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匿名

楼主

¥25

婚姻

婚前男方有一套房大概300万，有贷，领证结婚后，男方把婚前房子卖了，用这钱重新买了一套400万，首付200万有贷款，购房合同和房产证写的是夫妻两个名字。 请问如果离婚，这属于夫妻双方共同财产吗？ 还是婚后买的这套房子里面的首付费用是男方婚前卖房付的，女方是不能分的？离婚如何财产分割？
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结婚离婚
2019-01-28 10:38:37
+补充问题 隐藏提问

全部(46)位律师解答

  • ¥0.55
    朱家明 律师
    15"
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    2019-01-28 10:39:50
    220
  • ¥0.55
    李新宇 律师
    你好，婚后买的房子属于夫妻共同财产，但是其中的200万是男方的个人财产，剩下的双方均分
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    2019-01-28 10:40:00
    526
  • ¥0.55
    秦惠芳 律师
    你好，男方婚前房产所卖钱款仍然属于个人财产，去除这些费用之后，剩下的可以双方平均分割
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    2019-01-28 10:40:41
    1238
  • ¥0.55
    文璐璐 律师
    属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。男方用婚前财产200万所付首付款，以及房产证上写上你的名字视为其赠与。
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    2019-01-28 10:43:47
    20
  • ¥0.55
    南晓峰 律师
    41"
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    2019-01-28 10:44:57
    518
  • ¥0.55
    王宝珊 律师
    你好，该房产房产证上和购房合同上都登记着双方共同的名字，属于夫妻共同财产，离婚之后需要平均分配。房产证上登记双方的名字视为男方对女方的赠与所有的部分都属于夫妻共同财产，对应偿还房贷属于夫妻共同债务
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    2019-01-28 10:47:05
    1495
  • ¥0.55
    梁保军 律师
    您好，如果是写的双方的名字，而且是婚后取得是属于夫妻共同财产的，离婚的时候女方是可以要求分割的
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    2019-01-28 10:59:03
    106
  • ¥0.55
    陈历云 律师
    68"
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    2019-01-28 11:01:29
    28
  • ¥0.55
    王雪楠 法律执业者
    你好，房产证写了两个人的名字，属于夫妻共同财产，原则上一人一半。
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    2019-01-28 11:03:43
    34
  • ¥0.55
    王景生 律师
    38"
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    2019-01-28 11:04:15
    334
  • ¥0.55
    赵俊峰 律师
    婚后签订房屋买卖合同，该房屋属于夫妻共同财产。离婚的话，双方共同分割房屋和银行债务，二百万的首付也属于共同财产。
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    2019-01-28 11:04:22
    0
  • ¥0.55
    李宏图 律师
    你好，该房产房产证上和购房合同上都登记着双方共同的名字，属于夫妻共同财产，离婚之后需要平均分配。房产证上登记双方的名字视为男方对女方的赠与所有的部分都属于夫妻共同财产，对应偿还房贷属于夫妻共同债务
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    2019-01-28 11:17:58
    11
  • ¥0.55
    朱小方 律师
    你好，房屋所有权登记在你们双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时是平均分割的，即便首付款是由对方来付的，那么，已经登记在双方名下了的，不再区分首付款的问题，房产平均分割
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    2019-01-28 11:25:07
    82
  • ¥0.55
    徐霞 律师
    根据你描述的情况，第2次购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时一人一半。
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    2019-01-28 11:28:41
    16
  • ¥0.55
    赵阳 律师
    属于夫妻共同财产，因为房本已经写上了你的名字，如无其他情况行平均分配，其中200万首付虽然是男方婚前财产，同样也因为房本有你的名字，视为赠与也属于共同财产。
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    2019-01-28 11:33:37
    1
  • ¥0.55
    王国强 律师
    属于夫妻共同财产，离婚时平均分割，由取得房屋所有权一方对对方进行补偿并继续偿还剩余贷款。
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    2019-01-28 11:35:32
    26
  • ¥0.55
    朱曼 律师
    其中200万是婚前个人财产，首付200万算到夫妻共同财产里，离婚可以房子一人一半，婚前财产200万是各人财产，不参与夫妻共同财产的分割。
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    2019-01-28 11:36:24
    80
  • ¥0.55
    黄振波 法律执业者
    除非双方有婚前个人财产约定，否则不管婚后购房首付由谁支付，均属于夫妻共同财产，在离婚时应当予以共同财产平均分配，所以建议还是以协商为主，通过法院诉讼，存在风险比较大。
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    2019-01-28 11:41:26
    596
  • ¥0.55
    张家平 法律执业者
    你好，婚后购买的房产且登记双方姓名的，属于婚后共同财产，离婚时可以请求分割。但是法院会根据房产购买出资额比例合理分配财产份额。
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    2019-01-28 11:56:56
    91
  • ¥0.55
    明月 律师
    你好，婚后买的房子一般认定为夫妻共同财产，除非另行约定一方所有，不然一般都是属于夫妻共同财产范围的。
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    2019-01-28 11:58:56
    13
  • ¥0.55
    孙杭林
    房子属于夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半，但考虑到首付来源，男方会多分。
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    2019-01-28 12:04:44
    499
  • ¥0.55
    鲁强 律师
    你好，这套房子属于夫妻共同的。加名字视为赠与
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    2019-01-28 12:08:48
    121
  • ¥0.55
    赵洪 律师
