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楼主中国

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¥10

在洛阳贷款买了房子，卖了之后，在郑州再买，算二套房吗
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房屋购买
2019-03-05 11:47:51
  • 补充问题：

    就是想问在郑州算吗

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    2019-03-05 11:49:06
+补充问题 隐藏提问

全部(68)位律师解答

  • ¥0.15
    张晶 律师
    要依据当地政策，一般二套都是指一个地区
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    2019-03-05 11:48:24
    241
  • 储朋飞 律师
    该回复2019-03-05 11:53:37被作者删除
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    2019-03-05 11:48:50
    0
    • 储朋飞服务方： 一般来说的话，第二套房，他是任贷不认房。
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      2019-03-05 11:49:27
    • 楼主： 贷款，已经提前还款，并且已经售出
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      2019-03-05 11:49:50
    • 储朋飞服务方： 好的，明白了，如果你没有其他房产的话，你现在买的这个房子不算二套房。
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      2019-03-05 11:51:23
    • 储朋飞服务方： 不知道有没有解决您的问题，如果还有的话可以继续交流。
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      2019-03-05 11:54:24
  • ¥0.15
    邵新林 律师
    你好，这不属于二套房。二套房是指你手上已经持有一套房，再买另一套
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    2019-03-05 11:49:03
    56
  • ¥0.15
    秦惠芳 律师
    你好，卖了之后再买属于首套房，不属于第二套房
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    2019-03-05 11:49:21
    1238
  • ¥0.15
    陈历云 律师
    这个要具体看当地的政策，按照常理理解应该不算是二套房
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    2019-03-05 11:49:25
    28
    • 楼主： 就是搞不清郑州政策
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      2019-03-05 11:51:11
  • ¥0.15
    陈景军 律师
    各地政策有所不同，建议咨询当地房管部门。
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    2019-03-05 11:49:28
    112
  • ¥0.15
    王景生 律师
    18"
     自动转换:
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    2019-03-05 11:49:31
    334
  • ¥0.15
    徐甜甜 律师
    要看贷款情况，具体要问你们当地的房管部门和银行
    展开 收起
    2019-03-05 11:49:40
    11
  • ¥0.15
    胡悦 律师
    你好，已经卖了，名下没有房产了，就不是第二套了。
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    2019-03-05 11:49:59
    65
  • ¥0.15
    王国强 律师
    这个你得看郑州的当地购房政策，一般情况下，购房政策就是按地区来执行的，这种跨地区的应该是不算的。
    展开 收起
    2019-03-05 11:50:10
    26
  • ¥0.15
    李新宇 律师
    你好，不算二套房的，你可以放心购买，另外可以咨询下当地不动产管理局，有详细的解释
    展开 收起
    2019-03-05 11:50:44
    527
  • ¥0.15
    张家平 法律执业者
    你好，这要咨询当地房管部门，每个地区的限购政策都不一样。
    展开 收起
    2019-03-05 11:52:44
    91
  • ¥0.15
    孙杭林
    你之前的房子已经卖掉，不算二套房
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    2019-03-05 11:53:10
    499
  • ¥0.15
    张钊 律师
    不限制曾经有过的房子，卖了就不算你名下。一般都是本市政策，这个不是全国限制的
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    2019-03-05 11:53:25
    46
  • ¥0.15
    桂友德 律师
    你可以去那边的政务服务中心房管局窗口咨询一下，因为各地政策可能不同 ，只能向相关部门咨询
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    2019-03-05 11:53:52
