房产写的归我但是我爸还是赖着不走-律师在线法律咨询-好律师网

全部(39)位律师解答

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张晶律师

房子如果还没变成你的名字建议及时去办理过户，可以起诉你父亲腾房。
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2019-02-02 09:33:56

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秦惠芳律师

你好，这种情况可以到法院起诉，要求你的父亲按照离婚协议书履行义务
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2019-02-02 09:34:00

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王宝珊律师

你好，建议先拿着你们父母双方签订的离婚协议书到房产部门办理过户登记，如果房产不给办理还可以到法院来进行确权，确权后可以进行转让或者起诉让你父亲搬离
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2019-02-02 09:34:06

1495
- 楼主：可是那房子没有房产证
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  2019-02-02 09:37:57
- 王宝珊服务方：这样的话，法院也不会进行确权
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  2019-02-02 09:38:18
- 楼主：那房子没有房产证的，但是协议书上说离婚后房子归我，白纸黑字和他们的签名印张都有，我可以起诉他让他搬走吗
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  2019-02-02 09:40:54
- 王宝珊服务方：该协议是有效的，但需要向法院证明该房子是你父母的共同财产，否则法院也不会判决房子的归属
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  2019-02-02 09:42:01
- 楼主：有这证明是不是可以起诉他让他腾房了
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  2019-02-02 09:44:18
- 王宝珊服务方：需要提交法院来确权后，才能根据判决申请执行
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  2019-02-02 09:45:01
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王国强律师

你要是成年了的话，房子是可以卖的，并且不需要经他同意。
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2019-02-02 09:34:37

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- 王国强服务方：当然，如果当时他们离婚的时候，房子并没有过户到你的名下，现在你需要让他履行过户义务。
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  2019-02-02 09:35:48
- 楼主：可是那房子没有房产证，过户不了。
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  2019-02-02 09:37:38
- 王国强服务方：那就起诉让你爸腾房，然后你卖了即可。
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  2019-02-02 10:00:08
- 楼主：好的，谢谢
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  2019-02-02 10:08:41
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朱曼律师

你起诉到法院，请求房产确权，然后可以申请执行，然后房子就归你支配了。
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2019-02-02 09:38:00

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唐保堂法律执业者

房子的产权以房产证登记为准，建议你和你父亲协议变更产权登记，协议不成可以起诉变更产权登记，再让你父亲腾房。
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2019-02-02 09:39:13

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- 楼主：您好，那房子没有房产证，但是他们离婚协议书上白纸黑字写的，离婚后这房子归我，都签名字和盖章了，我可以起诉他让他腾房吗
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  2019-02-02 09:42:54
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张坚法律执业者

如你所述，你需要在办理过户手续，将房产变更到你的名下后才是你的房产。此前你无法要求你父亲搬出这套房产。
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2019-02-02 09:42:58

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- 张坚服务方：你所说的“房产没有房产证”是怎么回事？方便说明吗？
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  2019-02-02 09:43:59
- 张坚服务方：房产没有产权证，就无法更名过户，不能办理过户，就无法确认房产是你的合法财产。
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  2019-02-02 09:45:06
- 楼主：他这边是自己买的地皮盖的房产下不来，但是有小产权
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  2019-02-02 09:45:22
- 张坚服务方：小产权房是无法办理过户手续，诉讼至法院，法院也无法确权。
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  2019-02-02 09:47:20
- 楼主：他们的那个离婚协议书上写的，离婚后该房产归我，现在都离婚四五年了，现在如果我要去法院起诉他搬走的话，可以不
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  2019-02-02 09:48:54
- 张坚服务方：法院无法确权，也就无法支持你的诉求，关键在于房产没有产权证，不能办理房产过户手续。
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  2019-02-02 09:50:46
- 楼主：按照他们协议书上写的，也不能进行确权吗
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  2019-02-02 09:52:42
- 张坚服务方：房产属于不动产，房屋产权登记是指依据法律规定，由房产管理部门对房屋的所有权进行登记。取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为准。你父母处分的房产未经房产登记，权属不明，如何确权呢？
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  2019-02-02 10:04:05
¥0.25
南晓峰律师

如果办了离婚证后，离婚协议发生法律效力，你可以向法院起诉请求强制执行，也可以报警。
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2019-02-02 09:44:23

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- 楼主：报警该怎么说呀，上次报了一次警察说这事应该去法院
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  2019-02-02 09:58:28
- 南晓峰服务方：警察现在对民事纠纷确实很慎重，你可以向法院起诉
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  2019-02-02 10:13:29
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郭峰律师

依据离婚协议进行房产确权，然后排除妨害，归你支配。
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2019-02-02 09:49:11

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黄振波法律执业者

如果你已经达到成年，并且房屋已经过户到你名下，你完全可以处分父母向你赠与的房产
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2019-02-02 09:49:13

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王雪楠法律执业者

你好，领取了离婚证后。离婚协议生效。请问房产现在有什么证件？是在宅基地上的自建房吗？
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2019-02-02 09:50:49

