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全部(51)位律师解答

¥0.5
朱家明律师

19"
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2019-02-12 13:04:56

220
- 朱家明服务方：是否有相关协议，如果没有，你可以向人民法院起诉要求开发商返还意向金
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  2019-02-12 13:05:28
¥0.5
王宝珊律师

你好，你们是否明确，签订书面协议进行约定了交房时间？如果开发商未按照约定的时间进行交房属于违约，所交的意向金是可以全部主张退还，并且主张相应的违约赔偿
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2019-02-12 13:05:14

1495
- 楼主：有协议书，上面说的是，2015年10月31日前交房，嗯，后面是跟，具体时间，以双方签订商品买卖合同为准，在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购认识，须征得甲方的同意，上面是这样写的
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  2019-02-12 13:11:31
- 王宝珊服务方：如果没有明确的交房时间，该条款涉嫌免除开发商自己的义务，限制了你们的合法权益，属于霸王条款，是可以起诉时申请法院撤销，并且主张退还所支付的意向金并按照合同的约定来主张违约金或者银行同期利率来主张利息
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  2019-02-12 13:13:28
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王国强律师

是意向金，还是定金？协议是如何约定的？
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2019-02-12 13:05:44

26
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陈景军律师

首先要看合同内容是怎么约定的，何时交房？
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2019-02-12 13:05:50

112
- 楼主：合同上面约定是2015年10月31号，前交房
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  2019-02-12 13:14:04
- 陈景军服务方：有没有预售许可证？
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  2019-02-12 13:16:01
¥0.5

秦惠芳律师

你好，如果只是交了意向金，并且没有签订正式的购房合同，你可以要求退还，协商不成，可到法院起诉
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2019-02-12 13:05:51

1238
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谷召亮律师

8"
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2019-02-12 13:06:13

40
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钱雪冬律师

你好，如果卖方同意买方购买的话，这个意向金则成为定金，卖方如果不按约定履行义务，可以要求双倍返还定金，所以得看你在交付意向金后，是否与卖家有书面协议约定交付时间？
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2019-02-12 13:08:32

24
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南晓峰律师

21"
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2019-02-12 13:09:38

518
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李小苑律师

你好，这边关于你们交的意向金的问题，当时是怎么样规定的？相关的文件你手里有没有？一般来说意向金是可以退回的，如果现在房子还没有盖的话，你也不要求再购买，这个意向金可以要求他们退还，如果没有退款的话，可以跟单位对接要求他们在一定期限内退还，有需要帮助的话，你可以一对一的联系律师帮助您。
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2019-02-12 13:10:27

78
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文璐璐律师

双方有无签订具体的协议，看协议是如何约定的。若开发商在约定或承诺的期限内没有交付房屋，属于违约，有权与之解除合同并要求承担违约责任。
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2019-02-12 13:12:22

20
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李林律师

你可以根据之前签意向金的认购协议中的约定要求退，也可以提解除合同不当得利起诉退。
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2019-02-12 13:13:15

42
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何勇律师

24"
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2019-02-12 13:13:15

8704
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徐欢法律执业者

房地产开发商如果逾期未交房，你可以向法院起诉，要求解除合同，退还意向金并赔偿你损失。
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2019-02-12 13:13:20

125
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黄振波法律执业者

如果意向金是定金性质的，依照合同法定金罚则，应当以双倍返还给你，并且要求承担违约责任及造成的打损失。合同有约定的另依合同决定。
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2019-02-12 13:13:23

596
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李国民律师

10"
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2019-02-12 13:13:30

352
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张晶律师

这要看你们双方之间是否签有合同，或者相关的协议，如果有的话，对方的行为，涉嫌违约，您可以起诉，要求对方退还。
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2019-02-12 13:13:49

241
¥0.5

施鸿伟律师

可以起诉要求返还意向金。建议委托律师帮你尽快起诉。
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2019-02-12 13:14:14

31
¥0.5

冯硕法律执业者

您好，您与开发商关于意向金是如何约定的?有约定从约定，如果没有约定，对方应当退还给你。
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2019-02-12 13:18:06

25
¥0.5

王景生律师

你好，找公司退就是，如果不给退，可以起诉处理。
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2019-02-12 13:21:07

334
¥0.5
田续鹏律师

有没有合同。合同怎么约定的。。
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2019-02-12 13:23:50

24
- 楼主：有优先选房协议书,上面说是2015年10月31号前交房，然后，一直拖到了现在都没有交房
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  2019-02-12 13:29:19
¥0.5
常彦奎律师

最好到住房保障局进行投诉处理，要求返还意向金
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2019-02-12 13:26:16

63
- 常彦奎服务方：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金
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  2019-02-12 14:11:11
- 常彦奎服务方：如果协商不成到法院诉讼，要求对方返还
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  2019-02-12 14:11:47
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张家平法律执业者

你好，如果约定了意向金退还方式，按照协议执行，没有约定的，可以协商，协商不成可以起诉。
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2019-02-12 13:28:18

91
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谢勇律师

首先确认该楼盘是否取得预售许可证，你的意向书如果具备了房屋买卖的主要条款，可以主张合同无效，要求退款。
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2019-02-12 13:33:20

