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全部(38)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果有证据证明对方欺诈销售，你是可以要求撤销合同退还钱款的
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2019-01-19 12:19:57

1238
- 楼主：这种官司能不能打赢啊？确实有证据，然后提供他们欺诈销售，告诉我，房价永远不会跌，前面的房子比下面的房子贵
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  2019-01-19 12:24:13
- 秦惠芳服务方：这个需要根据具体情况，对方是夸大，或者是欺诈需要有确凿的证据
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  2019-01-19 12:25:26
- 楼主：能不能我把我私聊把这个录音发给你了？
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  2019-01-19 12:25:45
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谷召亮律师

27"
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2019-01-19 12:20:11

40
- 楼主：我所能收集的证据就是，就是他告诉我，然后房价永远不会跌的，然后然后不肯定不会跌的，然后告诉我前面的楼盘比后边的贵，然后实际上它所虚构的这个事实就是说前面的比后面的便宜了，你看一下，像这样的证据，能采取吗？
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  2019-01-19 12:25:25
- 谷召亮服务方：购买时你没有了解周边情况吗
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  2019-01-19 12:26:12
- 谷召亮服务方：降价有多少
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  2019-01-19 12:26:25
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华盛法律执业者

你好，如果开发商存在欺诈你可以收集证据去法院起诉要求解除合同
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2019-01-19 12:20:14

41
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王宝珊律师

你好，是可以收集好录音证据来证明楼盘开发商存在恶意欺诈消费者的行为，可以先到当地消费者协会进行投诉举报解决不了可以到法院起诉来申请撤销购房合同退还房款并向对方主张缔约过失赔偿
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2019-01-19 12:20:46

1495
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秦宫律师

你好，销售人员的这种承诺是无效的，房屋价格的涨跌不能作为合同无效依据。
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2019-01-19 12:20:56

47
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张晶律师

12"
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2019-01-19 12:24:47

241
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李新宇律师

你好，开发商存在欺诈，你可以起诉开发商解除合同
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2019-01-19 12:25:50

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李国民律师

19"
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2019-01-19 12:27:18

352
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王景生律师

38"
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2019-01-19 12:31:38

334
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朱家明律师

你好，开发商构成欺诈，你可以收集证据向人民法院起诉要求解除合同，返还购房款，并要求开发商承担赔偿责任
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2019-01-19 12:36:34

220
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王雪楠法律执业者

你好，在录音中销售人员承诺的是本楼盘房价不会跌，还是以后销售的平均价将不低于某个价位？
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2019-01-19 12:43:04

34
- 楼主：直接说的肯定不会跌
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  2019-01-19 12:53:43
- 王雪楠服务方：那是否承诺了如果房价下跌，愿意承担什么后果？你有什么证据证明房价下跌了呢？
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  2019-01-19 13:07:46
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张秀丽

你好，根据你简单的描述我说，开发商，做促销的时候采取了虚拟的一些促销方式的话，您可以此不当来起诉开发商以虚拟的场景来诱惑住户购买房子。你们完全可以退还房子。解除房屋买卖合同。
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2019-01-19 12:44:54

27
- 楼主：这种情况，能成功吗？为什么有的律师说不行呢？
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  2019-01-19 12:46:51
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黄振波法律执业者

出卖人具有合同法第52条规定，规定的情形合同无效，可以要求解除合同，退还已交的款项，协商不成的可以提起诉讼。
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2019-01-19 12:56:32

596
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李林律师

15"
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2019-01-19 12:56:35

42
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贾志红法律执业者

这个承诺你也能相信？基本上没有什么法律效力，如果你有对方承诺房价比购买时低就补偿差价等证据，也可以要求补偿。也可以对方虚假宣传、欺诈为由，要求解除合同。
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2019-01-19 13:03:43

160
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陈景军律师

这个好办，只要他在合同里约定，只要降价就如何……那就按照约定办吧，我说的是约定
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2019-01-19 13:12:41

112
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张家平法律执业者

你好。如果对方只承诺以后房价会涨，而现在没有涨的话，这不够成任何欺诈，无法撤销合同，也不用承担违约责任和损失。举例来说，假设当初房产商告诉你每平米会涨50元，而现在涨了100元，你还会退50元给开发商吗？一旦购买了房产，所有权就是你的，风险与收益都是你来承担。
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2019-01-19 13:24:34

91
- 张家平服务方：即使起诉，基本没有胜诉可能，既耽误了时间又浪费了精力。
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  2019-01-19 13:25:24
- 张家平服务方：就算现在你起诉，法院判决你们胜诉，那么再过三年房价上涨了，是不是法院造成了冤假错案。
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  2019-01-19 15:25:17
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张也律师

房屋价格的跌涨都是正常的，投资是有风险的，你的证据起不了多大作用。
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2019-01-19 13:28:06

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黄勇军律师

18"
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2019-01-19 13:31:36

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王倩一男律师

您好，建议您收集证据证明对方有欺诈的行为
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2019-01-19 13:47:41

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朱曼律师

如果你有确实证据证明对方涉嫌欺诈骗你签的合同，你可以申请撤销合同，让开发商退回定金，赔付损失。
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2019-01-19 13:51:58

80
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何勇律师

8"
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2019-01-19 13:53:27

8704
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张坚法律执业者

你从来不看新闻、不与他人聊天、不上网？不玩微信？房价时涨时落，有时犹如过山车你不知晓么？如果有证据证明对方存在欺诈行为，可以通过诉讼要求解除购房合同。
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2019-01-19 13:58:17

479
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邵新林律师

这个是对经济形势的判断，如果对方没有用一些数据或者其他广告图文的形式，对你进行特别强调或者诱导，可能不构成欺诈
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2019-01-19 14:02:37

56
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柴艳茹律师

38"
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2019-01-19 14:12:51

191
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南晓峰律师

房价属于市场调节，预先无法预测，诉由不成立。
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2019-01-19 14:19:01

518
李洋律师

该回复2019-01-19 14:35:18被作者删除
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2019-01-19 14:33:00

71
- 李洋服务方：你好，房价有涨有跌，不可能一直是涨的。
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  2019-01-19 14:36:27
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徐霞律师

根据你说的这种情况，不属于欺诈
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2019-01-19 14:34:32

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杨康律师

你好，按照你的描述，这种保证属于无效的，诉讼解决败诉风险很大
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2019-01-19 14:40:57

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郭启兰律师

你好，如果你目前搜集的证据能够证明签订合同的时候对方有明显的承诺，可以要求对方补偿差价。
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2019-01-19 15:12:49

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果有充足的证据证明对方存在虚构事实，隐瞒真相的欺诈办法，可以及时向法院起诉，由法院判决撤销合同。返还房款。
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2019-01-19 16:21:17

322
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孙杭林

对方对房价虚假承诺，可以认为有一定的过错，可以要求赔偿损失。
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2019-01-19 16:21:19

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鲁强律师

你好，有证据的话还是有胜诉的可能性的。
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2019-01-19 17:33:49

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唐志律师

房子下跌是市场行情，你说的这些情况难以解除合同
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2019-01-19 17:45:55

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苗世静律师

6"
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2019-01-19 17:55:07

184
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梁保军律师

您好，如果能够证明对方存在欺诈，是可以起诉对方的
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2019-01-19 17:56:56

106
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于淑君律师

你好，房价的涨跌与市场行情有关，是有一定幅度的，想要以对方欺诈为由起诉可能很难得到支持。
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2019-01-19 17:57:51

181
¥0.27

陶东平律师

如果你有证据证明对方是欺诈的话，你可以起诉，要求撤销合同
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2019-01-19 17:59:34

17

问律师

匿名

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