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匿名

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¥10

只签订预售合同，没有网签没有缴纳契税，算首套房嘛

问题一:本人唯一房产（拆迁的经济适用房）只，签订了预售合同，并没有网签，也没有缴纳契税，然后我就出国留学了， 想问下，这种在银行系统公安系统以及房产局等等国家系统能够查的到吗？是否算首套房呢？ 问题二:拆迁的经适房是不是满五年才可以交易，那这五年是从签订预售合同开始算起吗？还是拿到房产证的那天算起，还是交纳契税那天算起
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房屋购买
2019-01-07 23:22:25
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全部(26)位律师解答

  • ¥0.38
    刘闯 法律执业者
    你好，首先你没有办理网签，也没有办理房产证，是查询不到你名下拥有首套房产的；另外五年是从你拿到房产证之日起算
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    2019-01-07 23:23:37
    2308
  • ¥0.38
    刘党杰 律师
    36"
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    2019-01-07 23:23:59
    3
  • ¥0.38
    张康兄 律师
    首套房首先要看有没有贷款记录，其次要看名下有没有房产；从办理房产证之日起算。
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    2019-01-07 23:24:47
    33
  • ¥0.38
    王宝珊 律师
    你好，1.只签了预售合同查不到名下有该套房产，2从办理房产证之日起计算五年
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    2019-01-07 23:26:20
    1492
  • ¥0.38
    张家平 法律执业者
    你好，只签订预售合同，不算首套房。禁售期从房产证上登记的时间起算！
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    2019-01-07 23:27:10
    91
  • ¥0.38
    李新宇 律师
    你好，你没有办理网签是查不到名下有房的
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    2019-01-07 23:28:22
    525
  • ¥0.38
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，还没有在房屋管理机构进行网签备案，是查询不到房产信息的。另外经济适用房5年的期限从取得房产不动产证件之日起计算。
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    2019-01-07 23:29:54
    322
  • ¥0.38
    吴涛 律师
    未办理网签、房产证等，房管局系统是查不到你名下有无房产记录的，也会结合你在银行有无房屋贷款记录等信息。另外，出卖转让等交易行为是从办理房产证之后起开始计算。
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    2019-01-07 23:30:44
    31
  • ¥0.38
    郑秋云 律师
    拥有首套房子的认定是从你拿到房产证起算，拆迁的经济适用房也是从房产证之日起计算
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    2019-01-07 23:40:29
    31
  • ¥0.38
    马红雷 律师
    你好，没有网签的话是不能通过房管局系统查询到自己有房产。另外，5年的起算点从拿到房产证开始！
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    2019-01-07 23:41:28
    9
  • ¥0.38
    朱家明 律师
    25"
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    2019-01-07 23:42:22
    220
    • 朱家明服务方： 希望我的回答能让你满意
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      2019-01-07 23:42:41
    • 朱家明服务方： 请问还有其他问题需要咨询吗？
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      2019-01-07 23:43:00
  • ¥0.38
    王景生 律师
    你好，如果没有网签及办证的话，无法查询到。五年自拿到房产证之日起计算。
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    2019-01-07 23:43:02
    334
  • ¥0.38
    张晶 律师
    9"
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    2019-01-07 23:48:37
    241
  • ¥0.38
    张坚 法律执业者
    只签订了预售合同，没有网签，查询不到你购房信息。经适房禁售期从办理产权登记之日起计算。
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    2019-01-07 23:53:46
    479
  • ¥0.38
    程才 律师
    15"
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    2019-01-07 23:56:56
    147
  • ¥0.38
    林智敏 律师
    只签预售合同名下不算有房 办理房产证之日起计算五年
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    2019-01-08 00:02:03
    5
  • ¥0.38
    梁保军 律师
    您好，从办理房产证之日起算五年的时间
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    2019-01-08 00:10:39
    105
  • ¥0.38
    陈景军 律师
    是第一套就是第一套吧，几年可以交易，各地不同。
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    2019-01-08 00:31:26
    112
  • ¥0.38
    南晓峰 律师
    如果没有房产证是查询不到的，从办理房产证开始计算。
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    2019-01-08 01:12:44
    518
  • ¥0.38
    孙杭林
    如果没有网签，一般是查不到的。拆迁的经适房五年之内也是可以上市交易。
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    2019-01-08 02:11:34
    497
  • ¥0.38
    柴艳茹 律师
    18"
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    2019-01-08 02:40:32
    191
  • ¥0.38
    黄振波 法律执业者
    必须要，经过不动产权登记，才可以查询到自己名下的房产。
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    2019-01-08 02:46:59
    592
  • ¥0.38
    何勇 律师
    10"
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    2019-01-08 02:53:04
    8704
  • ¥0.38
    李林 律师
    没有网签查不到你名下有房。五年是从不动产证上的时间开始算。
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    2019-01-08 03:40:23
    42
  • ¥0.38
    陶东平 律师
    没有办理网签，就无法查到你名下的房子。五年从你办理产权登记之日起计算。
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    2019-01-08 04:11:54
    17
  • ¥0.38
    郭启兰 律师
    你好，首套房的定义你可以到当地的房产部门进行咨询。
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    2019-01-08 04:58:39
    102

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