韩光雷
律师
因为没有看到你的车位合同,根据你的描述,提出如下判断:一般来说人防设施和空间是不允许出卖的,而开发商作为投资人是有使用权的,可以对外租赁,而租赁最长20年,你的合同应该也是20年的使用期或者租赁合同,根据合同,你缴纳了首付款,余款因为漏水等原因没有缴纳。现对方起诉,因为不管是租赁也好,还是其他物的交付,都应该具备基本的使用条件,如合同有相关约定则根据合同反诉,如合同无约定,则可根据法律原则和现有证据进行论证,证明违约的责任不在你而在对方,争取追究对方逾期交付的违约责任。
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