在签买卖合同前一再和中介方确认该房屋可评估的价格，中介确认能高评估到25000 一平，并表明公司老板和银行有关系，贷80万。签合同后按流程付首付款，进入银行贷款审批，银行说该房屋属于拆迁安置房无法评估到此价格，连19000 一平都评估不上。只能贷60-70 万。买方在无法补齐房款差额的情况下，能否追究中介责任，能否要求无责取消合同。 另：有签买卖合同前中介算的首付款，贷款金额，可评估价格等纸质说明。签约时中介没有写明确的贷款金额承诺，只是口头承诺。事后电话询问中介贷款情况，质问中介当时确认能评估25000,中介表示认同的电话录音。 问：1.中介此行为是否构成事实隐瞒，夸大，未告知风险，以及对房屋状况不了解，虚假承诺导致买卖双方损失。 2.如果买方要求取消合同，可否无责任取消。 3.中介虚假承诺在先，如果卖方追究违约责任，买方是否需要承担。