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153****9887

楼主浙江省宁波市

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¥15

本人在2018年10月20号以41万全款在谷营新市场买了一套营业房，现因为其它原因，这栋房子没建，对方也一直没有通知我们，后来我们自己了解情况后，对方答应给换一套另外的房子，但一直拖着不给签合，老的购房合同也不给签字盖章，我该怎么办？现在打电话也不接
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房屋购买
2019-01-03 10:42:11
  • 补充问题：

    有河南兰考这边的律师吗，我电话是15372549887

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    2019-01-03 11:26:19
+补充问题 隐藏提问

全部(44)位律师解答

  • ¥0.34
    刘闯 法律执业者
    你好，对方属于违约，建议你尽快的收集好手中的证据，包括合同，转账记录，沟通时的通话录音，聊天记录等，到法院起诉来主张解除合同退还房款，并赔偿违约损失
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    2019-01-03 10:43:13
    2319
  • ¥0.34
    朱琦菡 律师
    你可以起诉要求履行签合同和换房义务。如果不打算买了可以要求退还已付款。
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    2019-01-03 10:43:21
    74
  • ¥0.34
    徐园园 律师
    你好，如果你们双方没有签订合同，那么，对方收你的钱没有合理得理由，属于不当得利，你可以要求对方退还。
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    2019-01-03 10:43:33
    39
    • 楼主： 购房合同是有的，但没有对方的盖章和我的签名，(当时我本人没在家)现在让对方把老的合同上的章盖一下，对方以前边合同没用了不签字不盖章，另外新的合同也不给签
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      2019-01-03 10:49:50
  • ¥0.34
    王宝珊 律师
    你好，合同没有签字盖章合同还未生效可以起诉来索要该笔钱款 对方拒绝退还属于侵占，可以到法院提起自诉
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    2019-01-03 10:44:30
    1495
  • ¥0.34
    李新宇 律师
    你好，联系准备好证据直接想法院起诉。要求解除合同退还购房款，承担违约责任
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    2019-01-03 10:44:39
    527
  • ¥0.34
    张晶 律师
    可以起诉主张对方违约，承担违约责任。建议收集好相关证据。
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    2019-01-03 10:45:27
    241
  • ¥0.34
    郭峰 律师
    对方合同未履行，一是协商一致变更合同，二是起诉解除合同并且赔偿损失。
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    2019-01-03 10:46:14
    12
  • ¥0.34
    南晓峰 律师
    8"
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    2019-01-03 10:46:21
    518
  • ¥0.34
    姜昆 律师
    可以直接要求对方退款并赔偿违约金!因对方没有签合同存在严重过错可直接向法院提起诉讼要求返还房款同时按照银行同期利率赔偿损失
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    2019-01-03 10:47:01
    43
  • ¥0.34
    田续鹏 律师
    你好，这种情况属于对方违约，如果实在联系不到建议收集好证据向法院起诉。
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    2019-01-03 10:48:26
    24
  • ¥0.34
    秦惠芳 律师
    你好，如果双方协商不成的话，你可以直接收集证据到法院起诉要求解除合同退还房款，并且赔偿损失
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    2019-01-03 10:49:23
    1238
  • ¥0.34
    孙杭林
    可以去法院起诉对方，要求退还房款，承担违约责任，赔偿损失。
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    2019-01-03 10:49:24
    499
  • ¥0.34
    马红雷 律师
    你好，这个明显就是对方违约。按照目前这个形式，你可以起诉对方，让对方承担违约责任
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    2019-01-03 10:50:47
    9
    • 马红雷服务方： 有认识的开封律师，需要的话可以联系我！
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      2019-01-03 11:53:23
  • ¥0.34
    张森 律师
    对方已经恶意拖欠，建议起诉要回款项及利息
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    2019-01-03 10:51:08
    8
  • ¥0.34
    朱家明 律师
    你好，你们虽然有合同，但是双方都没有签字盖章，合同没有生效，对方收取你的购房款属于不当得利，你可以要求对方返还
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    2019-01-03 10:51:25
    220
  • ¥0.34
    陶东平 律师
    建议你直接到法院起诉，要求解除合同，退款，承担违约责任，赔偿期待利益损失(房屋涨价部分)。
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    2019-01-03 11:00:40
    17
  • ¥0.34
    邵新林 律师
    建议尽快起诉维权，追回货款，或者要求对方履行合同。
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    2019-01-03 11:01:19
    56
  • ¥0.34
    王景生 律师
    你好，如果对方违约的话，按照合同约定来处理就是。协商不成及时起诉处理，让对方承担违约赔偿等就是。
    展开 收起
    2019-01-03 11:02:24
    334
  • ¥0.34
    李林 律师
    合同还没有成立生效，你无法主张违约责任。你可以起诉对方，要求返还不当得利。
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    2019-01-03 11:03:21
    42
  • ¥0.34
    李国民 律师
    建议你赶快收集证据起诉要求返还购房款，以及对方承担的违约责任
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    2019-01-03 11:05:37
    352
  • ¥0.34
    秦宫 律师
    你好，对方属于根本违约，可以起诉对方要求赔偿违约金。
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    2019-01-03 11:18:38
