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楼主北京市

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¥25

北京房租租赁纠纷

您好，我想咨询一个房租纠纷案。2015年6月至2018年6月，我将我的房子租给一个名叫杜晓波的人，由于此人在承租期间，在多次答应补交房租的情况下仍多次拖欠房租，于是我2018年6月将其清退，租金每月6500，其应付我房租款共计六万五千多元，至今仍未还清。我多次与其联系，其并无还款意愿。请问是否可以将其诉讼至法院来解决此问题，如果可以，大概需要 多久？这种案子的律师费一般多少钱？是否有可能通过非诉讼解决此问题？走诉讼的话，需要什么证据以及什么流程？非常感谢！
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房屋租赁
2019-01-08 21:00:45
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全部(47)位律师解答

  • ¥0.53
    李新宇 律师
    你好，如果协商不成还是建议走法律程序，时间的话大概三个月，律师费的话可以协商，我可以代理
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    2019-01-08 21:02:16
    525
  • ¥0.53
    钱雪冬 律师
    你好，这种情况已无协商可能，可以走起诉途径，诉前法院还会进行调解，可以将你们的合同与多次催款协商记录向法院举证
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    2019-01-08 21:02:52
    24
    • 钱雪冬服务方： 诉讼的话大概在1500左右，胜诉后由对方承担，律师费可以与代理律师谈
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      2019-01-08 21:05:24
  • ¥0.53
    刘闯 法律执业者
    你好，超过1万元的诉讼标的额，法院不会走速裁，但是证据确足是可以采用简易程序审理，可以向法院申请使用简易程序审理，这样可以在三个月内审结。需要收集对方未按约定支付租金的相关证据，包括你们之间签订的租房合同，聊天记录，通话录音等，证明对方承认未缴纳租金的事实，必要时可以委托专业律师进行代理
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    2019-01-08 21:03:12
    2308
  • ¥0.53
    张康兄 律师
    您好！起诉所需要的材料包括： 1.起诉状。可以委托律师代写。 2.原被告身份信息。 3.相关证据材料。 根据原告就被告的原则，在被告所在地或经常居住地诉讼。如果是民间借贷和侵权等案件，可以在原告所在地起诉。 在起诉之前，可以委托律师发送律师函，催要债务。律师还有一定的威慑性作用，是一种高效便捷的催收方式。
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    2019-01-08 21:04:04
    33
    • 张康兄服务方： 诉讼费需要根据标的进行计算。律师费一般几千块钱。
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      2019-01-08 21:04:26
    • 张康兄服务方： 您好，民事案件普通程序6个月，简易程序3个月
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      2019-01-08 21:04:39
  • ¥0.53
    王宝珊 律师
    你好，法院审理期限一般是在3到6个月。具体需要看是使用简易程序还是普通程序来审理。另外你需要收集对方未按约定支付租金的证据提交法庭
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    2019-01-08 21:05:34
    1492
  • ¥0.53
    华盛 法律执业者
    你好，可以起诉，起诉的话需要几个月的时候，律师费需要看你们当地的收费标准具体每个律师也会不一样
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    2019-01-08 21:05:45
    41
    • 华盛服务方： 非诉的话就只能协商了，如果确定要起诉你需要准备一份起诉状同时复印你们之间的租房合同作为证据，提供对方的身份证号，以及建议方式到你房子所在地的区法院起诉
      展开 收起
      2019-01-08 21:07:37
    • 华盛服务方： 诉讼费如果你胜诉的话是可以要求对方来承担的，不必担心，当然这种案件你有时间也可以自己去起诉不一定请律师
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      2019-01-08 21:08:41
  • ¥0.53
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方偿付租赁费用。只要手机号双方。租赁协议或者合同证明双方的租赁关系，以及对方尚欠租金的证据，就会胜诉的。也可以委托律师先与其进行沟通。律师的收费实行市场价格，具体费用要与委托律师协商确定。
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    2019-01-08 21:05:48
    322
  • ¥0.53
    张晶 律师
    14"
     自动转换:
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    2019-01-08 21:06:17
    241
  • ¥0.53
    贾志红 法律执业者
    可以直接申请法院支付令要求对方支付欠交的房租；也可以直接起诉，要求对方支付欠交的房租，诉讼费大约为标的的2%，律师费大约为标的的7%。支付令为半个月。诉讼一般3-6个月审结。
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    2019-01-08 21:06:18
    160
    • 贾志红服务方： 如果有租凭合同，可以向法院申请支付令，半个月；也可以直接起诉，三到六个月审结，诉讼费和律师费约为7_10%，律师费各地不一。
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      2019-01-08 21:09:43
  • ¥0.53
    朱家明 律师
    你好，是否有租赁合同呢。对方拒不支付租金，构成违约，可以起诉对方，要求支付租金
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    2019-01-08 21:06:36
    220
    • 朱家明服务方： 一审案件普通程序一般情况下不超过6个月，简易程序不超过3个月。
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      2019-01-08 21:07:42
    • 朱家明服务方： 向法院起诉要预交诉讼费，如果你的起诉金额是65000，那么诉讼费是1400多一点。诉讼费虽由你预付，但最终由败诉方承担
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      2019-01-08 21:09:34
