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全部(44)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，首先，你要确定对方有没有转让的权利？可以在合同中约定好权利义务，以及各种风险发生时的违约责任
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2018-12-29 16:43:20

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- 楼主：可不可在不更改开发合同书的情况下，我可不可以请集体土地的队长做公证人，跟他签订一个文书，后期在一个月左右再去更改合同书
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  2018-12-29 16:45:18
- 秦惠芳服务方：你所说的队长就是做一个证明，你说签订的文书是指什么？
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  2018-12-29 16:46:58
- 楼主：是和上述中的某人签订协议书，可不可以？如果可以能不能帮我起草文书
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  2018-12-29 16:48:38
- 秦惠芳服务方：可以
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  2018-12-29 16:49:22
- 楼主：有没有法律效益啊，你能起草发给我吗？如果可以我可以追加一些咨询费
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  2018-12-29 16:58:48
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杨康律师

你可以发布订单，在平台委托律师起草
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2018-12-29 16:43:52

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王景生律师

你好，把转让的土地面积、期限、价款、违约责任、征用、用途等写清楚就是。
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2018-12-29 16:44:21

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刘闯法律执业者

你好，如果转让的话需要村委会签字盖章合同才有效，建议你们在合同中明确约定好双方的权利义务，以及对方如果违约需要承担的具体违约责任，支付你具体数额违约赔偿金，可以委托律师代为书写
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2018-12-29 16:44:31

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孙杭林

可以签订转租协议，对租金、转租期限等约定清楚即可。可以委托律师代写协议。
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2018-12-29 16:45:05

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王保芳律师

你好，你的合同书和协议书中除写清楚你们之间谈好的1.4亩的租赁的一切事宜后，还得要求该村村委会认可你们的协议内容，并签字盖章
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2018-12-29 16:46:12

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王宝珊律师

你好，建议你写明，租期、租金、面积、用途、违约责任等相应条款，可以在平台发布订单，委托律师帮忙书写
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2018-12-29 16:46:17

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朱家明律师

你好，起草合同你要注意双方主体身份，合同租赁期限不能超出对方剩余的租赁期，以及如何履行合同，违约责任等方面，建议委托律师代为起草
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2018-12-29 16:48:11

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黄勇军律师

您需要签的土地使用权转让协议哈
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2018-12-29 16:48:51

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- 黄勇军服务方：
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  2018-12-29 17:10:20
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黄振波法律执业者

你们双方是属于分包，或者分组关系，以土地分租协议为标题，合同内容只要确认双方权利和义务即可，关键点在于租赁期不能超过20年，并且必须要通过原发包方同意。这些都是硬性的规定不能违反，否则合同部分条款无效
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2018-12-29 16:53:29

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李林律师

你先确认对方有无与你签合同的权利，对标的物有无权利，然后约定基本的标的物，价款，交割时间，地点等。
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2018-12-29 16:56:34

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南晓峰律师

应当写明双方姓名和身份证号，转租土地位置，面积，租赁期限，租赁费，租赁费交纳方式和期限，违约责任。
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2018-12-29 16:56:50

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张帅律师

首先查清对方是否有转租权。如果有相应的权利的话。把土地的面积，期限，费用等情况。约定清楚。
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2018-12-29 17:10:31

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陈历云律师

可以委托律师帮忙起草协议事宜，建议尽早找律师
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2018-12-29 17:12:06

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张晶律师

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2018-12-29 17:12:25

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李国民律师

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2018-12-29 17:13:46

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柴艳茹律师

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2018-12-29 17:13:57

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贾志红法律执业者

需要村集体明确土地原使用人有权转租，或者原土地使用合同中有可以转租的条款，然后再约定租金、用途、期限、违约责任以及赔偿方式等即可。
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2018-12-29 17:13:58

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刘党杰律师

你好，一定要确认对方有没有转让出去啊，你的权利也没有语音和学校的，你叫的你叫他就要面临着被收回的风险，建议慎重考虑吧
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2018-12-29 17:15:24

