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匿名

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¥15

求解答

我爷爷两个儿子，我爸排第二，另外一个我要叫他大爷，我大爷在外面有房产，我从小在我爷爷名下的这个房子长大，房子也是我们自己建的，但是房子的土地使用证和建房证都在我爷爷名下，我家想把房产转移到我爸名下，我爷爷也同意，但是去县里面问的要是转，还要我大爷签字同意，但是我大爷人品不太行和我爸也有矛盾，肯定不会同意的，有没有别的办法
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房屋产权
2019-02-13 13:25:04
+补充问题 隐藏提问

全部(45)位律师解答

  • ¥0.34
    秦惠芳 律师
    你好，首先要确定该房产是你爷爷的个人财产还是你爷爷奶奶的共同财产，你奶奶是否还健在？这里面涉及到继承等很多问题
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    2019-02-13 13:26:23
    1238
  • ¥0.34
    朱家明 律师
    你好，那套房产是你爷爷的个人财产，你爷爷
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    2019-02-13 13:26:38
    220
    • 朱家明服务方： 该回复2019-02-13 18:14:34被作者删除。
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      2019-02-13 13:27:16
  • ¥0.34
    王宝珊 律师
    你好，如果该土地使用证与建房证都是在你爷爷的名下，你也是有权利单独将房屋赠与给你父亲，所有是不需要你大伯的签字同意，如果不能办理的话，是可以先到公证部门办理公证
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    2019-02-13 13:26:44
    1495
  • ¥0.34
    张晶 律师
    首先你要说清楚这房屋的性质，其次，如果这套房子是你爷爷的个人财产的话，那么无需你大爷同意，你也可以自行处分赠与给你父亲
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    2019-02-13 13:26:45
    241
  • ¥0.34
    李国民 律师
    26"
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    2019-02-13 13:27:21
    352
  • ¥0.34
    陈景军 律师
    按照你的叙述，财产在你爷爷名下，应该还有你祖母的份额，
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    2019-02-13 13:28:31
    112
  • ¥0.34
    南晓峰 律师
    17"
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    2019-02-13 13:29:01
    518
  • ¥0.34
    朱曼 律师
    你爷爷是可以把房子以赠予的方式转给你爸爸，就不需要你大爷同意了，如果属于夫妻共同财产，还要你奶奶签字同意，这样就可以了，具体怎么办理，各地办理程序不一样，你可以到当地房产局问问清楚。
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    2019-02-13 13:31:23
    80
    • 李新宇服务方： 该回复2019-02-13 13:37:40被作者删除。
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      2019-02-13 13:36:40
  • ¥0.34
    谷召亮 律师
    6"
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    2019-02-13 13:31:44
    40
  • ¥0.34
    何勇 律师
    19"
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    2019-02-13 13:35:08
    8704
  • ¥0.34
    张家平 法律执业者
    你好，如果你房产是你爷爷的个人财产，可以让你爷爷写一个赠与合同，将房产赠给你父亲。或者由你爷爷立遗嘱，将房产继承给你父亲，并做好公证。
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    2019-02-13 13:35:30
    91
  • ¥0.34
    文璐璐 律师
    如果房子产权是在你爷爷个人名下，那房屋属于你爷爷个人所有，你爷爷有权处理该房屋，将房屋赠与给你父亲。
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    2019-02-13 13:37:07
    20
  • ¥0.34
    李新宇 律师
    你好，可以走赠予的方式，具体怎么操作可以咨询当地房管局
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    2019-02-13 13:37:20
    527
  • ¥0.34
    常彦奎 律师
    如果房子是你爷爷在婚姻存续期间获得的，那就只能是夫妻共有财产，需要你爷爷的奶奶共同赠予你父亲
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    2019-02-13 13:38:03
    63
    • 常彦奎服务方： 如果是你爷爷的个人财产，你爷爷自己办理赠予就可以
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      2019-02-13 13:38:59
    • 常彦奎服务方： 如果是共有财产，你奶奶已经过世了的话，只能由你爷爷留下公证遗嘱，把属于他的份额赠予你父亲
      展开 收起
      2019-02-13 13:41:32
  • ¥0.34
    吕海 律师
    这是一个非常棘手的问题，因为房产部门要求你的大爷同意，这是符合我国法律法规的相关规定的，这主要是为了避免日后在房产确权的时候房产管理部门成为被告。当然，如果你的爷爷和奶奶同意将该套房产赠与你的父亲，这就另当别论了。
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    2019-02-13 13:38:28
    243
  • ¥0.34
    郭启兰 律师
    你好，如果这套房子是你爷爷奶奶的共同财产，他们可以将房屋直接赠予你们。
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    2019-02-13 13:41:29
    102
  • ¥0.34
    李洋 律师
    你好，房子属于你爷爷奶奶的共同财产，要过户还需要奶奶的同意，老人可以自己处理财产，无需其他子女同意。
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    2019-02-13 13:51:50
    71
  • ¥0.34
    张馨元 律师
    如果有房产证登记在他名下，是必须要签字放弃的。
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    2019-02-13 13:54:35
    52
  • ¥0.34
    华盛 法律执业者
    你好，如果转到你父亲名下你爷爷不同意也是可以转到你名下的，建议你先和你爷爷沟通
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    2019-02-13 13:55:19
    41
  • ¥0.34
    梁保军 律师
    您好，如果爷爷奶奶自愿把这个房屋给你父亲是可以的
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    2019-02-13 14:03:14
