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158****4396

楼主浙江省台州市

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¥25

捍卫公民物权

我是浙江省丽水市莲都区的居民，在同属于丽水市的青田县吴坑乡的石洞村有一幢老宅，因年久失修，我想拆了翻建，可被负责审批的乡里拒绝审批理由是我户口不在当地。 我想请问律师，政府是不是侵犯了我的物权？
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土地权属
2019-01-25 09:00:46
  • 补充问题：

    香菇！

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    2019-01-25 09:14:59
  • 补充问题：

    关于这件事，中间有过反复，最早的时候，我去县里咨询，答复是只要在其它地方无房，允许原拆原建。然后去乡里又说不行。到了18年的4月份，我又试着去镇上问，答复是可以，我说以前不是说不行吗，他说以前不行，现在行了，你去乡里走程序就是。 当天我就去了乡里，这次倒没说别的，说有空去看。直到7月份，乡里终于来人拍照，丈量，拿走了户口本，身份证，无房证明，中间我们多次催问进展，都推说主办人在县里进修，没空，打去电话，被告知不要急，我说趁现在让批就先批了，过阵怕又有变，被告知不会。 然后就到了19年1月16号，被告知不能批！

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    2019-01-25 11:27:25
  • 补充问题：

    谢谢各位！

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    2019-01-25 16:19:13
  • 补充问题：

    人不跟天斗，民不跟官斗！认栽了……！

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    2019-01-25 16:24:32
+补充问题 隐藏提问

