各位律师老师好！ 我爷爷是一家北京国有老厂子的工程师，在90年代左右获得厂子的福利分房，分房的时候因为家里人口多，单位约定的是给3居室，但因3当时的房子没有3居室，已经建成的房子只有两居室，4层，我爷爷奶奶就决定先住着(这个两居室已购公房，无争议，我大爷在实际居住)，等下一次分房再管单位要一个一居室。 结果第二年我爷爷突然病重了，上下楼不方便，单位为了解决困难，就借给爷爷了一个15平米左右的平房用来养病 (有个借房合同)，第二年我爷爷去世了，厂子也经营不善倒闭了，没人管分房这个事儿了。 之后这间平房变成我奶奶和我爸爸实际居住，直到现在，大概有20多年了，现在我奶奶和父亲相继去世，实际居住人变成了我妈妈和我，我们没有别的住处。 前两年有人来拆除违建，我们这个平房旁边的房子是居委会，再旁边的房子听说是违建，被拆掉了，我们这个平房听他们说在红线内，不属于违建，是有产权的房，但是如果不属于违建，那产权是否会在厂子的房管科？ 我们从来没交过房租，现在也无凭无据没有承租合同，我知道房管科的地址，但是又怕去了无凭无据，房管科收回房子，我们实际居住，但如何才能让这个所有权 或居住权 或承租权获得保护？我和妈妈该如何维护我们的利益？ 烦劳各位律师老师给出具体解决意见！