请问开发商违约，我发解除合同通知后，会不会钱没拿到，房被收走-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥10

请问开发商违约，我发解除合同通知后，会不会钱没拿到，房被收走

请问开发商违约，我发解除合同通知后，会不会钱没拿到，房被收走？

展开收起

房屋购买

2018-12-29 19:49:52

补充问题：
钱如果没拿到，那房子在钱没拿到之前归谁？
展开收起
2018-12-29 19:52:11
补充问题：
我已经网签了啊
展开收起
2018-12-29 20:01:12
补充问题：
不给钱的话可以冻结公司账号吗
展开收起
2018-12-29 20:08:01
补充问题：
合同写了逾期超过60天后，买受人有权解除合同。现在超过60天了，房子都没造好。
展开收起
2018-12-29 20:09:25
补充问题：
我还没发通知，我先来问问律师。我不知道这个通知要什么正式的格式吗？还是随便发一个。或者打个电话。
展开收起
2018-12-29 21:28:13
补充问题：
还有那合同上写了，他们收到解除合同通知后，30天内给我钱。万一他们不承认收到通知呢？怎么样才算是通知到位呢？
展开收起
2018-12-29 21:29:42
补充问题：
还有这个东西，我是全款的。
展开收起
2018-12-29 21:31:01
补充问题：
万一说她钱又不给我，我不知道冻结他哪个账号，是不是合同上面写的那个预售款监管账号。
展开收起
2018-12-29 21:32:37
补充问题：
全款的。万一打官司旷日持久。或者我动的那个公司账号又没钱。或者他们转移资产的话怎么办？我还能冻结原来那套房子，或者把原来那套房子拍卖吗？
展开收起
2018-12-29 21:35:24

+补充问题隐藏提问

全部(39)位律师解答

¥0.25

华盛法律执业者

你好，如果对方没有退款你可以起诉要求返还同时要求开发商支付违约金
展开收起

2018-12-29 19:50:47

41
¥0.25

刘闯法律执业者

你好，开发商如果违约，你可以通知开发商来确认解除合同，开发商拒绝解除，你可以起诉来确认解除合同
展开收起

2018-12-29 19:51:01

2319
¥0.25

杨旸律师

根据案件事实，法律规定，一般来说，发出解除合同通知后，你可以要求开发商返还购房款，那么自然房屋那么也就不属于你。
展开收起

2018-12-29 19:51:26

1
¥0.25

孙杭林

你可以向法院提起诉讼，同时申请财产保全，防止开发商转移财产。
展开收起

2018-12-29 19:51:47

499
¥0.25
南晓峰律师

有可能会出现这种情况，如果发生，你要向法院起诉开发商返还购房款。
展开收起

2018-12-29 19:51:52

518
- 南晓峰服务方：如果没有房产证，所有权还是开发商的，但是你们签订了买卖合同，如果开发商私自处理房子，属于违约行为。
  展开收起
  
  2018-12-29 19:54:32
¥0.25

胡菁律师

如果解除了应该开发商退钱给你，你退房。但并不是你发解除函就会当然的把合同解除掉
展开收起

2018-12-29 19:51:55

2
¥0.25

李新宇律师

你好，开发商违约，可以通过法律途径解决，可以详细咨询
展开收起

2018-12-29 19:55:21

527
¥0.25

朱琦菡律师

如果是对方违约，你可以先让对方履行责任后再搬离或交还。
展开收起

2018-12-29 19:58:32

74
¥0.25

李林律师

解除合同的函是形成权，开发商收到合同就解除了，房归开发商。你可以起诉要求开发商返还购房款并承担违约责任。
展开收起

2018-12-29 19:58:38

42
¥0.25

肖成见律师

你好，如果房屋没有办理登记备案手续就解除了买卖合同，房屋就归属开发商所有了！建议你可以通过诉讼途径要求开发商承担违约责任，同时向法院申请财产保全（申请查封涉案房屋）
展开收起

2018-12-29 19:59:05

45
¥0.25

吕江华律师

你这个问题，最主要是要确定开发商是否违约，违约的严重程度，是否达到了足以解除合同的地步
展开收起

2018-12-29 19:59:40

29
¥0.25

朱家明律师

你好，开发商违约的，你可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，开发商拒绝配合的，可以起诉
展开收起

