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匿名

楼主

¥25

关于农村房屋归属问题

家里房屋只有村委会的房屋登记，登记的是爷爷一个人的名字，没有其他材料。那么这个房子是爷爷奶奶共同财产还是爷爷一个人的财产呢？ 拆迁的话爷爷可以拥有所有所得利益吗？
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房屋产权
2019-02-07 13:12:34
+补充问题 隐藏提问

全部(37)位律师解答

  • ¥0.67
    王宝珊 律师
    你好，农村的房产一般是属于家庭成员共有，虽然登记你爷爷个人名字，但是应当属于你爷爷奶奶的共同财产，拆迁时所对应的补偿，应当由你爷爷奶奶及家人共同分配
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    2019-02-07 13:13:26
    1489
  • ¥0.67
    秦惠芳 律师
    你好，要看这个房子的来源是怎样的，才能能确定是你爷爷的个人财产还是他们的夫妻共同财产？
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    2019-02-07 13:13:36
    1236
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:11:24
  • ¥0.67
    张晶 律师
    如果是婚后所得那么就属于夫妻共同财产。拆迁的话所有人肯定能获得利益。
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    2019-02-07 13:14:33
    241
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:11:42
  • ¥0.67
    刘瑶 律师
    你好，如果这个房子是你爷爷结婚之后修建的，那就属于你爷爷和奶奶的共同财产。拆迁的话，爷爷和奶奶都可以获得利益。
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    2019-02-07 13:14:55
    8
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:12:02
    • 刘瑶服务方： 那就属于你爷爷奶奶的共同财产。
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      2019-02-07 14:12:59
  • ¥0.67
    王国强 律师
    应该是你爷爷奶奶的共同财产，拆迁补偿平均分配。
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    2019-02-07 13:16:50
    26
  • ¥0.67
    陈景军 律师
    什么时候建的？婚前婚后？是否有财产约定？
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    2019-02-07 13:17:11
    112
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:11:08
    • 陈景军服务方： 房子属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，宅基地只是使用权
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      2019-02-07 14:42:08
  • ¥0.67
    田续鹏 律师
    属于家庭成员的共同财产。农村都是以户为单位。
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    2019-02-07 13:18:06
    24
  • ¥0.67
    南晓峰 律师
    11"
     自动转换:
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    2019-02-07 13:18:35
    518
  • ¥0.67
    黄振波 法律执业者
    村委会房屋登记，与房产是否属于爷爷奶奶夫妻共同财产并没有直接的法律上的因果关系。起主导作用的是该房产取得是否是在爷爷奶奶结婚以后才取得？如果是婚前取得那应当是爷爷的婚前个人财产。如果是婚后，由爷爷的祖辈对爷爷的个人赠与，也是属于爷爷的个人财产。
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    2019-02-07 13:19:56
    586
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:12:22
    • 黄振波服务方： 那是属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产
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      2019-02-07 14:19:23
    • 黄振波服务方： 在拆迁时，一般是按照房屋的权属登记和土地使用权登记，进行拆迁补偿的，没有依法登记的，按照祖屋及旧房屋继承的方式进行补偿，标准是不变的
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      2019-02-07 14:21:08
  • ¥0.67
    杨康 律师
    这种情况，如果登记了一人，但是属于夫妻共同财产。
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    2019-02-07 13:24:35
    165
  • ¥0.67
    徐欢 法律执业者
    尽管登记的是你爷爷一个人的名字，但也是你爷爷奶奶的共同财产。如果拆迁，你爷爷奶奶当然享有拆迁补偿收益。
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    2019-02-07 13:27:50
    125
  • ¥0.67
    朱家明 律师
    这处房产是你爷爷奶奶婚姻关系存续期间建成的还是婚前建成的
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    2019-02-07 13:38:28
    220
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:12:44
    • 朱家明服务方： 属于你爷爷奶奶的共同财产
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      2019-02-07 14:18:27
  • ¥0.67
    吕海 律师
    通常情况下，老房子的所有权都是家庭成员共有的，除非有非常有力的证据来推翻这一点。对于老房子在拆迁过程中分得的利益，应当是按照夫妻之间的共同财产来进行处置。
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    2019-02-07 13:47:01
    236
  • ¥0.67
    谷召亮 律师
    属于共同财产，可以私聊，具体帮你分析
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    2019-02-07 13:49:11
    40
  • ¥0.67
    王雪楠 法律执业者
    你好，一般是属于家庭成员的共同财产，拆迁补偿还要看具体的拆迁政策。
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    2019-02-07 13:51:35
    31
  • ¥0.67
    文璐璐 律师
    属于你爷爷奶奶共有所有。至于拆迁补偿的话，还要看当地具体政策，例如有的地方是按人头分配。
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    2019-02-07 14:05:54