    • 朱家明服务方： 你这个案件，可以委托律师处理，如果你觉得自己可以处理，那你也可以不委托律师，是否委托律师由你自己决定
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      2019-01-08 21:10:55
    • 朱家明服务方： 你要做的事：1.准备起诉状，2.双方身份信息，3.对方拖欠你租金的相关证据（租赁合同，聊天记录，欠条之类的），你准备好这些材料之后就可以向法院起诉对方，要求对方支付拖欠的租金
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      2019-01-08 21:12:51
    • 朱家明服务方： 希望我的回答可以帮助到你
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      2019-01-08 21:13:58
    • 朱家明服务方： 你还有什么问题吗，可以咨询我
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      2019-01-08 21:14:08
  • ¥0.53
    吕江华 律师
    按你说的情况，可能只有起诉才能要回这笔欠款。首先你要有对方的身份信息，有身份证复印件最好，如果没有，最少得有他的身份证号码，然后把他的租房合同，租房期间给你交租金的记录，整理出来作为证据。估计律师费6000块钱左右，诉讼费几百块钱。快的话三个月以内可以结案，慢的话可能要，半年甚至一年
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    2019-01-08 21:06:43
    29
  • ¥0.53
    陆畅言 律师
    46"
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    2019-01-08 21:07:26
    280
  • ¥0.53
    南晓峰 律师
    32"
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    2019-01-08 21:07:33
    518
  • ¥0.53
    李国民 律师
    41"
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    2019-01-08 21:08:11
    351
  • ¥0.53
    张家平 法律执业者
    你好，这种情况尽快提起诉讼，同时申请财产保全。案情比较简单，大概需要3个月左右，代理费2000元左右。
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    2019-01-08 21:08:51
    91
  • ¥0.53
    霍朋杰 律师
    可以房屋租赁合同纠纷提起诉讼，您可以请律师，各地律师费收费标准不一样，具体可参考北京律师费收费办法。证据是诉讼之王，需要准备房屋租赁合同、租户的身份信息、联系方式、你们之间的微信聊天记录、短信记录等。
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    2019-01-08 21:09:01
    11
  • ¥0.53
    朱曼 律师
    租房合同和催交房租的聊天记录就是证据，你这种情况已经没有协商的可能，建议直接起诉到法院，由法院审理查明吧。时间大概三个月左右就可以处理完毕了！
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    2019-01-08 21:12:28
    80
  • ¥0.53
    胡延升 律师
    一审周期为三个月（该案适用简易程序），律师费3000以上，非诉解决只有律师函催告，效果不大。诉讼要准备诉状（百度上搜），对方姓名身份证号码住址，联系电话。证据要准备租赁合同，欠条或者能证明欠你钱的证明。
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    2019-01-08 21:13:22
    1
    • 胡延升服务方： 诉讼费一千多左右，不多。建议还是诉讼解决。数额不大，一般比较容易执行
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      2019-01-08 21:15:04
  • ¥0.53
    马红雷 律师
    你好，因为你联系不上对方，因此最好的办法还是去法院起诉对方，对方不还可以强制执行。你去起诉需要知道对方的身份信息，有对方的身份证复印件最好，没有的话，只要知道对方的姓名、住址、联系方式也可以，写个起诉书。起诉的话，诉讼费大概1500左右，需要你先垫付，判决后根据情况由对方承担。你也可以委托律师代理，至于代理费因各地不一致，你需要单独和律师联系协商代理费！
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    2019-01-08 21:16:34
    9
    • 马红雷服务方： 补正一下:因为你联系对方不愿还钱
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      2019-01-08 21:21:05
  • ¥0.53
    李林 律师
    42"
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    2019-01-08 21:20:25
    42
  • ¥0.53
    朱燕军 律师
    你好，你说这个情况可以通过法院起诉对方，要求他支付拖欠的租房，案件在法院走简易程序的话，大概需要两个月左右，一般是三个月之内就结案了。律师费这一块，我在我们郑州这边大概需要5000块钱，证据的话主要就是你跟他签的这个租房合同，还有就是他在你这边居住的一些证据，以及你最后给他清退的时候让他签的一些东西，明确一下这个租赁的期限。
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    2019-01-08 21:21:53
    15
  • ¥0.53
    何勇 律师
    16"
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    2019-01-08 21:22:54
    8704
  • ¥0.53
    徐欢 法律执业者
    完全可以诉至法院要求其支付欠付的租金及利息损失。一般这种案件法院受理后会以简易程序审理，期限3个月，但如果被告找不到，法院送达不了，会适用普通程序审理期限6个月，并要求你进行公告送达，公告期93天。请律师大概几千元。你自己能联系上他，可以非诉讼解决，叫他欠债还钱就是了。进行诉讼的证据主要为：房屋租赁合同，他欠付你六万五千多元的欠条或微信、短信、电话录音等。
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    2019-01-08 21:29:41
    125
  • ¥0.53
    张也 律师
    非诉怕是没有什么效果，你可以先起诉，走诉前调解程序，这样时间比较快一些。
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    2019-01-08 21:37:43
    34
  • ¥0.53
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况如果协商不成的话，只能是通过法院诉讼，可以收集证明你们之间租赁关系以及对方欠交租金的证据，到法院起诉，律师费用可以协商
