男朋友婚前有一套房，打算卖了换一套，我和他商量，我们婚后再买，我也出点钱，把我名字在购房合同里加上。他同意了。到目前我们还未领证。房子目前总价310万 ，我们打算婚后购房先首付50%。情况如下：目前还未领证，本月2月底他需要去开发商签订预售草签合同，签署他的名字，他交首付90，这款他去缴纳。 五月底前，我们先去领证，领完证，剩余的20%，在领完证后五月底前我和他一起去签订房产局正式合同再交剩余的20%，由我去缴纳，把我名字加上。 请问如果将来发生离婚情况，是不是这个房子属于我们的共有财产，将来是平分？还是说之前他付了30%，是归属他的，我付了20%归属我的，剩余还贷部分是进行均分。 因为目前没有去领证，不清楚是不是该2月底签订预售合同去领证还是5月底签订正式合同前去领证。哪个对女方比较更有保障？谢谢各位帮忙解答。我个人想考虑5月底再去领证，但担心前期的首付30%.90万是他付的，将来我们有啥问题，这个就跟我一点关系都没有。 另外男朋友提出可以签订婚前协议公证，大家均分，但我不想签订婚前协议，太过于现实了。