06:20

19
¥0.29

张钊律师

朋友是否有证据证明是共同供楼是个要点。能证明，则是分割同居财产的性质，他也是合法占有使用人，你无权赶走他；解决方案为分割同居期间共有财产，房产归一方，另一方补偿本金及增值收益（可经评估）。不能证明，则属侵权性质，可请他走；经你帐户上的购房款和还货款属于借款性质，予以返还本金即可。
展开收起

2018-12-27 19:29:44

46
¥0.29

陆畅言律师

21"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 19:34:21

281
¥0.29

郭启兰律师

你好，你可以提起诉讼，要求被告返还房屋并腾空房屋。
展开收起

2018-12-27 19:43:58

102
¥0.29

徐欢法律执业者

首先，你们是共同买房共同还贷，房产合同虽是你一人名字，但你前男友有出资，你应和他协商，他出资的部分及增值部分，你应作价补偿给他，他才会搬走；其次，如果协商不成，你只能起诉到法院，但你前男友肯定会抗辩他也有份额，最终由法院判决你该作价补偿给他多少。
展开收起

2018-12-27 19:54:38

125
¥0.29

张坚法律执业者

如你所述，这套房产虽然是在你的名下，但是你也说了是你们共同买的房产，共同还贷。朋友不做了，房产也是需要分割的，你们应当摒弃前嫌，坐下来好好协商一下如何处分这套房产，如何处理房贷。
展开收起

2018-12-27 19:57:11

479
¥0.29

何勇律师

11"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 20:15:45

8704
¥0.29

郭峰律师

共同还贷则房屋属于你二人共有。首付是谁付的？
展开收起

2018-12-27 21:04:58

12
¥0.29

于淑君律师

43"
自动转换:
展开收起

2018-12-27 21:36:44

181
¥0.29

高洪远律师

你好，可以通过起诉解决就可以了。
展开收起

2018-12-27 21:48:09

3