34
- 楼主：对，是自建房，有小产权
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  2019-02-02 09:53:24
- 王雪楠服务方：你的户口也在宅基地上吗？
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  2019-02-02 09:55:05
- 楼主：这个没有
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  2019-02-02 09:57:28
- 王雪楠服务方：请问您的父亲是否还有别处房产可以居住呢？
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  2019-02-02 09:58:29
- 楼主：有的
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  2019-02-02 09:59:03
- 楼主：他是在市区旁买地皮建的
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  2019-02-02 09:59:50
- 王雪楠服务方：根据您的情况，现在您还无法直接取得该房的所有权，买卖也会受到阻碍。但您有权要求占有使用，要求父亲腾房。
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  2019-02-02 10:04:51
- 王雪楠服务方：另外，建议补办自建房的审批手续，取得不动产权证。既然房产在市区旁，以后如有拆迁，没有合法手续，可能利益会受到影响。
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  2019-02-02 10:10:52
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常彦奎律师

让你妈妈到法院进行诉讼你爸爸，要求你爸爸履行离婚协议，协助办理过户手续
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2019-02-02 09:52:25

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朱家明律师

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2019-02-02 09:59:29

220
- 楼主：好的，谢谢
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  2019-02-02 10:01:20
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孙杭林

可以由你母亲向法院提起诉讼，要求你父亲履行离婚协议书，配合办理过户手续。在房屋过户到你名下之后，你可以向法院起诉要求你父亲腾退房屋。
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2019-02-02 10:00:23

499
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杨康律师

可以先通过法院确认离婚协议有效，然后要求你父亲腾房。
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2019-02-02 10:08:57

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张也律师

父母属于赠予，房租赠予是需要办理过户手续的。你可以让你妈起诉你爸，要求履行离婚协议，给你办理过户手续。
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2019-02-02 10:14:32

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文璐璐律师

如果还没有过户，建议赶紧让父母配合过户。以防你父亲在此期间将房屋出卖。
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2019-02-02 10:16:54

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彭晓洁律师

第一，先起诉房子归你所有，让你父亲腾出房屋。第二，拿生效判决去办理房屋产权变更登记。
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2019-02-02 10:17:48

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李宏图律师

你好，如果房子登记在你父亲名下，尚未过户至你名下，你可以通过诉讼途径要求你父亲配合办理过户手续，过户到你名下之后你就可以自由处分了
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2019-02-02 10:25:32

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李洋律师

你好，房子没有证不用过户，拿着父母的离婚协议，到法院起诉要求父亲腾房。
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2019-02-02 10:26:15

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陈希蓓律师

可以根据离婚协议内容让你爸爸协助将房子过户到你名下，如果你爸不配合可以向法院提起确权之诉。
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2019-02-02 10:28:10

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邵新林律师

可以去法院起诉，申请强制执行，把你爸爸赶走
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2019-02-02 10:37:05

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¥0.25

明月律师

你好，可以起诉你爸履行离婚协议上内容。
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2019-02-02 10:42:28

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陈景军律师

现在房子还没有过户，不属于你，您可以起诉父母过户
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2019-02-02 10:53:53

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- 陈景军服务方：无论如何也不能说你父亲赖着不走！
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  2019-02-02 12:39:28
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李国民律师

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2019-02-02 11:04:30

352
¥0.25

王景生律师

你好，建议及时起诉要求过户。过户后要求腾房就是。
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2019-02-02 11:12:04

334
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王倩一男律师

您好，可以起诉要求对方履行离婚协议
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2019-02-02 11:16:31

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苗世静律师

您好，这种情况，可以要求你父亲按照离婚协议的内容履行相应的义务，协商不成，可以去法院起诉
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2019-02-02 11:18:53

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张馨元律师

协议写了归你但是房产证上权属若还没更改就需要进行权属更改。
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2019-02-02 11:19:02

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何勇律师

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2019-02-02 11:19:52

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李林律师

可以由你母亲起诉你父亲要求履行协议，腾房后你就可以对房产进行支配了。
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2019-02-02 11:40:20

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郭启兰律师

你好，你可以根据离婚协议，起诉对方，要求对方协助过户，并移交房屋。
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2019-02-02 12:00:17

102
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吕海律师

这是一个非常棘手的问题。从实践经验来看，建议您先通过亲情感化的方式让您的父亲腾房，如果他仍然不腾房的话，可以先委托律师向其发出律师函，要求其配合。在您父亲对律师函置之不理的情况下，就只能通过民事诉讼的方式来强制其配合卖房、腾房。
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2019-02-02 12:01:33

243
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梁保军律师

您好，如果双方不能达成一致，可以去法院起诉，要求对方履行离婚协议中的约定
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2019-02-02 12:30:05

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张家平法律执业者

你好，如果房产证上写的你的名字，你可以单独出卖房屋或起诉要求归还房屋。如果房产证上写的不是你的名字，则需要根据离婚协议办理过户登记。
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2019-02-02 12:33:43

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贾志红法律执业者

最好拿离婚协议去法院起诉，要求确认房屋产权归你，然后拿判决书去房产局过户。过户以后就可以自由处分房产了。
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2019-02-02 12:37:15

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李小苑律师

你
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2019-02-02 12:42:00

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肖成见律师

你好，可以提起诉讼，但起诉的主体是你母亲，而不是你！在未过户或者判决未生效前你是没有权力要求你父亲搬离的
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2019-02-02 12:51:22

45
¥0.25

刘晔律师

首先要将房屋直接过户到你个人名下，然后再考虑让你爸爸搬出去或者卖房子的事情
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2019-02-02 13:56:51

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