阳台阳光被挡住了-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥15

阳台阳光被挡住了

阳台上半部分都附建筑，挡住了阳光。附件住嗯事宜，是一楼门厅的一个，装饰的，不承担沉重重量，但具体的情况还是要问工程师，当我们看的话，它只是四根柱子脸的脸在外面的那个门梯上看着好看，然后附建筑是水泥板。请问一下，我现在这样子可以要求他们把附建筑改一下，或者能拆掉吗？如果我跟房地产打打官司的话能行吗？我的整个房间都没有阳光。合同我也看过，合同他没有标明，嗯，这个房间是有有问题的价格上是与正常的房子一样卖的，没有优惠我

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119"

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房屋质量

2019-02-14 15:21:11

补充问题：
房子是期房当时买房是看不到的在建中。是整个楼的门厅跟一块牌坊一样，？可以协商拆掉或改吗？起诉是否有用。
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2019-02-14 15:29:54
补充问题：

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2019-02-14 15:43:25
补充问题：

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2019-02-14 16:03:12
补充问题：

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2019-02-14 16:06:47
补充问题：

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2019-02-14 16:07:50
补充问题：

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2019-02-14 16:09:47
补充问题：
这个事件起诉需要的律师费大概是多少？
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2019-02-14 16:44:57
补充问题：
问一下江西上饶市的采光时间是多少？怎么查采光时间
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2019-02-14 17:49:34
补充问题：
关于这个事件，嗯，大家有没有推荐比较好的人选给我推荐一下，麻烦一下大家，谢谢
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2019-02-14 18:10:20

+补充问题隐藏提问

全部(38)位律师解答

¥0.39

施鸿伟律师

当时买房你没看清楚房屋结构？主要看房屋是否有不利于居住的，一般房屋主体结构不能随意变更，尤其是承重墙。建议找房屋鉴定和装修专家咨询房屋是否可以随意拆除部分楼板。
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2019-02-14 15:23:06

31
¥0.39

谷召亮律师

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2019-02-14 15:23:37

40
¥0.39
秦惠芳律师

你好，对于采光权是否受到侵犯，是有一定标准的，可以参照一下当地的采光标准与开发商协商一下，协商不成，可以到法院起诉
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2019-02-14 15:24:29

1238
- 楼主：江西上饶的标准是多少？般是1.5_2小时
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  2019-02-14 15:31:07
- 秦惠芳服务方：你也可以让开发商对你进行赔偿
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  2019-02-14 15:35:11
¥0.39

朱家明律师

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2019-02-14 15:26:03

220
¥0.39

贾志红法律执业者

能不能拆改要咨询物业；至于费用要看你看房时该附建筑是否已建好，如果是后建的，可以要求开发商支付，如果看房时已建好，支付可能性不大。可以先协商。
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2019-02-14 15:30:03

160
¥0.39

王宝珊律师

你好，如果不是承重部分，遮挡了阳光侵犯了你的采光权，协商不成是可以到法院来起诉主张相邻权
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2019-02-14 15:31:41

1495
¥0.39

张馨元律师

可以与开发商协商赔偿一定金额。如果折光物为主体不适宜拆除。
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2019-02-14 15:39:48

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¥0.39

马冬梅律师

如果房屋符合规划，则不能随意拆除。如果不符合规划或者擅自变更规划建设，又影响了您的采光权，可以先协商，也可以去法院起诉。
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2019-02-14 15:42:28

45
¥0.39

华盛法律执业者

你好，当时买房时你是否有看过房子的样板，如果房子与你们当初的约定不一致是可以要求更改的，同时也可以主要对方违约解除合同
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2019-02-14 15:42:58

41
¥0.39
南晓峰律师

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2019-02-14 15:44:45

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-02-14 16:06:54
- 南晓峰服务方：
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  2019-02-14 16:31:52
¥0.39

