刚买了商住一体的住房，认筹金转为定金。-律师在线法律咨询-好律师网

全部(38)位律师解答

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李新宇律师

你好，你可以选择解除合同，需要承担违约金
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2019-01-29 20:55:32

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- 楼主：违约金怎么算？我交了30万。
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  2019-01-29 20:56:39
- 李新宇服务方：合同怎么约定的，可以发给我看一下
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  2019-01-29 20:57:08
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张馨元律师

如果是定金法律上是没有退还的。所以只能协商让对方能退就退一部分
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2019-01-29 20:56:00

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贾志红法律执业者

定金是不能退的；如果排风井影响住房使用的话，可以协商解除合同。
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2019-01-29 20:58:39

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南晓峰律师

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2019-01-29 21:00:49

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张晶律师

对方存在违约，你可以解除合同，让对方承担违约责任。
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2019-01-29 21:01:00

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张康兄律师

解除合同，退还定金，这不是你违约
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2019-01-29 21:11:45

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王雪楠法律执业者

你好，建议先与开发商协商，看看能不能调换其他商铺。
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2019-01-29 21:11:58

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张钊律师

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2019-01-29 21:12:14

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陈庆律师

那就看这个排风井足以达到解除合同，如严重影响房屋使用，对人体有害否则就没有办法退回
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2019-01-29 21:12:28

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文璐璐律师

你可以与开发商协商解决，毕竟开发商之前没有如实履行告知义务。个人认为，开发商方面存在过错。
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2019-01-29 21:19:38

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黄振波法律执业者

如果这个排风井设置影响了商业经营活动，开发商存在隐瞒事实的情形可以要求解除合同，退还认筹款。认筹款不能与订金相提并论。认筹款是属于保证金的性质，定金则属于担保的一种形
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2019-01-29 21:24:24

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常彦奎律师

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2019-01-29 21:24:55

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张家平法律执业者

你好，如果排风口对住用或商用造成了实质性影响，可以协商要求开发商改造，降低费用。如果协商不成可以选择解除合同。由于对方提供的房屋不满足功能性要求，所以不用承担违约金。
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2019-01-29 21:25:21

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杨康律师

房屋存在排风井属于对房屋使用有重大影响，开发商隐瞒该事实，属于欺诈行为，对方存在违约，可以解除合同，退还定金。
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2019-01-29 21:26:09

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郭启兰律师

你好，如果该设施是合法建设且不影响你对房屋的使用，可以与开发商协商换房。如果开发商涉嫌隐瞒信息，可以根据合同，解除合同并退还预付款及赔偿损失。
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2019-01-29 21:26:58

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陈景军律师

开发商违约，可以解除定金合同，%要求双倍返还定金
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2019-01-29 21:28:54

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朱家明律师

如果排风井影响了铺面的正常使用，可以要求变更铺面或解除合同，返还定金
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2019-01-29 21:30:18

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李国民律师

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2019-01-29 21:31:09

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梁保军律师

您好，如果对方在签订合同的时候存在欺诈，那您可以要求对方承担违约责任。
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2019-01-29 21:32:02

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王景生律师

你好，这需要看开发商是否属于欺诈来具体分析。如果确实违反了，你可以解除合同。让开发商赔偿损失。
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2019-01-29 21:44:40

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明月律师

你好，可以跟对方协商的接触合同。
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2019-01-29 21:50:11

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田续鹏律师

你好，如果影响使用，开发商有告知义务，可以和开发商协商解除合同。
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2019-01-29 21:55:15

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李林律师

你可以主张开发商未尽告知义务，以受欺诈为由解除合同，要求退还定金。
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2019-01-29 22:15:22

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于淑君律师

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2019-01-29 22:28:15

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张也律师

需要根据你的合同来确定。如果开发商没有尽到提示义务，你可以解除合同，而不用承担违约责任。
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2019-01-29 22:37:21

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钱雪冬律师

你好，如果开发商存在欺诈或者排风井确实影响到生活，可以解除合同，否则只能与开发商协商退定金
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2019-01-29 22:52:32

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徐霞律师

对方存在违约行为，你可以要求解除合同，退房退款
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2019-01-29 23:01:25

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苗世静律师

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2019-01-29 23:06:08

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李洋律师

你好，请问认筹金是如何转变成定金的，你与开发商签订了定金协议吗，请详细说明。
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2019-01-29 23:13:30

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果与开发商协商处理不成，可以依法向法院起诉，由法院判决解除合同，返还你的款项。
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2019-01-29 23:16:55

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张坚法律执业者

排风井是否影响你的店面营业？如果影响，你可以收集好证据，要求解除合同，双倍返还定金。否则定金无法返还，尽量和开发商协商解决。
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2019-01-29 23:17:44

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柴艳茹律师

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2019-01-29 23:33:02

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冯硕法律执业者

您可以要求解除合同，要求开发商承担违约责任。
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2019-01-29 23:36:16

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何勇律师

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2019-01-29 23:36:49

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秦惠芳律师

你好，对于这个排风井是否影响了你的住房，属于严重违约？只有构成根本违约，你才可以要求解除合同，退还双倍定金
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2019-01-29 23:38:37

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王倩一男律师

您好，有合同按合同相关条款执行
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2019-01-29 23:43:35

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吴涛律师

如果严重使用房屋使用，可以协商解除合同。建议与开发商协商看是否能置换。
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2019-01-29 23:57:45

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黄帅律师

看排风有无实质性损害利息，有，可以要求降价，解除
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2019-01-30 00:01:51

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