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136****4868

楼主河南省鹤壁市

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¥25

开发商逾期交房拒不支付违约金

我是2016年12月8号签的合同交房日期是2016年12月31号，通知接房是2017年年底，通知是电话通知没事正式的书面通知，和开发商谈违约他们一直说是政府的原因我问政府是怎么通知你们停工的有证据吗他们说是口头通知，当时签合同的时候房子主体已经建好就差外墙和窗户
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2019-01-26 10:27:47
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全部(11)位律师解答

  • 李新宇 律师
    你好，建议准备好证据直接起诉开发商承担违约责任。
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    2019-01-26 10:28:26
    523
  • 何代川 律师
    可以起诉开发商要求承担违约责任，违约金额有约定按约定，如果过低，可以要求赔偿违约损失，参照等时间内的房租。
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    2019-01-26 10:30:01
    0
  • 马红雷 律师
    该回复2019-01-26 10:48:46被作者删除
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    2019-01-26 10:30:45
    9
  • 刘晔 律师
    你好，可以根据你们双方签订的《商品房买卖合同》中关于延期交付房屋的违约条款，与开发商协商，如果协商不成的话，可以直接到人民法院起诉
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    2019-01-26 10:30:59
    3
  • 朱家明 律师
    该回复2019-01-26 10:44:47被作者删除
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    2019-01-26 10:31:40
    220
  • ¥12.5
    黄振波 法律执业者
    开发商这种说法，根本就难以立足，如果是属于政府政策调控或者不可抗的情形，依法应当行政信息公开，并作出相应的说明。建议不要再跟开发商去耗费时间，果断收集相应的证据，向法院提起诉讼，到法院由法庭调查，以证据确认，开发商无法举证，应当承担举证不能的不利后果。
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    2019-01-26 10:32:16
    586
  • ¥12.5
    王雪楠 法律执业者
    你好，第一，建议您先看看购房合同上关于延迟交房的违约金是如何约定的，可以起诉开发商，要求支付违约金。第二，建议您详细了解开发商是否办理了综合验收、初始登记等，未经验收的房屋建议不要收房。
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    2019-01-26 10:35:47
    31
  • 秦惠芳 律师
    该回复2019-01-26 10:45:11被作者删除
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    2019-01-26 10:38:05
    1236
  • 南晓峰 律师
    85"
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    2019-01-26 10:38:42
    518
  • 常彦奎 律师
    13"
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    2019-01-26 12:54:36
    63
  • 李雅楠 律师
    您好，一方面违约金问题要看合同的具体约定，另一方面，请注意诉讼时效的规定，尽快主张权利。
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    2019-01-28 15:42:50
    0

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