拆迁房问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(44)位律师解答

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李新宇律师

你好，口头遗嘱没有效力，应该按照法定继承。
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2019-02-13 13:49:17

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王宝珊律师

你好，如果只是口头遗嘱的话效力不大，需要其他兄弟姐妹共同签订一份自愿放弃继承老母亲房产的书面协议，然后最好能共同到公证部门办理下公证，这样可以拿着该书面协议来主张拆迁补助款。
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2019-02-13 13:50:25

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张晶律师

房子如果确定要拆迁的话，那么是不能再过户了的，只能是你们就这个房子的拆迁款或房屋安置，来进行继承。建议你保存好，这个两个大爷都承认你奶奶口头遗嘱的这个证据
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2019-02-13 13:50:32

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陈历云律师

口头遗嘱的效力有效有一定的前提，就是立遗嘱的人不能书面遗嘱，口头遗嘱应该有两名以上的无关人员在场
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2019-02-13 13:50:36

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朱家明律师

你好，第一，口头遗嘱如果只有你两个大爷爷作证，基本上是无效的
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2019-02-13 13:51:23

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- 朱家明服务方：该回复2019-02-13 18:18:33被作者删除。
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  2019-02-13 13:52:07
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  2019-02-13 13:55:17
- 楼主：我爷爷早就不在了我的两个大爷（就是我爸爸的兄弟）都愿意放弃继承现在就是。想问问能不能给我的大舅子是否。享受。补助
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  2019-02-13 14:02:09
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  2019-02-13 14:14:08
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  2019-02-13 14:15:02
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张馨元律师

口头遗嘱需要见证，否则没有证明力。
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2019-02-13 13:51:30

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吕海律师

如果老人的遗嘱没有效力瑕疵，各方均承认遗嘱的效力，那么就按照遗嘱来执行，房屋可以过户到你的爱人或者是你的爱人的弟弟的名下，这样都是可以的。需要提醒你的是，房屋的最低保障标准，通常来说要看房屋的所有人及其配偶名下是否有房，也就是说，最低住房保障面积是按照家庭共有来计算的，如果你名下有房，而你妻子名下没有房产，那么也不能够被认定属于最低住房保障面积的范围。
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2019-02-13 13:51:57

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- 楼主：那现在我，去把，遗嘱公证一下，然后在，过户给我的大舅子，我大舅子能不能享受45平方的补助？
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  2019-02-13 13:55:19
- 吕海服务方：如果他的家庭居住面积不足45平的话，按照一般的情况，应该是给补到45平的。但是有的地方的拆迁规则当中规定，产权不能在拆迁前的半年之内发生变更，否则可能会被认定为是恶意更改，套取国家的补贴房屋。建议您仔细阅读一下拆迁补偿公告。
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  2019-02-13 14:06:27
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朱曼律师

口头遗嘱没有法律效力，你们可以去办理公证遗嘱，然后就可以取得拆迁房屋所有权了。
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2019-02-13 13:54:08

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陈景军律师

口头遗嘱是在何种情况下做的？爷爷还健在吗？
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2019-02-13 13:58:15

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- 楼主：爷爷早就不在了就是把我两个大爷和我爸叫到一起然后说的
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  2019-02-13 13:59:39
- 陈景军服务方：还有姑姑或者其他继承人吗
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  2019-02-13 15:15:47
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张家平法律执业者

你好，口头遗嘱如果没有其他佐证材料，法庭是不会认的。
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2019-02-13 13:58:32

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秦惠芳律师

你好，口头的遗嘱没有法律效力，只能按照法定继承，是否能够过户给别人，还要看当地的拆迁补偿政策
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2019-02-13 14:03:16

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李洋律师

你好，口头遗嘱效力不大，现在已经拆迁，已经冻结了不能过户，最好将房产的分配做一下公证。
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2019-02-13 14:03:58

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郭启兰律师

你好，如果是口头协议是不能变更的，只能通过法定继承处理，或者通过公证，其他继承人均在场的情况下。
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2019-02-13 14:05:42

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梁保军律师

您好，建议你先收集一下当地的拆迁政策，然后再做决定
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2019-02-13 14:06:11

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南晓峰律师

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2019-02-13 14:08:15

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- 南晓峰服务方：
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  2019-02-13 14:09:09
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黄振波法律执业者

双方可以做一份放弃继承权协议公证，但是即使办理的公证，如果说你希望和你大舅子不在同一个村委组织，就无法过户的。如果是属于国有土地，就可以过户
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2019-02-13 14:11:44

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吴涛律师

让你父亲及两个叔叔写一个放弃继承的申明，在申明中写入你奶奶口头遗嘱的内容，之后进行公证。拆迁安置房可由你媳妇继承。
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2019-02-13 14:16:42