吕海律师

从你介绍的情况来看，售楼员应该是存在欺诈的行为，她实际上是误导你们认为这栋房屋本身是没有什么瑕疵的，在这种情况下，你可以先搜集相关的证据，以重大误解为由撤销合同。如果你还没有签收这个房屋的话，可以不签收。另外一个方面就是要看一下你在购房合同当中的对质量的约定，如果对质量瑕疵有明确的约定的话，也可以援引你在购房合同中的相关条款来做出有效的抗辩。
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2019-02-14 15:45:42

243
¥0.39

秦吉祥律师

您好，住建部颁布有《建筑采光设计标准》，可以对照确认下该楼房是否符合国家建筑标准，如果不符合，可以要求开发商解除购房合同并返还房款；同时根据您的表述，销售人员销售过程中可能涉及虚假宣传，损害消费者权益的情况，可以向消费者协会投诉，要求赔偿损失。
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2019-02-14 15:45:48

11
¥0.39

孙杭林

可以向法院起诉开发商，要求承担违约责任。
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2019-02-14 15:51:13

499
¥0.39
李国民律师

你好，你这是相邻权里面的采光纠纷，那么鉴于你日照时间非常短，你可以起诉开发商，要求开发商承担相应的违约责任，要么你可以退房，要么，他要求对方给你相应的经济补偿
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2019-02-14 15:55:30

352
- 楼主：
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  2019-02-14 16:06:02
- 李国民服务方：
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  2019-02-14 17:12:17
¥0.39
梁保军律师

您好，一般的房屋建筑不允许私自改动主体结构
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2019-02-14 15:58:10

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- 梁保军服务方：您好，一般的房屋建筑不允许私自改动主体结构
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  2019-02-14 15:58:10
¥0.39

张森律师

首先建议和开发商协商，如果房屋遮光严重，不符合居住条件，可以起诉开发商要求赔偿
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2019-02-14 16:02:39

8
¥0.39
常彦奎律师

建筑规划对采光是有相关的规定的，建筑设计也有相关的要求，如果达不到国家标准的要求，构成违约，
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2019-02-14 16:04:21

63
- 常彦奎服务方：你可以根据合同关于违约的规定要求开发商整改或赔偿，达不到要求，可以起诉解除合同并要求开发商赔偿损失
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  2019-02-14 16:06:26
¥0.39
王雪楠法律执业者

你好，听你的描述，您说的应该是楼房的雨棚，是算进全楼的建筑面积中的，开发商肯定不会同意拆除。
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2019-02-14 16:13:59

34
- 楼主：挡住我的阳光了都不能拆掉或改掉吗？我的房间没有一点阳光照射进来
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  2019-02-14 16:28:25
- 王雪楠服务方：您现在是想退房，还是想要挡光补偿呢？挡光补偿一般不高的。开发商五证是否齐全？已经通过验收了吗？
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  2019-02-14 17:08:19
- 王雪楠服务方：就像开发商说的，建筑物附属的雨棚也是设计院设立在图纸里的，算进全楼的建筑面积，不可能私自拆除。至少要设计院重新出图纸，原施工单位负责施工，增加的费用不少。
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  2019-02-14 17:11:53
- 楼主：
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  2019-02-14 17:51:01
- 楼主：
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  2019-02-14 17:52:21
- 楼主：
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  2019-02-14 17:54:13
- 王雪楠服务方：水泥板有多大，长宽厚？立柱距离楼体多远？其他楼是否也是这种设立？
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  2019-02-14 18:14:58
- 王雪楠服务方：你好，根据2014版《江西省城市规划管理技术导则》3.1.4，大寒日累计日照时间不应少于2小时。
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  2019-02-14 18:31:03
¥0.39

王景生律师

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2019-02-14 16:38:18

334
¥0.39

张晶律师

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2019-02-14 16:48:55

241
¥0.39
张坚法律执业者

签订买房合同前你们没有看图纸吗？或者没有要求看图纸？你说的那个影响采光的遮挡物是什么东西，起什么作用的？
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2019-02-14 16:50:07