    根据你的描述，你最关心的问题在于 男方首付的200万，是否有你的财产份额 那么对于该问题，首先，各地对于该财产的分割的司法裁判意见未必一致。 但有一点是共同的，那就是由于房产证上有你和名字，该行为应当属于一种物权的赠予。 其次，各地的差异在于赠予的份额的多少，有的地方可能认定为50%，即一人一半。 但有些地方，认定为20%-30%。 最后，还要看房产证上有没有对共有形式及份额有无登记，访登记对房屋分割也有一定影响。
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    2019-01-28 12:10:12
    3
  • ¥0.55
    张晶 律师
    房产证写的两个人的名字所以是夫妻共同财产，视为男方对女方的赠与，离婚平均分配。
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    2019-01-28 12:12:22
    241
  • ¥0.55
    陈景军 律师
    卖房后，所得款属于男方婚前财产转化的财产，
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    2019-01-28 12:15:50
    112
  • ¥0.55
    郭启兰 律师
    你好，房产属于共同财产，但是首付款是男方个人财产支付的，应为男方个人财产。分配的原则一般是平均分割。
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    2019-01-28 12:18:15
    102
  • ¥0.55
    徐欢 法律执业者
    领证以后重新买的400万元房产，购房合同和房产证上是夫妻二人的名字，如果离婚这属于夫妻共同财产。因该套房产是在婚姻关系存续期间取得，所以即使有男方卖前套房产的得款，也是属于夫妻共同财产，女方可以分。如果离婚，该房产和贷款，都一人一半。
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    2019-01-28 12:21:35
    125
  • 吴涛 律师
    该回复2019-01-28 12:36:45被作者删除
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    2019-01-28 12:36:06
    31
    • 吴涛服务方： 房产证上写了夫妻俩的名字，应视为夫妻共同财产。
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      2019-01-28 12:38:20
  • ¥0.55
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，对于双方名下的共同财产在去除对方婚前个人财产之后，双方原则上平均分割。
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    2019-01-28 12:42:15
    322
  • ¥0.55
    杨康 律师
    婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚后可以一人一半进行分割
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    2019-01-28 12:42:44
    170
  • ¥0.55
    李林 律师
    根据你的描述，婚后这套房子属于夫妻共同财产，包括男方的首付费用。
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    2019-01-28 12:46:41
    42
  • ¥0.55
    马红丽 律师
    你好，婚后共同还贷部门属于夫妻共同财产。
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    2019-01-28 12:47:26
    51
  • ¥0.55
    于淑君 律师
    你好，虽然后购买的房产首付是以男方婚前个人财产出资，但房产证上登记了双方的名字，视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
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    2019-01-28 12:57:00
    181
  • ¥0.55
    何勇 律师
    32"
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    2019-01-28 13:14:32
    8704
  • ¥0.55
    刘晔 律师
    因购房合同和房产证均登记为夫妻二人的名字，所以该房产系夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。
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    2019-01-28 13:39:01
    3
  • ¥0.55
    贾志红 法律执业者
    如果买房时没有特别约定，后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
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    2019-01-28 13:41:02
    160
  • ¥0.55
    常彦奎 律师
    11"
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    2019-01-28 13:51:21
    63
  • ¥0.55
    程才 律师
    你好，你好，如果是婚后所买房屋，就属于夫妻共同财产，离婚时，原则上平均分割，
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    2019-01-28 13:59:03
    147
  • ¥0.55
    张坚 法律执业者
    婚前男方的房产卖出后购买了新的房产，新的房产扣除男方的个人财产后剩余部分是夫妻共同财产，如果离婚，均等分割。
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    2019-01-28 14:14:47
    479
  • ¥0.55
    黄帅 律师
    写了两个名字即是共同财产，200万已经部分或全部转化为物权为共同财产
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    2019-01-28 14:33:32
    10
  • ¥0.55
    张康兄 律师
    你好，房产登记在两个人名下，所以属于夫妻共同财产。分割的时候是一人一半。可以说一下你的具体情况，电话咨询。
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    2019-01-28 14:45:52
    33
  • ¥0.55
    李洋 律师
    你好，房产是婚后购买，属于夫妻共同财产，房产证写了夫妻二人的名字，视为对妻子一方的赠与，需要平均分配。
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    2019-01-28 14:54:14
    71
  • ¥0.55
    王佳 律师
    你好，男方婚前属于他个人财产，婚后属于你们夫妻两人可以分
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    2019-01-28 15:00:53
    30
  • ¥0.55
    柴艳茹 律师
    16"
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    2019-01-28 15:10:11
    191
  • ¥0.55
    王倩一男 律师
    您好，夫妻关系存续期间一般属于共同财产
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    2019-01-28 16:00:10
    21
  • ¥0.55
    苗世静 律师
    您好，婚后购买的房子属于夫妻共同财产，对于男方出首付的200万元，应从中扣除
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    2019-01-28 16:02:57
    184

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