25
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周琴律师

31"
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2019-02-12 13:42:45

3
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华盛法律执业者

你好，开发商严重违约，建议你先和他们协商，协商退不了可以起诉要求返还，如果签有合同以合同为证据，没签的话可以以你向开发商付款的支付凭证为证据起诉
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2019-02-12 13:43:31

41
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张馨元律师

按照双方签订的协议履行。期房的情况下如果没有明确约定或者没有无法实现合同目的的解除情形，意向金难以退回。
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2019-02-12 13:45:24

52
¥0.5

李新宇律师

你好，这是开发商根本违约，你可以起诉要求开发商退还意向金，承担违约责任，并赔偿损失
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2019-02-12 13:50:36

527
¥0.5

王倩一男律师

您好，是否在条款中约定？有约定以约定为准
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2019-02-12 14:09:46

21
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张坚法律执业者

交付意向金后你们是否签订了购房合同，如何约定违约责任的？
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2019-02-12 14:14:16

479
- 张坚服务方：与开发商协商返还意向金，协商不成，起诉处理。
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  2019-02-12 14:15:11
¥0.5

李洋律师

你好，请问交意向金的时候有没有签订相关合同，意向金不是定金，可以要求返还。
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2019-02-12 14:14:25

71
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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，完全有理由要求开发商返还支付的款项，并赔偿因此造成的全部损失，协商处理不成，尽快诉讼解决。
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2019-02-12 14:21:02

322
¥0.5

董鑫律师

直接向开发商要求退款，协商不成就拿交款凭证及协议去起诉。很简单的案件，钱也基本拿的回来
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2019-02-12 14:21:52

0
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明月律师

你好，交意向金之后开发商与你签订购房合同吗，有约定违约责任怎么赔偿吗？你可以直接与开发商协商退还意向金，协商不成起诉解决。
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2019-02-12 14:24:00

13
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吕海律师

在这种情况下，如果四年多都没有交房，那么可以认为是卖方根本违约，那么可以根据我国合同法的相关规定，主张解除合同，当然，具体还要看你们在购房合同中是如何约定的，如果有相反约定，则另当别论。
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2019-02-12 14:24:06

243
¥0.5

王雪楠法律执业者

你好，可以起诉要求解除合同，主张对方违约，退还已付款项。
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2019-02-12 14:28:30

34
¥0.5

程才律师

你好，如果没有签订协议或者合同，可以要求退还，签订了合同的，合同有约定的按合同执行，没有约定的，可以解除合同退还款项，如果合同有瑕疵或者违法之处的，应据情采取相应的法律措施，
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2019-02-12 14:40:14

147
¥0.5

朱曼律师

如果双方约定了交房时间，而开发商没有按时交房，属于违约行为，你可以主张把意向金要回，要求对方承担违约责任，赔偿违约金，并从违约时起，主张意向金的同期银行贷款利息。
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2019-02-12 14:47:06

80
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贾志红法律执业者

如果没有明确是定金，可以要求退还，并按约定赔偿。
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2019-02-12 14:56:24

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苗世静律师

您好，如果协议上明确了具体的交房时间，到期后没有交房，您可以去法院起诉，要求对方返还意向金并支付违约金
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2019-02-12 14:56:36

184
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吴涛律师

你们签订的协议约定交房时间了吗。如果对方违约，建议先行协商，如果不行可以依据协议起诉要求其退还，并支付违约金。
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2019-02-12 15:12:52

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- 吴涛服务方：你所描述情况有限，具体可以来电咨询，详细了解相关情况，方能做出准确判断。
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  2019-02-12 15:13:26
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张康兄律师

你好，先协商，协商不成的话可以向法院起诉，要求退还意向金。
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2019-02-12 15:23:19

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- 张康兄服务方：你好，意向金属于预付性质的预付款。可以向法院起诉，要求退还。
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  2019-02-12 15:23:39
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张也律师

能不能退要看你们签的合同是具体怎么约定的。
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2019-02-12 15:37:31

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梁保军律师

您好，你可以按照双方的约定要求对方承担违约责任
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2019-02-12 15:40:11

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朱小方律师

你好，这个需要看你们双方的合同是如何约定的
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2019-02-12 15:48:59

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陈庆律师

你好，具体要看你们当时双方签订协议约定，并且四年多是房子没盖好，还是你没交首付并且房子没盖好，需要提供详细信息
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2019-02-12 15:49:31

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马红丽律师

你好，当时有么有协议明确约定什么时候交房。
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2019-02-12 15:50:33

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于淑君律师

24"
自动转换:
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2019-02-12 17:04:46

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张磊律师

你们签订购房合同了吗？只交付了意向金吗？
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2019-02-12 17:16:45

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孙杭林

可以协商退钱，协商不成，对方违约，直接去法院起诉。
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2019-02-12 17:48:15

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郭启兰律师

你好，可以起诉到法院，要求解除合同，返还意向金。
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2019-02-12 18:22:27

102
陈希蓓律师

可以向法院起诉返还意向金并且按银行同期贷款利率加算利息
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2019-02-22 13:48:58

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匿名

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