楼主： 没有满两年，115平方

王宝珊服务方： 契税：90平方米（含）以上普通住宅1.5%；维修基金：约为购房款的2%-3%；交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；个人所得税一般为买方来承担

王雪楠服务方： 你好，假设二手房买卖的所有税费都由买方承担，以下税费:1.契税，1.5%；2.增值税及城建、教育费附加等，5.6%；3.个人所得税，1%，以上合计

王雪楠服务方： 以上合计为7.1%，再加上其他费用，如二手房评估费、工本费或中介费等。可以要求中介人员详细解释，并到房产中心咨询。

王雪楠服务方： 现在较为稳妥的节税措施是与买家约定，满两年后过户，注意约定好违约责任。

南晓峰服务方： １．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 ２．印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

林智敏服务方： 您这是第几套住房？每个城市的情况不同