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全部(18)位律师解答

王宝珊律师

你好，双方签订的霸王条款因违法而无效，如果是认购合同中关于定金条款涉及霸王条款的话，是可以主张退还定金
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2019-02-05 18:35:30

1495
张晶律师

该回复2019-02-05 20:18:17被作者删除
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2019-02-05 18:35:31

241
¥10

朱家明律师

你好，你是什么原因想退房呢？如果是你方原因想退房的，一般情况下定金是不退的，这不是霸王条款的问题，法律就是这样规定的
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2019-02-05 18:36:00

220
秦惠芳律师

你好，如果你违约在先，是不能退还定金的，是否是霸王条款，需要了解合同才能定义
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2019-02-05 18:36:15

1238
陈景军律师

你说的具体情况不详，霸王条款是什么内容？
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2019-02-05 18:39:20

112
- 楼主：我理解的霸王条款:本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方不退还乙方所交认购定金，并有权将乙方所认购之物业另行出售予他人，乙方不得有异议。这就是我所理解合同里面的霸王条款！我照合同里的原封不动的抄下来了！
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  2019-02-05 18:49:39
- 楼主：就是这条！
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  2019-02-05 18:52:33
冯硕法律执业者

您好，您需要描述一下您所称的霸王条款具体是如何规定的。
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2019-02-05 18:47:48

25
王国强律师

定金合同是为了担保主合同的履行，也就是签订商品房买卖合同。如果所签主合同有霸王条款或者可以解约的其他情形你可以解除主合同，到时候定金抵顶的合同价款就可以退回。
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2019-02-05 18:48:06

26
南晓峰律师

如果是定金不容易退，但是可以协商，如果是押金可以退，因为定金是约束履行合同的，具有惩罚性质，押金则不具有这种性质。霸王条款是限制对方权利免除自己义务，但是定金罚则是双向的，不容易认定为霸王条款。
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2019-02-05 18:49:31

518
张馨元律师

按照合同约定，若是定金无法退还。
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2019-02-05 18:51:49

52
常彦奎律师

5"
自动转换:
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2019-02-05 19:01:25

63
王雪楠法律执业者

你好，现在开发商的五证是否齐全？
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2019-02-05 19:01:39

34
谷召亮律师

16"
自动转换:
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2019-02-05 19:02:30

40
王景生律师

你好，如果是霸王合同或格式合同，加重你们的责任，减轻对方的责任，有可能是无效条款。需要具体看合同的内容等来具体处理。
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2019-02-05 19:04:01

334
黄振波法律执业者

究竟是定金还是押金？如果合同上面写的是一定得定，是完全适用合同法定金罚则，不履行合同义务的一方，需要丧失所交付的定金为代价，作为解除合同的条件。如果是押金。押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。
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2019-02-05 19:15:34

596
张家平法律执业者

你好，对于格式合同，如果存在限制对方权利或免除自己责任的条款，法院会认定为无效。最好发合同看一下，帮你详细分析一下。一般情况下，法院会支持退房并返还定金的。
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2019-02-05 19:27:10

91
张坚法律执业者

如你所述，合同中对方的霸王条款的内容方便说吗？不了解具体情况，没办法分析判断。
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2019-02-05 19:40:55

479
刘瑶律师

你好，如果是因为对方违约，你方不认购房屋可以要求退还定金。但如果是你自己的原因不购买房屋，那定金就无法退回。
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2019-02-05 21:28:59

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陈希蓓律师

《中华人民共和国担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此你所说的情形属于你违约，不能要求返还定金。
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2019-02-06 11:10:13

1

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