    106
  • ¥0.34
    黄振波 法律执业者
    三个方案：1.叫你爷爷和你爸双方到公证处办理赠与公证，取得公证书之后就可以办理过户手续。2.以指定的遗嘱继承作遗嘱公证也是可以。3.你愿意与你爸之间，可以变通，以买卖的形式过户到你爸名下。建议以第1种作为最保险。
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    2019-02-13 14:07:46
    596
  • ¥0.34
    吴涛 律师
    该房产是办在你爷爷名下，且你爷爷同意办理过户，是不需要你大爷同意的。建议向房管部门详细问清楚原因，据你描述来看，是不存在法律障碍的。
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    2019-02-13 14:10:06
    31
  • ¥0.34
    冯硕 法律执业者
    您好，根据您的描述，您的爷爷可以选择赠与的方式将房屋过户给您父亲。
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    2019-02-13 14:27:04
    25
  • ¥0.34
    张森 律师
    根据你的描述，该房子在法律上讲是你爷爷的房子。如果想给你爸，可以通过赠予的方式，签订赠予合同。或者遗嘱方式，将该房子过到你父亲名下
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    2019-02-13 14:27:16
    8
  • ¥0.34
    明月 律师
    你好，这个房产只属于你爷爷的个人财产并且产权也在你爷爷名下的，不需要你大伯同意，可以直接赠予给你父亲并办理过户手续。
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    2019-02-13 14:32:02
    13
  • ¥0.34
    徐欢 法律执业者
    如你所述，房子的土地使用证和建房证都在你爷爷名下，那么属于你爷爷的个人财产，他有权处分。因此，如你爷爷同意把房产转移到你爸名下，两人签订一份买卖协议或赠与协议，去不动产登记中心要求办理过户即可。
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    2019-02-13 14:32:38
    125
  • ¥0.34
    王国强 律师
    权利是可以处分的，你爷爷的房产赠予你爸无需你大爷同意。
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    2019-02-13 14:38:07
    26
  • ¥0.34
    马红丽 律师
    你好，如果房子是你爷爷个人财产，可以直接转赠给你父亲
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    2019-02-13 14:48:43
    51
  • ¥0.34
    王雪楠 法律执业者
    你好，是宅基地上的房产吗？房产是不是爷爷奶奶的共同财产？
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    2019-02-13 14:51:13
    34
  • ¥0.34
    杨康 律师
    房子属于你爷爷的财产，你爷爷有权处分。
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    2019-02-13 15:04:33
    170
  • ¥0.34
    于淑君 律师
    55"
     自动转换:
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    2019-02-13 15:20:07
    181
  • ¥0.34
    孙杭林
    可以去法院起诉，要求确认房屋归你爸所有，你爷爷配合办理过户。
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    2019-02-13 15:37:06
    499
  • ¥0.34
    张也 律师
    你所说的房产是你爷爷单独所有还是发生过继承？
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    2019-02-13 16:24:20
    34
  • ¥0.34
    朱小方 律师
    你好，如果房屋属于你爷爷本人所有的话，你爷爷是有权将该房屋赠与给你父亲的
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    2019-02-13 16:44:39
    82
  • ¥0.34
    徐霞 律师
    最简洁的一个办法让你爷爷写一个赠与合同
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    2019-02-13 16:45:14
    16
  • ¥0.34
    高洪远 律师
    你好，这种情况牵扯到继承等问题，可以要你爷爷赠与，你奶奶同时签字，最好可以去公证一下。
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    2019-02-13 16:57:16
    3
  • ¥0.34
    张康兄 律师
    你好，需要你大爷签字是没有理由的。可以据理力争。
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    2019-02-13 16:58:35
    33
  • ¥0.34
    罗海华 律师
    如果暂时过不了户，可以书写遗嘱，能公证就公证。
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    2019-02-13 17:09:05
    9
  • ¥0.34
    贾志红 法律执业者
    这不属于遗产，只要是房屋产权人同意，直接办理变更登记即可。房管部门不予办理，可申请复议，或提起行政诉讼。
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    2019-02-13 17:49:05
    160
  • ¥0.34
    李林 律师
    既然房子的土地使用证和建房证都在你爷爷名下，只要你爷爷奶奶同意转给你爸爸就行，可以让赠与给你爸爸吧。
    展开 收起
    2019-02-13 17:56:29
    42
  • ¥0.34
    张坚 法律执业者
    你的奶奶是否还健在？房产虽然在你爷爷的名下，是否是爷爷奶奶的共同财产呢？否则是无需你大爷同意方可更名过户给你父亲的。如果奶奶已经去世，你爷爷只能处分他自己的个人财产。
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    2019-02-13 18:11:56
    479
  • ¥0.34
    张磊 律师
    首先要确定房子产权归属，如果是你爷爷个人财产不需要经过你大爷同意。如果属于你爷爷奶奶共同财产则需要你大爷同意。协商不成需要先析产才能过户。
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    2019-02-13 18:59:51
    61
  • ¥0.34
    柴艳茹 律师
    27"
     自动转换:
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    2019-02-13 19:02:03
    191
  • ¥0.34
    苗世静 律师
    20"
     自动转换:
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    2019-02-13 19:20:47
    184
  • 焦汝秋 律师
    如果你奶奶不在了，你大爷有继承权，就无法过户。
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    2019-02-13 19:27:24
    2

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