全部(43)位律师解答

  • ¥0.58
    钱雪冬 律师
    你好，如果你的户口不在村里，房屋拆除后，无法的到土地的使用权
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    2019-01-25 09:02:21
    24
  • ¥0.58
    王宝珊 律师
    你好，虽然你的户口已经迁出，但是如果有证据能够证明该房产属于你的财产，那么向政府拒绝审批的理由是不合法的，你可以向上一级政府申请行政复议或者到法院提起行政诉讼来维权
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    2019-01-25 09:02:29
    1492
    • 楼主： 你好，只有你认为我的权益受到了侵害。谢谢你的安慰。
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      2019-01-25 09:08:41
    • 王宝珊服务方： 不客气，有问题可以继续我
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      2019-01-25 09:10:56
  • ¥0.58
    张晶 律师
    25"
     自动转换:
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    2019-01-25 09:02:38
    241
  • ¥0.58
    李新宇 律师
    你好，因为你的户口不在村里，你就没有权利得到宅基地使用权。
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    2019-01-25 09:03:36
    525
  • ¥0.58
    黄振波 法律执业者
    如果你的户口已经迁出，虽然在老家的房屋可以继承，但是依照土地管理法地随房走，房随地走的原则，一旦房屋上是居住功能，两年后依然不修复，将会被称为回收宅基地。因此当地的行政审批的行为并无不当。
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    2019-01-25 09:04:02
    592
  • ¥0.58
    骆佐国 律师
    该房屋如果是宅基地的话，有可能被集体收回。
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    2019-01-25 09:04:34
    1
  • ¥0.58
    朱家明 律师
    你好，因为你的户口以不在村里，所以当房屋被损害灭失之后，你在村里是无权申请宅基地的
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    2019-01-25 09:06:34
    220
  • ¥0.58
    马红雷 律师
    你好，继承老家的宅子，因户口不在村子，是不能拆了再建或者翻新的。不过，你可以把宅子卖给户口在村子的人！
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    2019-01-25 09:07:18
    9
  • ¥0.58
    王倩一男 律师
    您好，如果户口不在需要证明房产是您的
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    2019-01-25 09:07:45
    21
  • ¥0.58
    张康兄 律师
    这个不是你认为受到侵犯就是真的侵犯，您可以一起行政复议，看上级机关的决定
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    2019-01-25 09:11:41
    33
  • ¥0.58
    秦惠芳 律师
    你好，如果你的户口不在村里，是不能进行翻修的
    展开 收起
    2019-01-25 09:11:59
    1237
  • ¥0.58
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，虽然你的户口已经迁移出该集体经济组织，如果你的宅基地没有使用年限，宅基地上有建筑的房屋，仍然有宅基地的使用权。就应当依法允许维修、翻建。 可以及时提出行政复议，也可以直接提出行政诉讼。
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    2019-01-25 09:18:15
    322
  • ¥0.58
    文璐璐 律师
    农村宅基地所有权属于集体所有，而是作为一种福利待遇给本集体成员免费使用，非本集体成员没有权利使用。你的户口迁出本村，那么也就代表着失去了宅基地的拥有权，村委会收回宅基地。若为继承取得，则你对该宅基地上的建筑物具有继承权，宅基地使用权无法继承。
    展开 收起
    2019-01-25 09:19:48
    20
  • ¥0.58
    刘晔 律师
    你好，因为你现在户籍已经不在村集体组织内，所以只对地上房屋享有居住权，按照国家政策是不允许对房屋进行翻建的。如果将房屋推倒，将面临宅基地被收回的风险。
    展开 收起
    2019-01-25 09:27:09
    3
  • ¥0.58
    南晓峰 律师
    22"
     自动转换:
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    2019-01-25 09:36:25
    518
  • ¥0.58
    王景生 律师
    36"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 09:36:30
    334
  • ¥0.58
    孙杭林
    虽然你的户口已经迁走了，但如果当地政策允许保留原村里宅基地，你也可以翻建。
    展开 收起
    2019-01-25 09:37:57
    497
  • ¥0.58
    李国民 律师
    29"
     自动转换:
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    2019-01-25 09:38:28
    351
  • ¥0.58
    郭启兰 律师
    你好，如果有证据证明还房产是你所有，你有权利对该房产进行修缮，但是如果是推倒重建是需要相关部门审批的。
    展开 收起
    2019-01-25 09:39:05
    102
  • ¥0.58
    张坚 法律执业者
    如你所述，对于农村宅基地你依法享有的是特殊的用益物权，而非所有权。由于你的户籍已经迁移至外地，老宅翻建需要报批，报批未能得到批准并非是侵权行为。
    展开 收起
    2019-01-25 09:46:15
    479
  • ¥0.58
    李洋 律师
    你好，你的户口已经迁出，不能分配宅基地，可以居住，不能翻建。
    展开 收起
    2019-01-25 09:46:54
    71
  • ¥0.58
    吴涛 律师
    如果仅是维修，是不需要审批的。但推到重建，确实是需要报批，另外重建也是有面积限制的，不能占用过多的土地。虽然你的户口不在村里，但该房子仍然是你的。如果乡镇政府拒绝，可以提起诉讼。
    展开 收起
    2019-01-25 09:50:04
    31
  • ¥0.58
    王雪楠 法律执业者
    你好，户口迁出后，仅能够使用了。该宅基地上还有别人的户口吗，可以以他的名字申请。
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    2019-01-25 09:51:06
    34
  • ¥0.58
    李小苑 律师
    您好！您要建房的土地属于宅基地，是对在本集体居民的居住福利，如果您的户籍不在当地了，就不能再享有相关权利了。
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    2019-01-25 09:57:23
    78
  • ¥0.58
    梁保军 律师
    您好，你不是村集体成员，不能享有宅基地使用权，不可以拆了重建
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    2019-01-25 10:21:17
    105
  • ¥0.58
    陈金兰 律师
    因为你的户口不在当地，不享有土地的使用权。不批准翻建不违背法律规定。
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    2019-01-25 10:42:31
    8
  • ¥0.58
    郭峰 律师
    户口不在当地，说明你已经不是村集体组织的成员。宅基地不能继承。
    展开 收起
    2019-01-25 11:06:37
    12
  • ¥0.58
    朱曼 律师
    维修可以，翻建不可以，房子的所有权是你的，到一旦翻建，牵涉到宅基地使用权的问题，因为你的户口不在本村，所以乡里有权拒绝你翻修。
    展开 收起
    2019-01-25 11:38:06
    80
  • ¥0.58
    冯硕 法律执业者
    您好，因为您的户口已经迁出，除非您能证明房产属于您个人。
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    2019-01-25 12:38:11
    25
    • 楼主： 这个不成问题。
      展开 收起
      2019-01-25 12:39:26
    • 冯硕服务方： 若是能提供出足够证据，政府依旧不允许，就强人所难了。
      展开 收起
      2019-01-25 12:42:01
  • ¥0.58
    王国强 律师
    你现在老宅的房屋所有权是属于你的，但是你要是户口不在当地的话，你翻修的话，你拆了以后，那你这个土地使用权也就是宅基地使用权，就分配不到了，所以房子就建不起来了。
    展开 收起
    2019-01-25 12:51:20
    26
    • 王国强服务方： 这种情况你，只能信访，或者是到纪委监委有关部门投诉了。。
      展开 收起
      2019-01-25 12:52:44
  • ¥0.58
    李林 律师
    因为你已经失去宅基地使用权了，所以你没法翻修。你现在户口所在地不可以申请宅基地吗？
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    2019-01-25 12:55:57
    42
  • ¥0.58
    肖成见 律师
    你好，农村宅基地使用权只能是本集体组织的成员可以申请，由于你的户口已经外迁，故目前不能申请宅基地，但原房屋的产权还是属于你所有，如果你本人拆除后重建是属于违法行为，如果是政府部门拆除，那么是侵犯你的合法权益的你可以上上级主管部门申请复议或者提起行政诉讼申请国家赔偿
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    2019-01-25 13:03:42
    45
  • ¥0.58
    贾志红 法律执业者
    户口迁出，房屋是不能翻修的；但可以卖给本村村民；如果认为侵权，可以提起行政复议，或行政诉讼。
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    2019-01-25 13:24:10
    160
  • ¥0.58
    陈庆 律师
    农村土地属于集体，如果户口不在不属于集体组织成员将无权使用土地
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    2019-01-25 13:33:26
    14
  • ¥0.58
    何勇 律师
    20"
     自动转换:
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    2019-01-25 13:39:55
    8704
  • ¥0.58
    林智敏 律师
    如果户口不在拆迁所在地 也无法获得赔偿
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    2019-01-25 13:40:02
    5
  • ¥0.58
    马红丽 律师
    你好，你户口迁走，如果属于宅基地，可以被收走。
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    2019-01-25 13:40:14
    51
  • ¥0.58
    徐欢 法律执业者
    农村的房子属于宅基地的，是村集体组织给予本村村民的待遇，你已不是农村户籍，当然不能再享有权利。
    展开 收起
    2019-01-25 13:40:36
    125
  • ¥0.58
    张也 律师
    翻修如果需要行政审批，建议你走行政诉讼。
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    2019-01-25 13:50:40
    34
    • 楼主： 你好，那是不是很烦琐？
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      2019-01-25 13:52:31
  • ¥0.58
    田续鹏 律师
    你的户口不在村里。就没有宅基地使用权。
    展开 收起
    2019-01-25 13:58:24
    24
  • ¥0.58
    柴艳茹 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 14:09:24
    191
  • ¥0.58
    于淑君 律师
    21"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 14:22:40
    181
  • ¥0.58
    张家平 法律执业者
    你好，在当地没有户口的话，房屋拆除后，没有土地的使用权。建议采取循序渐进的方式推动房屋改造。
    展开 收起
    2019-01-25 14:29:40
    91

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