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王景生律师

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2019-02-13 14:17:59

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田续鹏律师

已经过世需要按照法定继承来继承房子。必须让继承人全部放弃继承
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2019-02-13 14:21:39

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张森律师

口头遗嘱，没有见证人等。没有法律效力，应按照法定继承顺序继承房子
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2019-02-13 14:22:53

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明月律师

你好，口头遗嘱一般没有效力，你们这个走法定继承的话需要其他能够继承你奶奶房产的亲属共同签署放弃继承遗产的书面协议，并拿这个到公证处公正效力更强一些。
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2019-02-13 14:30:01

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王国强律师

口头遗嘱形式不合法，只能按法定继承继承。再说遗嘱继承的范围只能是法定继承人的范围，你大舅子只能遗赠。
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2019-02-13 14:34:01

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刘晔律师

可以到公证处或起诉到法院办理手续
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2019-02-13 14:35:24

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冯硕法律执业者

您好，根据您的描述，口头遗嘱是不具有法律效力的。具体的补偿政策各地都有区别。
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2019-02-13 14:35:52

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果口头遗嘱能够成立，就可以依法办理过户手续。
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2019-02-13 14:48:38

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马红丽律师

你好，口头没有效力，一般根据法定继承。
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2019-02-13 14:50:51

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王雪楠法律执业者

你好，这种情况下口头遗嘱无效，应按照法定继承。如果其他继承人愿意将房产给予姐弟两人，可以另行签署协议。
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2019-02-13 14:57:07

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文璐璐律师

只要兄弟姐妹几个协商一致，签署一个放弃继承的协议，到公证机构进行公证即可。
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2019-02-13 15:01:48

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钱雪冬律师

如果家里人都同意，可以写一份协议，然后去办理过户
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2019-02-13 15:31:22

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孙杭林

可以向法院提起继承诉讼，由法院出具判决书或者调解书。
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2019-02-13 15:39:07

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张也律师

其他继承人放弃继承就可以了，带着手续去过户。
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2019-02-13 16:22:20

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朱小方律师

你好，口头遗嘱是没有法律效力的，只能是书写的遗嘱，并且要亲笔书写
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2019-02-13 16:45:49

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徐霞律师

最简捷的办法是让你奶奶写一个赠与协议然后再过户
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2019-02-13 16:46:41

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张康兄律师

你好，遗嘱最好经过公证，公证过的遗嘱效力是最强的，不容推翻。
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2019-02-13 16:59:06

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于淑君律师

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2019-02-13 17:06:32

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罗海华律师

大家可以达成协议，再办理继承手续，口头遗嘱很难证明，大家认可才得。
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2019-02-13 17:07:50

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何勇律师

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2019-02-13 17:36:59

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杨康律师

口头遗嘱效力不高，除非得到其他被继承人的认可，否则需要按照法定继承处理。
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2019-02-13 17:52:00

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贾志红法律执业者

先不说你媳妇能不能继承到房产；假设你媳妇继承到房产，那也是属于夫妻共同财产，你们夫妻二人是有房产的，不符合名下无房产的要求；需要先确定所谓的名下无房是指个人还是按家庭户？
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2019-02-13 17:53:31

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李林律师

让所有有继承权的继承人都写放弃协议，完成以后过户给你大舅子。
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2019-02-13 17:59:00

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张坚法律执业者

鲜有听说的一个问题，你奶奶为什么不把自己的房产给你，却给了孙媳妇的弟弟？你奶奶是在什么情况下立的口头遗嘱？
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2019-02-13 18:14:53

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- 张坚服务方：你的问题其中还有什么不为人知的情况？
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  2019-02-13 18:16:06
- 张坚服务方：房产不给自己的儿孙，给了一个没有血缘关系的外人，能否说一下缘由？
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  2019-02-13 18:18:20
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柴艳茹律师

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2019-02-13 19:04:51

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苗世静律师

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2019-02-13 19:21:54

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焦汝秋律师

1.口头遗嘱只有在危机时有效，应该有两个以上的无利害关系的见证人在场，一旦脱离危险则失效，不知道你奶奶是什么情况。2.如果口头无效的话，就要按照继承法继承。
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2019-02-13 19:23:09

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- 焦汝秋服务方： 3.不知道你父亲在不在，如果不在的话你可以代位继承，其他继承权放弃的话房子就是你一个人的，然后你可以离婚把房子放在你老婆名头上。具体是否享受45平要看你当地的规定。
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  2019-02-13 19:25:40

问律师

匿名

拆迁房问题

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