    0
  • ¥0.15
    韩其虎 法律执业者
    您好，这不属于二套房，因为您已经卖出了
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    2019-03-05 11:53:55
    26
  • ¥0.15
    吕海 律师
    关于限购政策，各地的差异比较大，建议您咨询当地律师，但是根据一般情况来判断，限购通常只是在一个城市之内，如果跨城市的话，是不会受限购政策影响的。
    展开 收起
    2019-03-05 11:54:00
    243
  • ¥0.15
    南晓峰 律师
    10"
     自动转换:
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    2019-03-05 11:56:06
    518
  • ¥0.15
    朱家明 律师
    你好 不属于的，第二套房一般是指一个地区内，你不在一个地区不算两套房
    展开 收起
    2019-03-05 11:56:22
    220
  • ¥0.15
    郭启兰 律师
    你好，你这样情况一般不属于二套房，但是具体的需要咨询房产管理部门。
    展开 收起
    2019-03-05 11:57:04
    102
  • ¥0.15
    张馨元 律师
    卖了之后再买不属于二套房，可以再买的。
    展开 收起
    2019-03-05 11:59:06
    52
  • ¥0.15
    刘瑶 律师
    你好，从商业贷款的角度看，你这种应该属于二套。根据住房和城乡建设部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    展开 收起
    2019-03-05 12:01:12
    8
  • ¥0.15
    黄振波 法律执业者
    现在限购限贷政策已经普及全国，也已经全国联网，不可以有一人多房现象
    展开 收起
    2019-03-05 12:06:39
    596
  • ¥0.15
    王宝珊 律师
    你好，这个应该不属于你个人第二套房产，一般是登记在你个名下的房产来计算
    展开 收起
    2019-03-05 12:11:38
    1495
  • ¥0.15
    张海圆 律师
    一般不算的。应该是当地两套房才算。
    展开 收起
    2019-03-05 12:17:12
    14
  • ¥0.15
    何勇 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-05 12:17:23
    8704
  • ¥0.15
    明月 律师
    你好，这不算二套房屋。并且你这个也不是在同一地方购买房屋。
    展开 收起
    2019-03-05 12:17:53
    13
  • ¥0.15
    钱雪冬 律师
    你好，你的这种情况不属于二套房的
    展开 收起
    2019-03-05 12:24:39
    24
  • ¥0.15
    张立峰 律师
    这要看当地，他这个，限购的一个政策，来决定是否是二套房
    展开 收起
    2019-03-05 12:26:01
    11
  • ¥0.15
    朱小方 律师
    你好，这不算二套房，你的第一套房已经卖了，你名下已经没有房产了，再买的话属于一套房。
    展开 收起
    2019-03-05 12:34:00
    82
  • ¥0.15
    宋成海 律师
    您好，各地政策有所不同，建议咨询当地房产部门和银行。
    展开 收起
    2019-03-05 12:34:29
    54
  • ¥0.15
    王雪楠 法律执业者
    你好，一般不在一个地区不算二套房，但各地政策差异较大，建议咨询当地房管部门。
    展开 收起
    2019-03-05 12:36:35
    34
  • ¥0.15
    施鸿伟 律师
    贷款还清，房屋过户后再买，一般不算二套房。而且现在二套房一般政策是限于同一地区。
    展开 收起
    2019-03-05 12:36:38
    31
  • ¥0.15
    朱曼 律师
    不算是二套房，你的第一套房子已经卖掉了，名下无房，不算二套房的。
    展开 收起
    2019-03-05 12:37:59
    80
  • ¥0.15
    唐志 律师
    名下无房产，再买就不是二套房了
    展开 收起
    2019-03-05 12:39:36
    4
  • ¥0.15
    文璐璐 律师
    不属于第二套房，具体建议咨询当地政策。
    展开 收起
    2019-03-05 12:50:23
    20
  • ¥0.15
    张晋 律师
    各地政策不一样，按照你说的这个情况不属于
    展开 收起
    2019-03-05 12:53:52
    23
  • ¥0.15
    高有涛 律师
    名下有两套房才算，你这情况不属于
    展开 收起
    2019-03-05 13:01:32
    6
  • ¥0.15
    张坚 法律执业者
    你的问题涉及地域限购政策规定，请向当地的房产交易中心咨询，能够得到准确的回复。
    展开 收起
    2019-03-05 13:01:46
    479
  • ¥0.15
    李国民 律师
    23"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-05 13:09:59
    352
  • ¥0.15
    马冬梅 律师
    算二套，首付60%，2016年实施的《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》明确规定，居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例调整为60%。