    20
  • ¥0.67
    常彦奎 律师
    10"
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    2019-02-07 14:11:11
    63
    • 楼主： 房基地是太爷爷留下来的，但是房子爷爷奶奶翻建过。
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      2019-02-07 14:13:35
    • 常彦奎服务方：
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      19"
       自动转换:
      2019-02-07 14:43:09
  • ¥0.67
    苗世静 律师
    您好，如果是您爷爷奶奶婚后建的，那么属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，拆迁时需要看具体的拆迁政策，各地都不太一样
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    2019-02-07 14:23:17
    184
  • ¥0.67
    张坚 法律执业者
    你所说的房产是你爷爷奶奶经审批后在自家的宅基地上自建的房产，还是他们购买的房产？为什么没有产权证？
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    2019-02-07 14:30:06
    479
    • 张坚服务方： 如你所述，房产是你爷爷奶奶翻建的房产应当属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产。
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      2019-02-07 14:31:28
  • ¥0.67
    张也 律师
    需要看房屋是婚前的还是婚后的，婚前属于个人，婚后就是共同的。
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    2019-02-07 14:34:08
    34
  • ¥0.67
    王景生 律师
    你好，这个房屋只要是在你爷爷奶奶婚姻期间建造，就属于你爷爷奶奶夫妻共同财产。虽然只登记一个人的名字，但是不改变房屋共同所有的性质。
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    2019-02-07 14:37:13
    334
  • ¥0.67
    张家平 法律执业者
    你好，农村宅基地上自建房屋，一般属于家庭共有财产。拆迁收益，属于家庭共有。
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    2019-02-07 14:41:09
    91
  • ¥0.67
    李新宇 律师
    你好，房子应该是你的爷爷奶奶的共同财产，拆迁权益属于两个老人
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    2019-02-07 14:56:42
    523
  • ¥0.67
    何勇 律师
    13"
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    2019-02-07 15:11:26
    8704
  • ¥0.67
    程才 律师
    关键看这个房屋的取得时间是否是在婚后，通常情况下，婚后所得是夫妻共同财产，
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    2019-02-07 15:27:08
    147
  • ¥0.67
    李洋 律师
    你好，在老宅基地上翻建的房屋，如果是你爷爷奶奶婚后翻建，属于爷爷奶奶的共同财产。
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    2019-02-07 15:55:09
    71
  • ¥0.67
    李新刚 律师
    共同财产，拆迁时，及时配合登记，确认份额！
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    2019-02-07 16:05:10
    121
  • ¥0.67
    张钊 律师
    祖上留下的宅基地房，属于爷爷继承的遗产。 如果继承发生在爷爷奶奶结婚前，属于爷爷个人财产。但重建过房子，老房子不在了，则转化属于他们共同财产；如果只翻建过部分，则翻建过的部分属于共同财产，未翻建过的部分产权不变。 如果继承发生在爷爷奶奶婚后，则属于共同财产。
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    2019-02-07 16:22:17
    46
  • ¥0.67
    朱曼 律师
    农村宅基地一般是一户一份宅基地，是以家庭为单位的，应该是你爷爷奶奶共同的房产，即使拆迁，有些方面的补偿款也是按家庭人口来分配的。
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    2019-02-07 16:48:14
    80
  • ¥0.67
    孙杭林
    如果房子是你爷爷奶奶婚后所建，那么就是夫妻共同财产，你奶奶有一半份子，
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    2019-02-07 16:54:05
    495
  • ¥0.67
    李林 律师
    根据你的描述，房屋属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产。
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    2019-02-07 17:01:09
    42
  • ¥0.67
    华盛 法律执业者
    你好，农村的房子是属于家庭成员所有的，房子登记只是户主而已
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    2019-02-07 17:05:27
    41
  • ¥0.67
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，我盖房子是家里的所有成年成员参与了建设或者出资，那就是家庭成员共有。如果只有你祖父母出资建设，那就是他们的夫妻共同财产。
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    2019-02-07 17:29:56
    322
  • ¥0.67
    郭启兰 律师
    你好，这房屋这是属于家庭共同财产。
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    2019-02-07 17:31:19
    102
  • ¥0.67
    陈庆 律师
    农村房屋建设过程中，如果你爷爷奶奶当时已婚，即使登记在你爷爷名下也属于夫妻共同财产
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    2019-02-07 17:41:48
    14
  • ¥0.67
    李国民 律师
    20"
     自动转换:
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    2019-02-07 18:52:23
    349
  • ¥0.67
    于淑君 律师
    你好，如果你爷爷奶奶翻新过，即便是登记你爷爷个人名义，也属于夫妻共同财产，你奶奶也会获得拆迁权益。
    展开 收起
    2019-02-07 18:54:21
    181

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