徐欢
法律执业者
首先,你已经将乙方起诉到法院,法院会主持调解,双方能协商处理为上策;其次,《合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”也就是说乙方一个月后再次将房屋转租给其他人,若未经你同意,其转租行为无效,你可以行使合同解除权。第三,乙方没有给付剩余的15000押金或租金,是与你出租房屋相对应的合同主义务,而协助办理烟草证,且不论能否办理,那为合同附随义务,乙方不能以附随义务对抗其给付剩余的15000押金或租金的主义务。第四,乙方违约,其违约责任的承担以合同约定为准,若合同未作约定,只能支付按年利率6%计算的逾期付款资金占用利息。
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