购房提前一年交付，有关物业费-律师在线法律咨询-好律师网

全部(41)位律师解答

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李新宇律师

你好，物业费应该得交，不交的话物业会走法律程序
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2019-01-10 21:18:01

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张康兄律师

看你们前期物业服务合同怎么约定的，是否存在协商的余地
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2019-01-10 21:18:02

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刘闯法律执业者

你好，如果物业不能保证洋房业主居住的环境包括空气质量和杜绝建造噪声污染，那么属于违约，你们业主是可以要求退还5000元的物业费，建议先与物业进行协商沟通
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2019-01-10 21:18:39

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王宝珊律师

你好，虽然入住时物业费需要缴纳，但是物业需要保证入住业主的权益
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2019-01-10 21:19:32

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吴涛律师

具体需要看你们的物业管理协议怎么约定的。通常情况下是验收办理交房手续后就开始计收物业管理费，仅供参考。
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2019-01-10 21:21:03

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肖成见律师

你好，房屋只要交付后业主就是需要承担物业管理费用的，你的诉求只能同开发商协商
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2019-01-10 21:21:04

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朱燕军律师

你好，物业费还是要交的，建议你们联合起来跟开发商协商解决，少交点。
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2019-01-10 21:24:22

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南晓峰律师

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2019-01-10 21:24:32

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王景生律师

你好，按照和他约定处理。如果收房就需要缴纳物业费，否则物业公司可能慧起诉等处理。
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2019-01-10 21:24:40

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钱雪冬律师

你好，从法律角度是需要交物业费的，如果对你们生活造成了影响，你们可以要求排除妨害，建议与物业协商处理
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2019-01-10 21:27:13

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黄振波法律执业者

只要开发商与业主办理了交房手续，业主必须要履行物业管理费交付的义务，我跟依照物业管理条例，物业公司可以，将业主诉诸法院，要求支付物业费。
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2019-01-10 21:29:38

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- 黄振波服务方：空气和噪音污染，只是与开发商双方是否做合同约定？不是拒交物业费的理由
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  2019-01-10 21:32:33
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朱家明律师

你好，业主在交房之后，应当承担物业管理费用。如果高层的建设施工影响到你们正常生活的，而物业又没有很好的解决方式，则属于物业管理不当，可以协商降低物业管理费用
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2019-01-10 21:30:18

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王雪楠法律执业者

你好，开发商提前交房，手续是否齐全？是否已经通过了综合验收？
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2019-01-10 21:30:33

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张家平法律执业者

你好，物业是为业主服务的，由业主委托开展物业管理服务工作。物业按照与业主签订的合同提供服务，业主按照合同缴纳费用。如果全体业主都不入住，可以与业主协商减少服务内容，从而降低物业费！
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2019-01-10 21:32:21

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李国民律师

你可以收集物业公司不能提供良好的物业服务环境，收集物业违约的事实，可以拒绝付款
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2019-01-10 21:32:34

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黄帅律师

竟然12月交付，就不提前交付就行了
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2019-01-10 21:33:13

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马红雷律师

你好，物业费得交，这是有法律依据的。但是你们可以和物业协商，看是否减少点！
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2019-01-10 21:35:12

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赵洪律师

一般情况下，从交付之日起，应当物业管理费。如果对居住有影响，可以跟物业公司协商。
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2019-01-10 21:39:52

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张晶律师

你这种情况建议先不交物业费，收集好相关的证据，如果说物业起诉你们交纳物业费的话，也可以提出反诉，要求少交或者不交物业费。
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2019-01-10 21:50:22

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陆畅言律师

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2019-01-10 21:51:21

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王伟政律师

依照你所描述的这种情况。完全可以按照双方房屋买卖合同约定的交房期限进行交付房产。
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2019-01-10 21:51:40

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杨康律师

只要交房验收，提供物业服务后，就有权收物业费，不能以影响居住为由，拒交物业费，建议和物业协商解决
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2019-01-10 21:55:18

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梁保军律师

您好，你说的情况，不可以拒交物业费的
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2019-01-10 22:05:58

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张也律师

实际交房的时间早于约定交房的时间，你可以拒绝接收房屋。如果必须接受，你需要让开发商向你支付提前交房而产生的费用，物业费就是其中的一部分。
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2019-01-10 22:13:34

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孙杭林

可以要求开发商按照合同约定的交房日期交付，提前交付，可以不接受。
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2019-01-10 22:18:57

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赵俊峰律师

不可以，一般情况下，交房之后业主就需缴纳物业管理费，即使你不居住也要承担
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2019-01-10 22:20:28

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张坚法律执业者

如你所述，高层半年后交房，现在建的话，高层的主体工程应当已经完成，在建的应该是室内的工程，所以拒付物业费的理由可能不是很充分，所以建议与物业公司协商物业费的收交。
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2019-01-10 22:30:24

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秦惠芳律师

你好，如何住房空置的话，你可以按比例交纳物业费用，参考一下当地的政策文件
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2019-01-10 22:38:31

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朱曼律师

你有验收房子吗？验收了就应该开始交物业费了，不过如果你并不入住，房子空置的话，物业费应该打七折收取，这个物业管理的相关法规，物业管理条例等都有详细的法条规定。
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2019-01-10 22:40:22

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李林律师

看你们合同怎么约定的。因为你无法入住，也可以以此追究物业的违约责任，让他减免物业费。
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2019-01-10 22:41:59

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柴艳茹律师

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2019-01-10 22:45:39

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黄万平律师

你好，提前交房，开发商违约，你可以按照合同的约定的时间收房，拒绝提前收房。不收房，就没有物业费了。
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2019-01-10 23:10:58

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邵新林律师

可以的，按照合同约定，可以拒绝交付。或者对交付的房屋的质量提出异议，拖长交付期
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2019-01-10 23:11:01

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吕江华律师

先以你讲的这些情况，和物业协商，看能否免缴和少缴。直接拒绝交纳，肯定是，不对的。如果对方不同意，你们也可以提起诉讼，对方没有尽到物业管理责任，要求损害赔偿
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2019-01-10 23:11:35

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何勇律师

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2019-01-10 23:11:48

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苗世静律师

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2019-01-10 23:18:00

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马红丽律师

你好，物业费还是需要交，可以协商少交点
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2019-01-10 23:25:38

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王倩一男律师

您好，这种情况，需要物业管理费用
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2019-01-10 23:27:28

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于淑君律师

你好，从交房时起业主需要缴纳物业费，如果因噪音污染等影响业主居住可以要求物业公司适当减免房屋空置期间的物业费。
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2019-01-11 00:41:37

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李洋律师

你好，需要看物业合同如何规定，一般是交房后就要缴纳物业费，最好协商，看能不能减免一部分。
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2019-01-11 02:39:14

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陶东平律师

一般来说，也很难拒绝。具体可以看一下你们前期物业合同的约定。
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2019-01-11 02:48:21

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匿名

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