租房漏水-律师在线法律咨询-好律师网

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王宝珊律师

你好，如果是水龙头老化导致的漏水应当由房东来承担造成楼下漏水导致的损失赔偿
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2019-02-05 21:26:32

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王景生律师

你好，需要看租赁合同的约定来处理。如果没有约定的话，一般来说都有责任的。具体责任比例承担需要看具体的情况来确定。
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2019-02-05 21:27:33

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秦惠芳律师

你好，如果承租人正常使用，并且合同没有其他约定，应当有出租人进行维修，并且承担因此造成的损失
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2019-02-05 21:28:00

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张馨元律师

如果是水管自然老化，洗衣机为房东提供，则属房东责任。如果洗衣机是自己买的，属于自己的责任。
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2019-02-05 21:28:20

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刘瑶律师

你好，请问你们双方的房屋租赁合同是否有约定？设备是由房东提供的，房东需要承担一部分责任，但是因为房屋是你在居住，一直是由你使用的，你需要承担一部分责任。
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2019-02-05 21:32:36

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张晶律师

这种情况应当由房东承担维修责任。
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2019-02-05 21:32:47

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黄振波法律执业者

具体还是以双方的租赁合同约定为谁！合同没有约定具体由谁更换老水管？如果承租人已经履行告知出租人给水管老化更换的义务，承租人没有及时更换，承租人应当承担一定的补充赔偿责任。承租人没有告知出租方，又没有采取必要的措施减少损失扩大，承租人应该要承担主要的责任大概在70%左右。
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2019-02-05 21:34:17

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谷召亮律师

要看合同是否有约定，一般而言，老化是房东要承担责任的，租户有过错要承担
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2019-02-05 21:36:29

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朱家明律师

你好，合同有约定的依据合同约定，没有约定的，主要看漏水原因。如果是洗衣机自身老化，损坏导致的，由房东承担，如果是你的原因导致的，则由你承担
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2019-02-05 21:42:33

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张坚法律执业者

你们签订的租赁合同中如何约定的？水龙头如何损坏的？年久失修？还是什么？租户什么时间发现漏水的。
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2019-02-05 21:44:53

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- 楼主：合同没有约定，水龙头没有关过，一直开着，就洗衣机的水管把水龙头的接口卡掉了，然后就漏水了。下班回来后发现漏水。
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  2019-02-05 21:48:50
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何勇律师

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2019-02-05 21:47:09

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李国民律师

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2019-02-05 21:59:32

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陶东平律师

具体看租赁合同的约定。没有约定的，由出租人承担维修责任并赔偿损失。如是承租人使用不当的，承租人承担赔偿责任
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2019-02-05 21:59:54

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张家平法律执业者

你好，如果租房合同有约定，按合同约定执行。这种情况下应该看过错的划分情况。一般需要你与房东共同承担责任，由于使用不当造成的损失由你承担，由水管老化造成的损失由房东承担。
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2019-02-05 22:05:22

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南晓峰律师

应当有承租人承担，因为水管老化并不比如造成楼下漏水，承租人使用不当且没有及时发现，应当承担责任。
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2019-02-05 22:09:33

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杨康律师

租赁合同中没有约定，你只要证明属于正常使用，责任由房东承担
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2019-02-05 22:09:57

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文璐璐律师

看租赁合同中对此有无约定，有约定从约定，没有约定，且漏水是承租人保管使用不当造成的，由承租人担责。如果房屋出租时出租人提供的洗衣机即存在问题则由出租人担责。
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2019-02-05 22:10:57

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王雪楠法律执业者

你好，租客有妥善保管使用屋内物品的义务，如果屋内设施老化损坏，应当及时通知房东维修。根据描述，租客应当承担责任。
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2019-02-05 22:20:15

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- 楼主：可是并不知道老化损坏了，漏水了才知道。而且我这边都交了维修费，没人定期来检修。
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  2019-02-05 22:23:09
- 王雪楠服务方：可以要求房东也承担一部分，现在是楼下要求赔偿了吗？
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  2019-02-05 22:39:54
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张也律师

看你这么说，你的责任更大一些。
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2019-02-05 22:50:17

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朱小方律师

你好，需要看你们租赁合同的具体约定。
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2019-02-05 23:37:10

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柴艳茹律师

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2019-02-05 23:48:14

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冯硕法律执业者

您好，根据您的描述，应当由房东来承担赔偿责任。但是具体举证较为困难。
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2019-02-05 23:52:02

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魏忠祥律师

责任承担先按照租赁合同约定，如果合同没有约定，本案中双方均有责任，因为按照洗衣机的操作说明，水龙头是需要关闭的，但又是由于水管老化所致，所以双方均有责任，对于此案，本律师建议协商解决。
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2019-02-06 00:04:31

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朱曼律师

看看租房合同内容的约定，如果洗衣机是房东提供的，而且是属于洗衣机的问题，那么楼下损失由房东负责赔偿，如果是你的原因造成的，你要承担赔偿责任的。
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2019-02-06 00:42:48

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