合同如下 房屋出售协议书 甲方:魏某某 乙方:廖某某 经甲乙双方商定，甲方将房屋出售给乙方，特订立以下条约:一、以现在房产面积的滴水为准，出售后乙方重修改建，需得以房产证面积为准，不得扩大面积。二、乙方买好房屋后，甲方将保证以现在的水沟水泥砖的直线为准，外人不得侵占。三、现在做厨房的面积约为2.3升土地面积的国家任务，将由乙方代替甲方每年付给村组。四、房屋出售价15000元，付钱生效，双方不得反悔，同时将房产证交给乙方。五、乙方如需搬迁，乙方有权将房屋出售他人，同等条件下，本组人士优先。六、如发生协议内的纠纷事情，将由甲方负责。 甲方签字:魏某某 乙方签字:廖某某 村民代表签字:共7人签字。 二00四年 月 日 现在是这样，买房的时候付了13000，而房产证没有交给我们。现在问题落款只有个机打的二00四年，后面没有写多少月多少日，这合同有效吗？还有现在甲方不准我们卖这个房屋，也不让我们住，我们能打官司把房产证拿过来吗？