问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

138****7317

楼主中国

在线沟通
¥15

房开公司退钱未销户

律师您好，我在2002年交了首付款后，贷款买了A房，由于房开延迟交房，我主动提出退了钱，但没有销过户。现在我又买另外的房子时，银行查到我有A房的贷款记录（已结清，房开说是他们还贷结清的），我找到房开处理此事，房开说这个星期内答复我，请教他们最有可能怎么处理呢？我如何应对为好
展开 收起
房屋购买
2019-01-07 23:00:44
+补充问题 隐藏提问

全部(33)位律师解答

  • ¥0.45
    张康兄 律师
    你好可以要求开发商配合办理消除贷款记录的相应的手续。
    展开 收起
    2019-01-07 23:03:44
    33
  • ¥0.45
    刘闯 法律执业者
    你好，建议等开发商按照约定来在一周内解决，如果不予解决，你可以起诉来确认解除购房合同关系，然后拿着法院判决书自行到房产部门办理注销过户
    展开 收起
    2019-01-07 23:04:00
    2300
  • ¥0.45
    李新宇 律师
    你好，建议走法律程序解决问题，可以详细咨询
    展开 收起
    2019-01-07 23:04:26
    523
  • ¥0.45
    王宝珊 律师
    你好，要是开发商没有按与你所约定来解除购房关系给你办理手续，可以到法院起诉来维权
    展开 收起
    2019-01-07 23:05:40
    1489
  • ¥0.45
    梁保军 律师
    您好，如果到期开发商不能处理，你可以考虑去法院起诉
    展开 收起
    2019-01-07 23:05:47
    105
  • ¥0.45
    吴宝传 律师
    一般不出意外，会给你办理现在房子的相关手续
    展开 收起
    2019-01-07 23:06:40
    2
  • ¥0.45
    朱家明 律师
    你好，开发商应当遵守约定，以约解除购房关系，并为你销户。现在开发商没有为你销户，构成违约，建议你和开发商好好协商，协商不成的，可以起诉开发商，要求开发商履行约定
    展开 收起
    2019-01-07 23:07:04
    220
    • 朱家明服务方： 希望我的回答可以帮助到你
      展开 收起
      2019-01-07 23:08:03
    • 朱家明服务方： 请问还有其他问题需要咨询吗
      展开 收起
      2019-01-07 23:08:21
  • ¥0.45
    秦惠芳 律师
    你好，你们双方可以约定具体处理的细节，以及违约责任
    展开 收起
    2019-01-07 23:09:45
    1236
  • ¥0.45
    李国民 律师
    22"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-07 23:10:23
    349
  • ¥0.45
    张家平 法律执业者
    你好，由于你没有及时销过户，虽然退了房，房贷也由开发商还清，但对于银行来说，你仍然属于已经购买了首套房，会影响你再购房的贷款。此事的症结不在于开发商怎么答复你，而是请求开发商一起到银行做贷款变更，如果开发商不配合，到当地房产登记部门，请求出具未进行房产交易证明，再到银行申请贷款！希望能帮到你。
    展开 收起
    2019-01-07 23:10:34
    91
  • ¥0.45
    张晶 律师
    7"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-07 23:10:42
    241
  • ¥0.45
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，可以尽快与开发商沟通，消除贷款记录。
    展开 收起
    2019-01-07 23:11:35
    322
  • ¥0.45
    吕江华 律师
    估计他们也只能向你当时贷款的银行说明情况，能否消除当时的贷款记录，还不一定。你也只有向银行方面如实讲述情况。这种情况要索赔很难的
    展开 收起
    2019-01-07 23:13:15
    29
  • ¥0.45
    陆畅言 律师
    39"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-07 23:19:07
    279
  • ¥0.45
    吴涛 律师
    建议与开发商协商配合办理相关手续，省时省力。若在不能办理的情况下可以起诉到法院。
    展开 收起
    2019-01-07 23:19:24
    31
  • ¥0.45
    李小苑 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-07 23:19:53
    78
  • ¥0.45
    金群霞 律师
    您好，如果并没有订立房屋买卖的贷款合同，不需要承担责任
    展开 收起
    2019-01-07 23:20:10
    258
  • ¥0.45
    邵新林 律师
    开发商，的行为，造成你的贷款记录无法消除，开发商构成侵权，他们应当赔偿你的相应损失
    展开 收起
    2019-01-07 23:22:40
    56
  • ¥0.45
    林智敏 律师
    可以要求开发商办理消除贷款记录的手续 如果不配合 那可以起诉
    展开 收起
    2019-01-07 23:25:29
    5
  • ¥0.45
    郑秋云 律师
    可以根据当时协商退钱的证据要求开发商处理消贷
    展开 收起
    2019-01-07 23:36:57
    31
  • ¥0.45
    王景生 律师
    你好，给你消除贷款记录就是，很简单的事情。
    展开 收起
    2019-01-07 23:43:54
    334
  • ¥0.45
    张坚 法律执业者
    当初你i要求退房没有签订解除购房合同吗？建议与开发商协商，要求开发商配合向银行说明情况。
    展开 收起
    2019-01-07 23:49:40
    479
  • ¥0.45
    程才 律师
    19"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-07 23:55:15
    147
  • ¥0.45
    华盛 法律执业者
    你好，你最好把你想处理达到的结果跟他们说清楚同时先等他们的答复如果达不到你的要求后再进一步处理
    展开 收起
    2019-01-08 00:00:28
    41
  • ¥0.45
    张森 律师
    他们可以去房管局注销你的购房信息。
    展开 收起
    2019-01-08 00:11:10
    8
  • ¥0.45
    南晓峰 律师
    他们会销毁原来的购房证据，协助过户。
    展开 收起
    2019-01-08 01:08:48
    518
  • ¥0.45
    孙杭林
    如果房开不协助办理有关贷款结清证明，可以向法院起诉。
    展开 收起
    2019-01-08 02:08:58
    495
  • ¥0.45
    柴艳茹 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-08 02:37:54
    191
  • ¥0.45
    黄振波 法律执业者
    可以按照双方约定，要求开发商以合同办事，我们可以通过诉讼的方式起诉到法院要求解除合同
    展开 收起
    2019-01-08 02:45:19
    586
  • ¥0.45
    何勇 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-08 02:51:57
    8704
  • ¥0.45
    李林 律师
    这是开发商的责任，你可以要求开发商在一定期限内消除你的贷款记录或者赔偿增加你贷款成本的损失。
    展开 收起
    2019-01-08 03:37:54
    42
  • ¥0.45
    陶东平 律师
    敦促开发商立即解决，否则直接去法院起诉
    展开 收起
    2019-01-08 04:14:49
    17
  • ¥0.45
    郭启兰 律师
    你好，可以与开发商协商，协助消除相关记录。
    展开 收起
    2019-01-08 04:59:53
    102

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买