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132****9303

楼主河北省秦皇岛市

¥10

银行贷款,以物抵债

甲公司从银行贷款30万,乙拿房产作为担保抵押给银行,丙作为担保人。因甲公司经营不善,甲未能偿还银行贷款和利息,现甲公司欠银行本息合计45万。银行把债权卖给了第三方。现在第三方向法院申请执行以物抵债了。法院下达的执行裁定,虽然把甲公司,乙,丙都列为被执行人了,但只执行了乙的房产以物抵债29万,没有下执行甲公司和丙偿还剩余欠款。这样甲公司和丙还有偿还剩余欠银行的钱吗?还是这个贷款就算拿乙的房产清账了。
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银行借贷
2019-01-16 10:57:09
  • 补充问题:

    乙的房产在做抵押前以1.5万每年租给了丙10年。现在还差3年到期。如果第三方执行了该房产,丙还有权继续承租吗?

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    2019-01-16 11:07:47
  • 补充问题:

    租给丁了

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    2019-01-16 11:08:45

全部(39)位律师解答

  • ¥0.26
    谷召亮 律师
    13"
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    2019-01-16 10:58:40
    40
    • 谷召亮服务方:
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      21"
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      2019-01-16 10:59:10
    • 谷召亮服务方: 债务还没有清尝完毕!如果在以物抵债中,房子冲抵45万,那就结清了
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      2019-01-16 11:00:44
  • ¥0.26
    陈历云 律师
    41"
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    2019-01-16 10:59:11
    28
    • 楼主: 是共同下达的执行裁定,但没有甲和丙的执行内容。现在只能是不是代表第三方没有向甲和丙追偿,如果第三方想追偿什么时候都可以,还是有时效的?
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      2019-01-16 11:04:35
    • 陈历云服务方:
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      58"
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      2019-01-16 11:06:29
  • ¥0.26
    南晓峰 律师
    18"
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    2019-01-16 10:59:36
    518
  • ¥0.26
    姜昆 律师
    乙方可以向甲公司追偿!但同是担保人乙无权要求丙清偿剩余债务
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    2019-01-16 10:59:37
    43
  • ¥0.26
    刘闯 法律执业者
    你好,乙方被执行完债务后,乙方有权向甲方和丙方进行追偿来承担乙方替他们承担的债务
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    2019-01-16 10:59:38
    2300
    • 刘闯服务方: 乙方可以就全部债务向甲方全部主张,也可以向丙方主张替丙方均摊的部分
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      2019-01-16 11:00:56
  • ¥0.26
    秦惠芳 律师
    你好,一般情况下,甲和丙还需要清偿欠下的剩余的债务,除非申请人同意对方不予偿还
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    2019-01-16 10:59:51
    1236
  • ¥0.26
    王宝珊 律师
    你好,债权人可以向你们甲乙丙任何一方来索要全部的债务,但是乙方承担完后可以向甲、丙方进行追偿
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    2019-01-16 11:02:19
    1489
  • ¥0.26
    朱家明 律师
    你好,总债务45万,乙在物权担保范围内承担了担保责任后,剩余的16万债务由甲承担,丙对此承担担保责任。
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    2019-01-16 11:02:55
    220
    • 朱家明服务方: 对于乙承担的29万,可以向甲、丙追偿
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      2019-01-16 11:04:04
  • ¥0.26
    李新宇 律师
    你好,乙方偿还后可以向甲方和丙方追偿,可以详细咨询
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    2019-01-16 11:05:06
    523
  • ¥0.26
    郭启兰 律师
    你好,甲与丙还是需要承担还款责任的,这种存在物保与人保的情况下,会优先执行物保,也就是先执行房产,后然后再执行人保。保证人承担保证责任后,有权利向债务人甲追偿。
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    2019-01-16 11:07:15
    102
  • ¥0.26
    焦汝秋 律师
    剩下的部分其他人连带赔偿,最后像甲追偿
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    2019-01-16 11:08:40
    2
  • ¥0.26
    李国民 律师
    23"
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    2019-01-16 11:16:51
    349
  • ¥0.26
    苗世静 律师
    20"
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    2019-01-16 11:19:53
    184
  • ¥0.26
    张家平 法律执业者
    你好,由于房产只执行了部分债务,剩余债务可以要求甲公司和乙继续履行。由于房产偿还了大部分债务,可以向甲公司和乙追偿,由其余两单位共同分担。
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    2019-01-16 11:23:45
    91
  • ¥0.26
    李林 律师
    丁还可以继续承租。29万未清偿完,银行还可以继续追偿。乙可以向甲公司追偿代甲承担的债务。
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    2019-01-16 11:30:01
