成都蜜立方一房多卖.不退款的问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(56)位律师解答

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李新宇律师

你好，这是一房多卖，你可以起诉开发商，要求退款并赔偿损失
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2019-02-27 11:41:19

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邵新林律师

是的，属于一房多卖，你可以要求解除合同，由对方不同意，可以去法院起诉立案。
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2019-02-27 11:41:36

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王宝珊律师

你好，该开发商涉嫌诈骗，建议收集好相关证据，先到当地公安经侦部门报案处理，关于房款部分可以另行提起诉讼到法院起诉来索要退还，以及支付违约金
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2019-02-27 11:42:01

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朱家明律师

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2019-02-27 11:42:08

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秦惠芳律师

你好，如果在你没有同意卖房之前把房子卖给别人开发商是属于一房多卖的情况，对待发生的违约情形，你可以通过法院要求开发商承担违约责任
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2019-02-27 11:42:23

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张立峰律师

这个已经构成这个房屋，出卖的一种欺诈行为，属于一房两卖，直接可以要求，撤销合同，赔偿损失
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2019-02-27 11:43:41

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张康兄律师

你好，可以起诉开发商要求解除合同，退还房款，赔偿损失。
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2019-02-27 11:43:57

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王孟辉律师

一房多卖，可以通过诉讼解决。房屋获得以登记先占，如果没有则尽快办理登记。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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2019-02-27 11:44:24

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秦宫律师

你好，一房多卖的，你可以主张开发商违约，起诉索要房款及违约金。
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2019-02-27 11:44:25

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秦吉祥律师

你好，开发商在与你签订合同之前已经先将房屋销售给他人，行为涉嫌诈骗，建议掌握其一房多卖的证据材料后报警处理。如果能够提起刑事诉讼，对你的购房款、违约金可以单独提起附带民事诉讼，要求开发商返还。
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2019-02-27 11:45:14

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韩其虎法律执业者

您好，对方的行为属于一房多卖，您可以起诉他赔偿您的损失，暂时尚不涉及诈骗。
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2019-02-27 11:45:37

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文璐璐律师

开发商的行为属于一房多卖，你可以要求开发商解除合同退还首付款，并依据合同约定赔偿相应的损失。
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2019-02-27 11:46:10

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吴涛律师

在你未同意退房退款的情况下开发商将房屋卖与他人，属于一房多卖。建议收集证据，起诉开发商，主张相应违约责任。要求返还购房款，并支付资金占用期间的利息。
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2019-02-27 11:47:21

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南晓峰律师

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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2019-02-27 11:47:24

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- 南晓峰服务方：该回复2019-02-27 11:49:08被作者删除。
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  2019-02-27 11:48:56
- 南晓峰服务方：《最高院商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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  2019-02-27 11:52:56
- 南晓峰服务方：
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  2019-02-27 11:53:41
- 南晓峰服务方：
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  2019-02-27 11:54:28
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孙杭林

属于一房多卖，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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2019-02-27 11:48:43

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黄振波法律执业者

导致银行不能办理房贷的问题，是因为开发商不具备交易的条件，虽然这不属于1房2卖的合同诈骗，但这也是属于开发商合同欺诈行为，双方订立的合同是无效的，可以要求返还已交付的款项，并要求按照同期利率支付期间的利息。
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2019-02-27 11:48:57

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张晶律师

对方这种情况属于一房多卖，你报警没有用，只能起诉对方要求对方，双倍返还您房款
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2019-02-27 11:54:10

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朱曼律师

这种情况属于一房多卖的行为，现在就可以要求开发商解除购房合同，赔偿合理损失，如果协商不成，可是起诉到法院，法院肯定会给你处理好的。
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2019-02-27 12:00:10

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陈景军律师

一房多卖其实就是诈骗行为，但司法实践很难追究刑责，可以通过民事诉讼解决问题
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2019-02-27 12:05:36

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钱雪冬律师

你好，可以起诉开发商，要求继续履行合同或者返还房款承担违约责任
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2019-02-27 12:06:47

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王国强律师

我认为，你和开发商已经签订了退房退款协议，按照协议起诉开发商返还剩余购房款较为现实可行。报警也无济于事，公安机关不会干预经济纠纷。
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2019-02-27 12:07:55

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王景生律师

你好，可以协商处理，或起诉处理。
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2019-02-27 12:09:14

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张馨元律师

一房多卖可以要求解除合同，双倍返还定金，退回已支付款项。
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2019-02-27 12:10:32

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何勇律师

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2019-02-27 12:14:05

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梁保军律师

您好，建议收集相关证据，去人民法院起诉
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2019-02-27 12:15:43

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徐欢法律执业者

你己签了退房退款协议，双方按协议约定履行即可。剩余款项未在30个工作日内支付给你，你可以到法院起诉，要求对方履行付款义务及逾期付款利息。
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2019-02-27 12:20:27

