问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

134****6028

楼主福建省三明市

在线沟通
¥25

7层的房子买了能不能得到法律的保护，楼道有没有使用权。

一栋楼7层1-6层有产权证7层没有产权证（7层是加盖的)，有两个房东7层一人一半分左右两侧，其中有一个房东想把他的那一半卖掉。在买7层一半的房子的时候要不要加签跟另一个房东签署7层归属权的确认合同？1-6层的房子都以售出7层没有产权购买7层的房子楼道有没有使用权有没有法律依据。
展开 收起
房屋购买
2019-01-25 23:37:01
+补充问题 隐藏提问

全部(28)位律师解答

  • ¥0.89
    李新宇 律师
    你好，没有房产证的房子无法出售，是有法律风险的
    展开 收起
    2019-01-25 23:38:25
    527
  • ¥0.89
    张晶 律师
    14"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 23:38:29
    241
  • ¥0.89
    王宝珊 律师
    你好，如果第七层属于两个房东共同共有，那么对外出售，需要另一个房东的签字确认同意。另外如果没有房产证不能办理过户，是不能保证你的合法权益如果确实想要购买，建议在合同中明确约定好，如果违约，对方需要具体承担的违约责任
    展开 收起
    2019-01-25 23:38:46
    1495
  • ¥0.89
    樊启明 法律执业者
    没有产权手续的加盖房屋，法律风险极大，如政府强拆，损失巨大
    展开 收起
    2019-01-25 23:39:16
    1
  • ¥0.89
    唐志 律师
    如果没有产权证，建议最好别买，小产权房不好过户
    展开 收起
    2019-01-25 23:40:17
    4
  • ¥0.89
    朱家明 律师
    18"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 23:40:22
    220
  • ¥0.89
    文璐璐 律师
    购买该楼层存在风险，加盖属于违建，且没有房产证根本无法获取产权。建议不要购买，避免风险和纠纷。
    展开 收起
    2019-01-25 23:40:34
    20
  • ¥0.89
    黄振波 法律执业者
    违章加盖，已经违反了建筑规划，加上没有产权归属，这种房屋购买存在很大的风险，有可能的命运是强行拆除
    展开 收起
    2019-01-25 23:43:36
    596
  • ¥0.89
    明月 律师
    加盖房屋是违建行为，建议您不要购买该房屋，并且这房屋没有产权，您是过不了户的。有极大的法律风险存在。不买为好。
    展开 收起
    2019-01-25 23:44:15
    13
  • ¥0.89
    马红雷 律师
    你好，有风险，发生纠纷无法保障，建议不要图便宜买！
    展开 收起
    2019-01-25 23:48:24
    9
  • ¥0.89
    邵新林 律师
    这个是违章建筑，不受法律保护。不建议购买。
    展开 收起
    2019-01-25 23:52:34
    56
  • ¥0.89
    徐霞 律师
    家盖的房子，如果没有通过规划和批准是属于违法建筑。
    展开 收起
    2019-01-25 23:55:01
    16
  • ¥0.89
    南晓峰 律师
    97"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-25 23:58:30
    518
  • ¥0.89
    王景生 律师
    你好，这种房屋风险很大，如果买卖要慎重对待。可以签订一份合同。
    展开 收起
    2019-01-25 23:58:47
    334
  • ¥0.89
    李国民 律师
    29"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-26 00:00:06
    352
  • ¥0.89
    何代川 律师
    七层属于违章搭建，不受法律保护，1～6楼的任一业主，都有权要求排除妨害，拆除并搬离。
    展开 收起
    2019-01-26 00:13:16
    0
  • ¥0.89
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，按照规定没有房产证的房屋。不允许转让。法律上的风险非常大，建议不要购买这样的房子。
    展开 收起
    2019-01-26 00:31:58
    322
  • ¥0.89
    何勇 律师
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-26 00:45:26
    8704
  • ¥0.89
    王倩一男 律师
    您好，这种没房证的有风险的，不建议购买
    展开 收起
    2019-01-26 01:03:37
    21
  • ¥0.89
    柴艳茹 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-01-26 01:16:52
    191
  • ¥0.89
    钱雪冬 律师
    没有产权证，属于违章建筑，后期风险较大
    展开 收起
    2019-01-26 01:45:41
    24
  • ¥0.89
    孙杭林
    加盖的七层没有经过审批，很可能属于违法建筑。所签订的买卖合同在法律上是无效的。
    展开 收起
    2019-01-26 01:52:00
    499
  • ¥0.89
    王辉 律师
    你好，如果是加盖的，没有产权证的房子是不受法律保护的，不动产以登记为原则。
    展开 收起
    2019-01-26 02:17:48
    7
  • ¥0.89
    李林 律师
    7楼属于加盖，面临强拆风险，建议不要购买。
    展开 收起
    2019-01-26 02:34:53
    42
  • ¥0.89
    冯硕 法律执业者
    这种加盖的房子是不能办理不动产登记的，望您谨慎。
    展开 收起
    2019-01-26 04:43:20
    25
  • ¥0.89
    姜昆 律师
    该房产风险大一旦拆迁无法补偿不建议购买
    展开 收起
    2019-01-26 04:50:18
    43
  • ¥0.89
    于淑君 律师
    你好，加盖七层如果未经过审批属于违章建筑，有可能会被拆除，且没有房产证不能办理过户存在一房多卖的情况，建议你不要购买，以免后期发生不必要的纠纷。
    展开 收起
    2019-01-26 05:01:06
    181
  • ¥0.89
    王雪楠 法律执业者
    你好，加盖的违建不受法律保护，建议不要购买。
    展开 收起
    2019-01-26 05:21:45
    34

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买