问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

156****5673

楼主上海市宝山区

在线沟通
¥10

乙方违约解除租房合同

乙方违约临时解除租房合同，愿意依照合同支付违约金，是否可以要求房东退还剩余房租。 依照合同乙方违约需支付5300也就是押金的全部金额，因为房租是付三押一的，目前还剩余整整一个月，在乙方同意支付违约金的情况下，房东是否有义务退还剩余租金。
展开 收起
物资租赁
2019-01-22 14:41:28
+补充问题 隐藏提问

全部(11)位律师解答

  • ¥1.66
    谷召亮 律师
    9"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-22 14:42:05
    40
  • ¥1.66
    秦惠芳 律师
    你好，双方可以依照合同约定来履行义务，但承担违约责任的情况下，可以要求对方返还剩余租金，协商不成，可以收集证据到法院起诉
    展开 收起
    2019-01-22 14:42:27
    1238
  • 朱家明 律师
    该回复2019-01-22 14:58:46被作者删除
    展开 收起
    2019-01-22 14:42:36
    220
    • 朱家明服务方： 该回复2019-01-22 14:58:42被作者删除。
      展开 收起
      2019-01-22 14:43:29
  • 王宝珊 律师
    你好，你是可以要求按照合同约定来向对方主张违约赔偿，要求退还剩余的租金以及押金，还包括因对方违约给你造成的实际损失
    展开 收起
    2019-01-22 14:42:44
    1492
  • ¥1.66
    黄振波 法律执业者
    还是要看你们双方合同有没有约定？如果双方合同没有约定，个人认为没有实际使用的，还是需要退还没有租住的租金。
    展开 收起
    2019-01-22 14:44:04
    593
  • ¥1.66
    李新刚 律师
    合同有约定按约定，除押金外，剩余房租应当退还给你！
    展开 收起
    2019-01-22 14:44:05
    121
  • 朱曼 律师
    主要看合同内容的约定，可以和房东协商，协商不成，可以收集证据起诉到法院，由法院审理查明后给予公平裁判结果。
    展开 收起
    2019-01-22 14:45:49
    80
  • ¥1.66
    冯硕 法律执业者
    双方应当按照合同约定履行，若承租人愿意支付违约金，那么房东也应当返还剩余房租。
    展开 收起
    2019-01-22 14:47:36
    25
  • ¥1.66
    李秋月 律师
    要依据合同约定，正常承担了违约责任，房东应当退还租金，如不退还，可以提起诉讼
    展开 收起
    2019-01-22 14:48:15
    0
  • 南晓峰 律师
    48"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-22 14:52:28
    518
  • 吕海 律师
    如果双方对房屋租赁期间发生违约行为的违约责任承担方式已经做出了明确约定，那么根据契约原则就应当按照相关的约定来进行执行。您说的承担违约责任的方式，从常理上来判断，应该是符合规则的，也是符合一般的交易习惯的，所以房主应当退还相应的未居住期间的租金，房屋承租方的这个要求是合理的，也是合法的。
    展开 收起
    2019-01-22 14:55:14
    241

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买