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    2019-03-05 13:13:29
    45
    • 马冬梅服务方： 简言之，有贷款记录，即使把房子卖了，再贷款首付也按二套算。
      展开 收起
      2019-03-05 13:14:24
  • ¥0.15
    姜昆 律师
    一般情况都是指同一行政区！应该不算二套
    展开 收起
    2019-03-05 13:27:12
    43
  • ¥0.15
    李洋 律师
    你好，需要看郑州的具体政策，是认房还是认贷，还要看是否查询异地的房产情况，一般是指一个地区内。
    展开 收起
    2019-03-05 13:35:47
    71
  • ¥0.15
    陈娜 律师
    之前的卖掉了，在郑州买是二套房。
    展开 收起
    2019-03-05 13:40:10
    57
  • ¥0.15
    姚慧雅 律师
    你好，你把洛阳卖了再买，不属于二套房。
    展开 收起
    2019-03-05 13:42:12
    7
  • ¥0.15
    张也 律师
    你需要咨询当地的房屋管理部门。
    展开 收起
    2019-03-05 13:43:42
    34
  • ¥0.15
    马艳婷 律师
    这种情况，不是二套房。因为你手上的房子已经出售，名下没有房产。
    展开 收起
    2019-03-05 14:09:34
    26
  • ¥0.15
    周明明 律师
    贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
    展开 收起
    2019-03-05 14:12:24
    38
  • ¥0.15
    梁保军 律师
    您好，就你所述情况，不属于二套房
    展开 收起
    2019-03-05 14:16:47
    106
  • ¥0.15
    秦吉祥 律师
    你好，如果房子已经卖掉了，那你明下没有房产，再买房就不属于二套房了
    展开 收起
    2019-03-05 14:26:52
    11
  • ¥0.15
    贾志红 法律执业者
    具体要看当地政策，一般是指在本地
    展开 收起
    2019-03-05 14:28:50
    160
  • ¥0.15
    杨康 律师
    一般情况下，二套购房应当以本区域为限制
    展开 收起
    2019-03-05 14:36:54
    170
  • ¥0.15
    冯硕 法律执业者
    您好，根据您描述的情况，这种不属于二套房。
    展开 收起
    2019-03-05 14:36:54
    25
  • ¥0.15
    苗世静 律师
    您好，这个需要看郑州具体的政策，一般情况不属于二套房
    展开 收起
    2019-03-05 14:37:56
    184
  • ¥0.15
    钱金婷 律师
    如果名下没有任何房产地 情况下，应当属于首套房。
    展开 收起
    2019-03-05 14:42:10
    34
  • ¥0.15
    吴涛 律师
    按照大多数地区的政策及理解来看，是不属于二套房的。二套房是指在同一地区/行政区划里的第二套房屋。 如果不放心，可以电话咨询一下郑州的房管部门。
    展开 收起
    2019-03-05 14:52:13
    31
  • ¥0.15
    陈庆 律师
    具体看当地政策，一般不属于第二套
    展开 收起
    2019-03-05 15:47:13
    14
  • ¥0.15
    柴艳茹 律师
    8"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-05 15:59:49
    191
  • ¥0.15
    周琴 律师
    关于购房政策以当地政策为准，第一套房子已经卖了，再买房应该算第一套房，但对贷款政策可能会有影响。
    展开 收起
    2019-03-05 16:01:03
    3
  • ¥0.15
    李林 律师
    具体咨询郑州的房地产管理部门。我理解不算。
    展开 收起
    2019-03-05 16:13:00
    42
  • ¥0.15
    郭峰 律师
    你实际持有一套，所以不算二套房
    展开 收起
    2019-03-05 16:13:21
    12
  • ¥0.15
    常彦奎 律师
    6"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-05 16:22:00
    63
  • ¥0.15
    赵洪 律师
    卖了之后，再买的话，应该仍属于第一套房屋。
    展开 收起
    2019-03-05 16:22:05
    3
  • ¥0.15
    于淑君 律师
    你好，贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套
    展开 收起
    2019-03-05 16:26:40
    181
  • ¥0.15
    陆畅言 律师
    17"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-03-05 16:43:02
    281
  • ¥0.15
    马红丽 律师
    你好，各地的政策不同，可以向房管局询问。
    展开 收起
    2019-03-05 16:48:02
    51
  • ¥0.15
    陈兴萍 律师
    卖了就是没有房产了，再买是不算二套房的。
    展开 收起
    2019-03-05 17:22:28
    11
  • 李桂娟 律师
    你好，如果房屋已经出卖名下没有房产就不属于二套房。
    展开 收起
    2019-03-05 20:39:47
    5

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