479
- 张坚服务方：什么原因不能拆，你方便说吗？你不说清楚是什么东西，也没说清楚开发商为什么说不能拆，怎么帮你分析呢？
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  2019-02-14 16:52:36
- 楼主：图纸上没有这个东西，这个是整栋前面的一个附建筑，上传不了图片我在2楼挡住了我整个阳台的阳光
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  2019-02-14 16:53:17
- 楼主：
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  2019-02-14 16:55:36
- 楼主：
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  31"
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  2019-02-14 16:56:38
- 张坚服务方：你买的这套房是高层，还是多层建筑？就是说，事先并么有你说的那个东西，之后才出现的？
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  2019-02-14 16:56:55
- 张坚服务方：律师代理费用需要你和律师具体谈，各地、各个所，每个律师，每个案件的收费不同。
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  2019-02-14 16:57:59
- 楼主：
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  2019-02-14 17:48:32
¥0.39

马红丽律师

你好采光权是否受到侵犯，有一定标准，可以根据标准来，如果侵权可以要求整改，或者赔偿，
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2019-02-14 16:53:41

51
¥0.39

冯硕法律执业者

您好，如果采光情况达不到国家标准，您可以要求开发商承担责任。
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2019-02-14 16:58:37

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¥0.39

朱曼律师

国家对于房屋建筑图都是有相关标准的，你可以参照一下，跟开发商协商，协商不成，可以起诉到法院，要求按照标准赔偿你的损失。
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2019-02-14 17:03:48

80
¥0.39
张家平法律执业者

你好，如果合同没有约定阳台涉及细节，目前影响到了采光，可以要求改完或赔偿损失。
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2019-02-14 17:07:06

91
- 楼主：
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  2019-02-14 17:55:36
¥0.39

李林律师

这种情况属于欺诈，你可以向法院起诉要求撤销合同或者让开发商赔偿损失。
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2019-02-14 17:09:50

42
¥0.39

何勇律师

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2019-02-14 17:12:41

8704
¥0.39

陈景军律师

涉及到房屋结构问题，用文字描述很难说清楚。建议与律师面商。
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2019-02-14 17:40:42

112
¥0.39

罗海华律师

这个问题需要到现场看看才清楚，建议就近委托律师去看看，能不能走法律程序先。
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2019-02-14 17:43:39

9
¥0.39

李新宇律师

你好，开发商违约，可以向法院起诉要求承担违约责任
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2019-02-14 17:45:27

526
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徐欢法律执业者

采光是居住的条件之一，排除楼层的因素，如果采光受到影响，可以和房地产商或物业协商解决，但不要自己拆掉相关墙体。如果协商不成，相关房屋结构又不能更改，可以起诉到法院要求补偿相应损失。
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2019-02-14 17:47:42

125
¥0.39

高有涛律师

采光达不到一定标准可以认定建筑不符合规划，此时可以根据买卖合同要求开发商承担违约责任。
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2019-02-14 18:58:51

6
¥0.39

黄振波法律执业者

根据江西上饶，住建部门的相关规定，在冬至时，采光系数不能低于两个小时。
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2019-02-14 19:20:32

596
¥0.39

李洋律师

你好，这个挡光的物体有没有在设计图纸中提现，合同中有没有提到，挡光的时间是否符合标准，如果都不符合，可以以侵犯相邻权起诉。
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2019-02-14 19:31:17

71
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柴艳茹律师

17"
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2019-02-14 20:26:48

191
¥0.39

杨康律师

如果图纸中没有标注重大信息，属于重大误解。
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2019-02-14 20:32:00

170
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陈庆律师

你好，这种法律上叫做不可量物入侵，采光权受到侵害，可以起诉到法院要求更改涉及或者给予补偿
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2019-02-14 20:50:18

14
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于淑君律师

30"
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2019-02-14 21:18:33

181

问律师

匿名

阳台阳光被挡住了

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