农村自建房协议书-律师在线法律咨询-好律师网

全部(40)位律师解答

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张晶律师

如果是违建的话不需要写协议，你能证明房子是你盖的就行。如果是农用地不是宅基地那么是不可以盖房子的，你的描述不太详细建议说清楚。
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2019-01-20 19:21:50

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- 楼主：那个地是在我妈家后面，以前是个小山，我们把它推平后，四周建了围墙！我也不知道这叫什么用地！我现在在这地里建房子，请问这种情况要协议吗？？
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  2019-01-20 19:37:09
- 张晶服务方：
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  2019-01-20 19:37:46
- 楼主：您的语音没有声音！
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  2019-01-20 19:46:41
- 张晶服务方：
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  2019-01-20 19:48:29
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秦惠芳律师

你好，如果户口已经迁出，很难再拥有房子的所有权，可以跟户口在当地的亲属签订协议，约定房子的出资是你
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2019-01-20 19:22:01

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马红雷律师

你好，由于你的户口已迁出，你所使用的土地并不是你的，这就可能会造成以后土地被征收时产生纠纷！
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2019-01-20 19:22:57

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- 马红雷服务方：当然，如果你父母去世前若立有遗嘱分给你有房子，你可以基于遗嘱分配的房子所占用的土地盖房子。
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  2019-01-20 19:25:12
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南晓峰律师

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2019-01-20 19:23:36

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- 南晓峰服务方：
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  2019-01-20 19:24:17
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刘小霞律师

前提条件是户口未迁出，因为户口迁出之后你就没有拥有该农村宅基地的权利，之后需要签一个出资以及权属协议。
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2019-01-20 19:26:28

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孙杭林

你可以同你哥哥和妹妹签个协议，约定房屋归属于你。最好将你的户口迁入该村。
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2019-01-20 19:28:48

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王宝珊律师

你好，建议和你哥哥在签订书面协议约定该房子属于你个人建筑，归你个人所有的同时，最好能让周围两个以上邻居或者村民签字作为见证人来证明该房产的归属。
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2019-01-20 19:34:37

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张家平法律执业者

你好，你需要与村集体签订协议，由村集体同意你在原村庄盖房子。只要房子占地合理，自己出钱盖房子不需要与人签协议。
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2019-01-20 19:38:31

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贾志红法律执业者

你的户口已迁出，你父母原来的宅基地如果没有盖房，村集体是要收回的，你如果擅自建房是违法建筑；建议与村集体沟通好，同意以后办理相关手续再建为好。
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2019-01-20 19:42:36

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马红丽律师

你好，可以让哥哥和妹妹都签字按手印。
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2019-01-20 19:46:58

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郑秋云律师

你要跟你哥嫂、妹妹及妹夫共同签订一份协议，避免将土地作为遗产引起继承纠纷
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2019-01-20 19:52:02

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朱家明律师

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2019-01-20 20:01:51

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钱雪冬律师

你好，可以与户主签协议，约定建造的房屋所有权是你的
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2019-01-20 20:05:21

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郭启兰律师

你好，由于实行一户一宅，你出嫁后户口迁出，盖房后如遇拆迁也不能补偿，只能分得屋的补偿。
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2019-01-20 20:10:36

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朱曼律师

农村土地是集体的土地，你户口迁出，是不会再给你批宅基地的你盖房只能跟占有土地的人签一份由你出资盖房的协议，由你居住权，并不能取得宅基地的使用权。
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2019-01-20 20:14:53

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何勇律师

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2019-01-20 20:17:16

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张秀丽

你好，根据你简单的描述，如果说这个土地是您父母留下来用的，但是您的父亲已经去世，有一个哥哥或者妹妹在家的话，您，可以跟你妹妹，或者是跟您哥哥，签一个协议，说您父亲的，土地，愿意留给你，他们放弃继承，这就可以了
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2019-01-20 20:20:49