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吕海律师

第一，从您介绍的情况来看，如果您能够举证证明开发商先后签订的几个合同，那么很明显开发商是在进行一房多卖，这是违法的，也违反诚信原则。第二，这个案件应该说是民事纠纷，不是刑事案件，所以报警的话，警方也只是进行调解，调解不成的话，也会让你们去人民法院起诉解决。第三，可以到住房建设管理部门去投诉该开发商，也可以到消费者协会去投诉该开发商，在相关部门的主持下进行调解协商，争取尽快退款。
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2019-02-27 12:25:08

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姚慧雅律师

你好，这是属于一房多卖，你可以去法院起诉开发商违约。因为对方有诈骗的嫌疑，可以去公安机关报警处理。
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2019-02-27 12:26:25

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陈娜律师

你可以起诉开发商，让他退还房款，并且赔偿违约金
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2019-02-27 12:27:09

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- 陈娜服务方：该回复2019-02-27 12:44:19被作者删除。
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  2019-02-27 12:43:26
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王倩一男律师

你好，这种情况建议你收集证据，起诉解决
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2019-02-27 12:27:48

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常彦奎律师

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2019-02-27 12:33:48

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周明明律师

可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的,购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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2019-02-27 12:46:29

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张家平法律执业者

你好，对方以欺诈方式订立合同，你可以主张撤销合同或主张对方违约，要求承担违约责任。对方以别人未交钱为由不退还你的钱不合法。你可以起诉要求保护自己权益，并申请保全房地产公司部分财产。
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2019-02-27 12:47:00

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陆畅言律师

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2019-02-27 12:49:35

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杨康律师

这种属于诈骗行为，可以向经侦大队报案。
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2019-02-27 12:51:45

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李洋律师

你好，属于一房二卖，协商不成，可以起诉要求开发商承担违约责任，并且赔偿损失，报警一般不会处理
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2019-02-27 13:06:04

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苗世静律师

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2019-02-27 13:08:06

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陈兴萍律师

开发商比较强硬，不起诉一般解决不了问题，建议您起诉，起诉有时候也是一种手段。
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2019-02-27 13:14:56

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冯硕法律执业者

您好，您可以收集相关证据向法院起诉，如果涉及人数众多也可以合法的通过信访途径解决。
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2019-02-27 13:17:25

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张亚律师

建议尽快起诉并申请财产保全，脱下去可能拿不到钱，毕竟债权人有很多
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2019-02-27 13:30:51

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施鸿伟律师

可以起诉开发商，要求对方赔偿违约责任。
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2019-02-27 13:34:59

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- 施鸿伟服务方：可以起诉开发商，要求对方赔偿违约责任。
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  2019-02-27 13:34:59
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张坚法律执业者

如你所述，表面看似一房多卖，可能实则是利用买卖房产的合同，掩盖开发商的欺诈或者涉嫌合同诈骗，建议保存好证据，向公安机关报案处理。
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2019-02-27 13:37:30

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田续鹏律师

你好，一房多卖，可以要求解除合同，如果不同意，可以到法院起诉。
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2019-02-27 13:37:46

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华盛法律执业者

你好，这是民事纠纷一般通过诉讼解决
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2019-02-27 13:47:50

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郭启兰律师

你好，如果你故意隐瞒信息，可能构成诈骗犯罪，可以到公安机关报警处理。
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2019-02-27 13:51:09

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姜昆律师

建议收集证据，直接到法院起诉吧，要求对方赔偿损失
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2019-02-27 14:25:05

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黄帅律师

这个最好是当面找本地律师起诉处理
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2019-02-27 14:28:03

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王雪楠法律执业者

你好，开发商是否有预售许可证？开发商一房多卖，很可能内部出现了较大问题，建议尽快处理。
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2019-02-27 14:39:06

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，开发商如果存在一房多卖的行为，可以及时向法院起诉，由法院判决对方赔偿损失
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2019-02-27 14:43:50

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柴艳茹律师

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2019-02-27 15:05:35

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马红丽律师

你好，可以起诉开发商要求返还购房款赔偿损失
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2019-02-27 16:08:03

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于淑君律师

19"
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2019-02-27 16:45:29

181
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贾志红法律执业者

可以起诉，要求退款并赔偿损失。
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2019-02-27 17:14:56

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张磊律师

涉嫌诈骗，可以到公安局报案，注意收集相关证据。退钱的话可以到法院起诉解决。
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2019-02-27 17:19:58

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李林律师

你合同目的无法实现的时候就应当要求开发商解除合同并退款了。你现在如果和开发商协商不成，只有起诉要求退款及延期支付利息了。
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2019-02-27 17:24:44

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崔勇强律师

你说这个情况，可以及时通过法院诉讼解决
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2019-02-27 17:27:49

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