楼主： 哪些费用可以不交？谢谢。

楼主： 哪些费用可以不交？谢谢。

楼主： 你好！我们开始签的定金合同上面写的是约149方，后面依房产局实测的面积为准，多退少补。现超3%法律支持吗？

刘闯服务方： 如果你们合同中有明确约定的话，需要根据合同的约来履行，既然房产局已经测绘，那么多出的面积对应的房款部分需要退还

楼主： 谢谢，主要是我们先签的是定房合同，上面写了依实测为准。

刘闯服务方： 是的，有合同优先，需要按照合同约定来履行

刘闯服务方： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一） 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二） 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

朱家明服务方： 超出3%房屋面积的部分你不需要支付购房款

楼主： 谢谢，合同上没有约定代收费用。