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- 刘党杰服务方：
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  2018-12-29 17:15:58
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朱曼律师

你要搞清楚:对方是不是本村村民，有没有专包合同的权利，如果有，可以签专包合同，但就用途，面积，价格，专包年限，违约责任，都要在合同中提现出来。
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2018-12-29 17:28:14

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李小苑律师

您好！您这边需要确认你们是否都具备转让的主体权利，然后再谈合同应该如何签订。建议您找专业律师帮助您拟写，以避免不必要的风险。
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2018-12-29 17:33:24

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陶东平律师

转租存在一定的风险。你们应当征得村委会的同意，履行必要的手续。具体文本可委托律师代书
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2018-12-29 17:37:50

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肖成见律师

你好，首先你需要确定对方要有转租的权利，然后再土地转租合同中约定好双方的权力义务关系以及各方违约责任就可以了
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2018-12-29 17:52:44

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何勇律师

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2018-12-29 18:00:02

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，关键要征得村民委员会的认可，再签订土地转让合同或者协议。
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2018-12-29 18:08:51

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徐霞律师

合同最主要的是双方达成一致意见，明确双方的权利义务就行啦。
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2018-12-29 18:11:37

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姜昆律师

双方签订了合同，转让转租协议之后，请村委会盖章同意即可。
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2018-12-29 18:12:22

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陆畅言律师

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2018-12-29 18:19:34

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杨朝阳律师

这个涉及到的问题比较多，建议还是寻求一个律师给你帮助。
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2018-12-29 18:40:09

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李洋律师

你好，如果对方转让承包经营权，你需要看看他的承包合同，有没有禁止转让的规定，可以到村委会咨询一下，如果有，不能转让。
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2018-12-29 18:44:46

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梁保军律师

您好，你要先看一下原来的协议当中有没有转让条款，如果没有规定，那你要注意一下
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2018-12-29 18:48:04

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李新宇律师

你好，我可以给你起草一份合同，费用可以协商，可以详细咨询
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2018-12-29 18:55:15

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陈庆律师

他这个属于转承包合同，首先要确定他有没有转承包权，如果到时候，对方不承认他的转承包权，那么约定好违约责任。
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2018-12-29 19:12:42

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郭启兰律师

你好，合同的约定应当明确你们双方的权利与义务，最好将合同公证。
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2018-12-29 19:47:57

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吕江华律师

至少要注意几点，第一个，期限在他的承租期内，第二个用途不能改变。第三点是否允许转租。具体的还是要找个律师给你起草吧
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2018-12-29 19:52:47

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苗世静律师

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2018-12-29 20:32:31

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朱久兴律师

最好是委托律师帮你起草。需要的话，可以来我办公室面谈
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2018-12-29 20:42:42

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徐欢法律执业者

村集体的土地不对对村集体之外的成员转让。所以，更合适的方式应当是租赁或承包经营。
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2018-12-29 20:58:34

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张志宏律师

首先确认他是否有转委托权，以及他原有合同的期限，你的期限不能大于他的剩余期限。这块地的用途有没有限制。
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2018-12-29 21:14:55

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张爱清律师

你好，你需要将双方权利义务约定明确。
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2018-12-29 21:46:37

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¥0.56

宋成海律师

首先确定一下他有没有转让的权利。建议委托律师代行。
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2018-12-29 21:54:18

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鲁强律师

你好，我可以为你起草相关合同，具体详谈
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2018-12-29 22:03:21

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于淑君律师

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2018-12-29 22:04:19

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张坚法律执业者

村里同意他转让土地吗？对方无权单方面决定转让土地，所以你需要谨慎行事，先向村委会咨询报备一下。
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2018-12-29 22:37:26

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- 张坚服务方：拟可以在平台发布委托代书协议书的订单，会有律师接单的。
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  2018-12-29 22:38:46

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