    47
  • ¥0.34
    吕江华 律师
    像这种情况，不要犹豫，赶紧搜集所有证据，委托律师代理起诉对方
    展开 收起
    2019-01-03 11:23:11
    29
  • ¥0.34
    郭启兰 律师
    你好，这种情况，搜集证据后，主张解除合同，返还购房款并要求对方承担违约责任。
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    2019-01-03 11:32:28
    102
  • ¥0.34
    黄振波 法律执业者
    如果对方没有存在以非法占有为目的，双方订立买卖合同是必须的，因此你需要调查对方究竟有没有虚构隐瞒事实，一旦发现，这不是合同违约的问题，这是属于合同诈骗的行为。可以果断报警。
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    2019-01-03 11:35:29
    596
    • 黄振波服务方： 有合同不签字也不盖章，很显然就是想非法占有这笔款项。你需要，提高警惕，谨防诈骗。
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      2019-01-03 11:39:53
  • ¥0.34
    李小苑 律师
    您好！您这种情况，首先看一下您的房款是给谁的？把打款记录拿出来，如果合同没有盖章签字的话，合同尚未生效。但是您可以主张返还房款的。建议您与律师当面沟通后及时维权，尽早拿回自己的钱财。
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    2019-01-03 11:35:45
    78
  • ¥0.34
    赵洪 律师
    根据你的描述，你可以要求解除合同，退还购房款，鉴于老的购房合同对方既无签字，也无盖章，对方很可很会主张没有与你签订合同。如果是这样的话，建议你尽快起诉，可以主张合同不成立，然后要求对方返还不当得利。
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    2019-01-03 11:38:13
    3
  • ¥0.34
    肖成见 律师
    你好，建议你及时向法院提起诉讼，同时申请保全开发商名下相应财产，以便胜诉后执行
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    2019-01-03 11:49:04
    45
  • ¥0.34
    马红丽 律师
    你好，对方违约，你可以起诉要求继续履行
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    2019-01-03 11:53:33
    51
  • ¥0.34
    贾志红 法律执业者
    可以要求解除合同，如果不配合可以起诉要求退回购房款或及时更换房子，并签订更换房子的协议。
    展开 收起
    2019-01-03 11:59:19
    160
  • ¥0.34
    何勇 律师
    11"
     自动转换:
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    2019-01-03 12:13:46
    8704
  • ¥0.34
    徐欢 法律执业者
    固定你方的证据，比如2018年10月20号付款41万元的银行交易凭证，然后去法院起诉对方，因为对方一直未和你签订合同，所以你应要求对方返还不当得利41万元及资金占用利息。
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    2019-01-03 12:20:42
    125
  • ¥0.34
    梁保军 律师
    您好，可以要求对方承担违约责任。
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    2019-01-03 12:30:48
    106
  • ¥0.34
    朱原心 法律执业者
    建议你同时向住建部、工商局等部门投诉，要求退款或者变更合同。
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    2019-01-03 12:41:50
    42
  • ¥0.34
    钱雪冬 律师
    合同还没签订的话就还没生效，可以起诉对方返还不当得利
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    2019-01-03 12:42:25
    24
  • ¥0.34
    张帅 律师
    可以要求解除合同，赔偿违约损失，并且拿回来这个房钱。
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    2019-01-03 12:59:36
    49
  • ¥0.34
    徐霞 律师
    可以起诉，要求解除合同，退回房款
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    2019-01-03 13:09:01
    16
  • ¥0.34
    冯硕 法律执业者
    您好，建议您收集好证据，到法院主张对方承担违约责任，返还房款。
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    2019-01-03 13:17:12
    25
  • ¥0.34
    张坚 法律执业者
    你与对方是否签订了购房合同？交付的全额购房款对方是否开具了正式发票？如你所述，对方明显违约，如果协商不成，你刻意向住建委、建管局举报，也可以收集好证据，向法院起诉，要求对方继续履行合同，交付房产，承担违约责任；或是解除合同，承担违约责任，或是赔偿损失。
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    2019-01-03 13:41:12
    479
  • ¥0.34
    朱曼 律师
    开发商的这种行为属于违约行为，你可以要求对方承担违约责任。协商不成的话，可以起诉到法院，请求法院判令开发商退回购房款，承担违约责任，赔偿违约金和与购房相关的合理的经济损失。
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    2019-01-03 13:44:30
    80
  • ¥0.34
    鲁强 律师
    你好，你们可以起诉要求返还购房款，并支付利息
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    2019-01-03 14:02:44
    121
  • ¥0.34
    于淑君 律师
    22"
     自动转换:
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    2019-01-03 16:02:07
    181
  • ¥0.34
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况，对方的行为构成严重违约。协商处理不成可以及时向法院起诉，要求法院判决追究对方的违约责任，退还全部款项，并赔偿给你造成的所有损失。
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    2019-01-03 16:04:54
    322
  • ¥0.34
    柴艳茹 律师
    14"
     自动转换:
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    2019-01-03 16:06:10
    191
  • ¥0.34
    苗世静 律师
    你好，如果双方协商不成的话，你可以直接收集证据到法院起诉要求解除合同退还房款，并且赔偿损失
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    2019-01-03 16:38:30
    184

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