2018-12-29 20:00:29

220
¥0.25

张晶律师

15"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 20:03:23

241
¥0.25

秦惠芳律师

你好，如果购房款没有返还的话，房子是不能被收回的，如果协商不成，你可以通过法院诉讼
展开收起

2018-12-29 20:04:01

1238
¥0.25
王保芳律师

44"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 20:08:43

19
- 王保芳服务方：
  展开收起
  28"
  自动转换:
  
  2018-12-29 20:21:28
¥0.25

马红雷律师

你好，最好通过书面形式发出解除合同的通知，你可以通过发律师函的形式，或者直接去开发商那送书面通知。毕竟你已经网签了，解除合同如果形式不对，急易对自己造成麻烦。最保险的就是，你拿着合同起诉他们违约，要求解除合同！
展开收起

2018-12-29 20:14:14

9
¥0.25

李洋律师

你好，你可以起诉开放商要求返还购房款，同时将房子预查封。
展开收起

2018-12-29 20:15:16

71
¥0.25

朱曼律师

开发商违约要承担违约责任的，发出解除合同通知书后，对方没反应，你可以起诉到法院，要求开发商承担违约责任，比如违约金包括其他损失。
展开收起

2018-12-29 20:21:12

80
¥0.25

李国民律师

23"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 20:30:21

352
¥0.25

王景生律师

你好，如果想解除合同，起诉时查封房屋，同时退回房款。赔偿损失。承担违约责任。
展开收起

2018-12-29 20:32:59

334
¥0.25

苗世静律师

16"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 20:35:21

184
¥0.25

徐霞律师

你有两个选择，一个是，要求开发商，承担违约责任，第二个你可以解除购房合同要求开发商退回房款。
展开收起

2018-12-29 20:37:30

16
¥0.25

陆畅言律师

21"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 20:40:48

281
¥0.25

陶东平律师

你可以起诉要求解除合同，返还开发商购房款，并承担违约责任。。
展开收起

2018-12-29 20:41:02

17
¥0.25

黄振波法律执业者

既然对方违反合同，你不需要顾及到房产的问题，只凭双方的合同，以及相关证据，向法院提起诉讼，以证明对方已经违约，要求法院确认，判决对方承担违约责任。
展开收起

2018-12-29 20:45:56

596
¥0.25

杨朝阳律师

开发商违约，你可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，违约责任在合同里面应该是有明确的约定。
展开收起

2018-12-29 20:56:15

2
¥0.25

姜昆律师

对方给接到你的解除通知后是否，联系过你，是否给你退过款，如果没有及时退款的话，到法院起诉他
展开收起

2018-12-29 21:17:23

43
¥0.25

贾志红法律执业者

你可以发快递通知开发商；如果不退款，起诉申请财产保全，判决胜诉后就可以申请执行。
展开收起

2018-12-29 21:40:37

160
¥0.25

何勇律师

8"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 21:50:12

8704
¥0.25

郭启兰律师

你好，你可以向法院起诉要求其退款。
展开收起

2018-12-29 21:51:54

102
¥0.25

鲁强律师

你好，可以直接起诉解决你的问题。
展开收起

2018-12-29 22:05:50

121
¥0.25

于淑君律师

76"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 22:09:36

181
¥0.25

柴艳茹律师

24"
自动转换:
展开收起

2018-12-29 22:20:22

191
¥0.25

梁保军律师

您好，既然合同上明确约定，超过60天买受人有权解除合同，那你当然可以提出解除合同，如果你想向对方发函，建议你发律师函
展开收起

2018-12-29 22:25:33

106
¥0.25

张坚法律执业者

如你所述，开发商违约，你可以要求与对方解除合同，承担违约金或是赔偿你的损失；也可以要求开发商继续履行合同，承担违约责任或是赔偿你的损失。
展开收起

2018-12-29 22:34:28

479
¥0.25

杨康律师

你可以向法院起诉解除合同，同时对于开发商名下的财产进行财产保全
展开收起

2018-12-29 22:55:17

170
¥0.25

张森律师

解除合同后，对方必须返还房款。不会房，钱都没有
展开收起

2018-12-29 23:01:18

8
¥0.25

朱小方律师

你好，这种情况开发商存在违约行为
展开收起

2018-12-30 00:04:51

82
¥0.25

王倩一男律师

您好，这种情况建议您收集证据起诉
展开收起

2018-12-30 00:08:40

21