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    2019-01-08 21:39:10
    1237
  • ¥0.53
    洪晓丽 律师
    已经是这种情况了，那必须要诉讼解决。当时没给你房租，要么让她签下欠条？律师费这一块主要是靠协商。
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    2019-01-08 21:53:23
    5
  • ¥0.53
    朱琦菡 律师
    50"
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    2019-01-08 21:53:28
    74
  • ¥0.53
    徐霞 律师
    你好，你这个问题完全可以诉讼到法院解决
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    2019-01-08 22:06:06
    16
  • ¥0.53
    宋成海 律师
    这种情况协商不成，可以到法院提起诉讼解决。
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    2019-01-08 22:06:31
    52
  • ¥0.53
    杨康 律师
    可以通过起诉的方式索要租金，律师费建议您和律师当面沟通就可以
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    2019-01-08 22:15:19
    167
  • ¥0.53
    陶东平 律师
    建议你委托本地律师直接起诉至法院。律师费各省市规定不一，可以和律师协商。如果杜有固定收入的，执行不是难事。
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    2019-01-08 22:16:29
    17
  • ¥0.53
    张志宏 律师
    可以准备证据，向法院起诉解决。如你所述，这一般走简易程序，为三个月左右。也可以通过律师前期协商处理，若协商不成再诉讼也可以。
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    2019-01-08 22:20:51
    1
  • ¥0.53
    姜昆 律师
    建议直接走诉讼途径吧，诉讼费大约就是1500到2000，如果胜诉的话是由对方付的。
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    2019-01-08 22:22:14
    43
  • ¥0.53
    肖成见 律师
    你好，据你描述的情况，你可以通过诉讼程序来解决此事，如果适用简易程序的话，一般三个月内审结，适用普通程序，需要，六个月审结！律师费，大概在5000到1万，左右。
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    2019-01-08 22:23:32
    45
    • 肖成见服务方： 若想通过非诉途径解决的话，可以委托律师给对方发律师函或者催款函，督促对方履行相应的付款义务。若通过诉讼途径解决，你需要证明你们之间的合同关系及所拖欠租金的具体金额。
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      2019-01-08 22:26:01
  • ¥0.53
    林智敏 律师
    已经没有协商的必要 建议直接走法律程序
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    2019-01-08 22:26:21
    5
  • ¥0.53
    孙杭林
    可以先发个律师函给对方，不行就去法院起诉他就可以了。法院诉讼程序一般是三个月。
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    2019-01-08 22:39:20
    497
  • ¥0.53
    冯硕 法律执业者
    建议您收集证据进行起诉。大概要三个月的时间。非诉讼的方式只能协商处理。费用因地域不同有差异。
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    2019-01-08 22:45:17
    25
  • ¥0.53
    张坚 法律执业者
    可以协商处理，协商不成可以通过诉讼追索房租。需要提供租赁合同、多次催要房租的电话录音、聊天记录、证人证言等等。
    展开 收起
    2019-01-08 22:46:55
    479
  • ¥0.53
    赵俊峰 律师
    可以向法院起诉要求对方承担违约责任，向你支付租金。一般的审限不超过半年。律师费各地不一，建议咨询当地的律师。从目前来看，通过非诉解决的可能性不大。你需要准备租赁合同和你已经履约的证据，也就是已经将房子租给他的证据，比如他之前交房租的收据，水电费清单等。
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    2019-01-08 22:48:17
    0
  • ¥0.53
    邵新林 律师
    律师费几千块钱吧，不建议你打官司，不划算的。
    展开 收起
    2019-01-08 23:03:48
    56
  • ¥0.53
    王景生 律师
    38"
     自动转换:
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    2019-01-08 23:07:58
    334
  • ¥0.53
    于淑君 律师
    42"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-08 23:10:51
    181
  • ¥0.53
    苗世静 律师
    27"
     自动转换:
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    2019-01-08 23:14:26
    184
  • ¥0.53
    梁保军 律师
    您好，可以走法律程序的，如果用简易程序审理，审限是三个月，如果用一般程序审理期限是六个月
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    2019-01-08 23:29:19
    105
  • ¥0.53
    吴涛 律师
    可以起诉到人民法院要求其支付拖欠租金。建议搜集好租房协议、支付租金的记录、聊天记录、通话录音等证据。可以委托律师代为起诉。具体律师费用没有固定标准，看你们双方接洽意愿。
    展开 收起
    2019-01-08 23:33:52
    31
  • ¥0.53
    柴艳茹 律师
    34"
     自动转换:
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    2019-01-09 00:00:59
    191
  • ¥0.53
    郑秋云 律师
    建议你委托律师帮你收集证据，非诉讼的方式就是发律师函，找律师帮你沟通，费用可以协商，一般七八千左右
    展开 收起
    2019-01-09 00:14:10
    31

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