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苗世静律师

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2019-01-20 20:25:06

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王景生律师

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2019-01-20 20:29:25

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张坚法律执业者

你说的“村用地”是什么地？即使你的兄长和姊妹同意你在他们的土地上建房，你还是需要向有关方面报备审批，否则日后征迁土地，你的权利无法得到保障。
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2019-01-20 20:44:41

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唐志律师

你自己出钱修房子，然后再签个协议明确一下房子是你的就可以
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2019-01-20 20:48:18

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黄振波法律执业者

明确告诉你，宅基地是不可以作为遗产继承的，何况你是已经把户口迁出本村组织，按照土地管理法规定，本村以外的组织成员禁止在本村发生土地流转，土地上的房屋才可以继承。一般是房随地走，地随房走，继承房子不存在了，那么这块地也不是你的。所以你立任何协议都不产生法律效力。
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2019-01-20 20:54:34

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李小苑律师

您好！可以通过协议明确你们的权利，以防将来兄妹之间起纷争。
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2019-01-20 20:57:00

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张也律师

你户口已经迁出，在原村集体舅不再有土地了。你哥哥房后的土地，要看权属是谁的，才能确定是否可以签协议。
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2019-01-20 20:57:50

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李国民律师

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2019-01-20 21:06:39

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- 楼主：协议主要要明确哪些内容呢？？另外，我儿子两岁，签协议时可以把房子归属权给他吗？
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  2019-01-20 21:13:49
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柴艳茹律师

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2019-01-20 21:09:57

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王雪楠法律执业者

你好，如果宅基地使用权人同意，可以约定自建房的相关权益属于你，如使用、收益、未来拆迁利益等。
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2019-01-20 21:12:26

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- 楼主：不是宅基地，是屋后一个小山推平后周边围了围墙～！
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  2019-01-20 21:15:18
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孟景全律师

这不是你们的宅基地，你无权在上面建筑房子，如果非要建筑，那该房子应该属于违章建筑，随时有被当违章建筑拆除的风险。
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2019-01-20 21:26:33

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李林律师

这个属于违章建筑，没有人会给你签协议说归属的事，你使用着就行了。
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2019-01-20 21:55:18

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王倩一男律师

您好，建议您收集证据证明房子是您的
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2019-01-20 22:01:50

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姜昆律师

没有必要签协议，那块地应该是属于你父母遗留的土地，村里面如果没有争议的话，将来拆迁的时候会统一补偿给你父母宅基地的继承人!
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2019-01-20 22:11:07

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吕江华律师

按你的情况，你没有宅基地，自己起房子，实际上就是属于违法建筑。这种情况，你和谁签协议，都是无效的。再就是要了解这片土地，是村里的，还是村里已经分给某位村民承包的，非要签协议的话，就是和对方签个协议，他认可你在这片土地上建房。
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2019-01-20 22:42:19

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杨康律师

如果没有土地使用权，那么在上面建房属于违章建筑
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2019-01-20 22:47:42

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吴涛律师

如果不是宅基地，会被视为违法建筑。建议到当地村、乡镇府、县政府办理完善相应建批手续进行确权。
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2019-01-20 22:58:35

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，要经过当地集体经济组织同意并办理相关的建房手续，就可以确认你们对房产的合法权力。
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2019-01-20 22:58:57

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林智敏律师

如果户口已迁出的话是非常拥有房子的所有权
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2019-01-20 23:03:05

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梁保军律师

您好，你只要能够证明房子是你出资建的就可以了
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2019-01-20 23:19:52

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鲁强律师

你好，写清楚房子位置以及归属权就可以了。
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2019-01-20 23:26:07

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李洋律师

你好，你的户口已经迁出，也没有宅基地的使用权，建议你与兄妹签订协议，证明建房由你出资。
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2019-01-20 23:40:11

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邵新林律师

建房是需要经过乡政府批准的，村民间的协议不一定有效。
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2019-01-21 00:04:30

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