父母已离婚，父亲再婚后又离婚，父亲个人名下有一套房，共按揭10年，还剩3年。现在我遇到问题急需用钱，需要父亲用房子抵押贷款，但贷款利息高，额度小，时间短。所以我想把父亲房子买下来，以买房的名义和银行贷款，这样时间拖的长利息又低一些。 我想问这样行得通不，如果行得通该如何操作，会产生哪些费用。得需要哪些手续，需要多长时间。