    42
  • ¥0.26
    田续鹏 律师
    三个都需要还款,但是担保人有追偿的权利。
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    2019-01-16 11:31:32
    24
  • ¥0.26
    黄振波 法律执业者
    共同债务人连带偿还,清偿之后再向甲追偿。
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    2019-01-16 11:54:54
    586
  • ¥0.26
    王雪楠 法律执业者
    你好,债务没有还清前,甲和丙仍有还款义务,乙和丙有权向甲追偿。丁在抵押前就已经承租,那么即使房产变更,丁也有权继续履行原租赁合同。
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    2019-01-16 12:12:24
    31
  • ¥0.26
    于淑君 律师
    你好,1.除非第三方放弃债权否则甲和丙仍需要偿还剩余欠款。2.《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。丁有权继续承租。
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    2019-01-16 12:25:11
    181
  • ¥0.26
    王景生 律师
    33"
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    2019-01-16 12:33:32
    334
  • ¥0.26
    张也 律师
    还需要继续偿还。租赁还继续有效。
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    2019-01-16 12:46:27
    34
  • ¥0.26
    徐霞 律师
    因为也是用房产做抵押的,所以用房产清还债务。甲丙仍然需要承担偿还责任。
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    2019-01-16 12:49:09
    16
  • ¥0.26
    陆畅言 律师
    16"
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    2019-01-16 12:52:31
    279
  • ¥0.26
    孙杭林
    丙可以继续承租。乙可以向甲和丙追偿。
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    2019-01-16 13:13:30
    495
  • ¥0.26
    何勇 律师
    11"
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    2019-01-16 13:14:17
    8704
  • ¥0.26
    贾志红 法律执业者
    还需要偿还剩余欠款,乙的抵押物被执行,也可以向甲追偿,但是否追偿由乙决定。
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    2019-01-16 13:15:45
    160
    • 贾志红服务方: 如果租凭在前,抵押在后,不影响继续租凭。
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      2019-01-16 13:17:27
  • ¥0.26
    朱曼 律师
    第三方有权向甲乙丙三方任何一方主张债权,乙方被执行后可以向甲丙追偿。还有就是买卖不破租赁,可以继续承租!
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    2019-01-16 13:20:13
    80
  • ¥0.26
    张晶 律师
    14"
    自动转换:
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    2019-01-16 13:34:47
    241
  • ¥0.26
    李洋 律师
    你好,房产只抵了29万,将全部45万全部清偿后,才是执行完毕,甲和丙都有偿还义务。
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    2019-01-16 13:58:36
    71
  • ¥0.26
    钱雪冬 律师
    你好,乙公司可以向甲公司追偿全部,向丙追偿他替丙承担的债务
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    2019-01-16 14:00:56
    24
    • 钱雪冬服务方: 买卖不破租赁,丙在合同有效期内有权继续承租
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      2019-01-16 14:01:58
  • ¥0.26
    柴艳茹 律师
    9"
    自动转换:
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    2019-01-16 14:09:13
    191
  • ¥0.26
    邵新林 律师
    不是,要经过法院处理或双方协议才行。
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    2019-01-16 14:11:10
    56
  • ¥0.26
    冯硕 法律执业者
    乙在偿还完债务后,可以要求向甲追偿。
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    2019-01-16 14:41:20
    25
  • ¥0.26
    梁保军 律师
    您好,承租人是可以继续租赁这个房屋的
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    2019-01-16 14:48:54
    105
  • ¥0.26
    王倩一男 律师
    您好,这种情况,可向甲追偿的。
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    2019-01-16 14:51:43
    21
  • ¥0.26
    张康兄 律师
    你好,担保人被执行财产之后,可以向借款人追偿。
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    2019-01-16 14:54:44
    33
  • ¥0.26
    马红丽 律师
    你好,乙还款后可以向甲追偿,也可以要求丙承担他的份额
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    2019-01-16 16:02:37
    51
  • ¥0.26
    杨康 律师
    乙只需要在抵押物范围内对甲承担责任。
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    2019-01-16 16:13:14
    165
  • 张磊 律师
    乙房产不足以清偿贷款本息,甲和丙还会被继续执行,丁有权继续承租。
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    2019-01-16 16:58:53
    61

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