购买安置房过户前房东要求支付8万补偿款-律师在线法律咨询-好律师网

全部(56)位律师解答

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张康兄律师

可以起诉，您好！起诉所需要的材料包括： 1.起诉状。可以委托律师代写。 2.原被告身份信息。 3.相关证据材料。根据原告就被告的原则，在被告所在地或经常居住地诉讼。如果是民间借贷和侵权等案件，可以在原告所在地起诉。在起诉之前，可以委托律师发送律师函，催要债务。律师函有一定的威慑性作用，是一种高效便捷的催收方式。
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2019-03-05 21:32:17

33
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韩其虎法律执业者

21"
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2019-03-05 21:32:59

26
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谷召亮律师

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2019-03-05 21:33:00

40
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王国强律师

生效的合同当事人应当履行，对方现在是违约了，你可以要求对方履行合同。
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2019-03-05 21:33:05

26
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孙杭林

可以去法院起诉，要求他交房并配合办理过户，承担违约金、赔偿损失。
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2019-03-05 21:33:20

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汪险峰律师

合同有约定过户吗？有的话直接起诉就可以
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2019-03-05 21:33:36

40
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南晓峰律师

你可以向法院起诉，请求房主协助过户。
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2019-03-05 21:33:44

518
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张立峰律师

合同已经签订，有法律效力，对方必须按合同履行，对方不按合同履行，可以依法向人民法院起诉
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2019-03-05 21:33:45

11
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邵新林律师

你好，通过法律手段可以很好的处理这个问题。可以进一步向我咨询。
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2019-03-05 21:33:48

56
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姜昆律师

可以通过诉讼对方违约，要求对方及时办理过户当然，如果房屋溢价比较高可以协商
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2019-03-05 21:33:50

43
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钱雪冬律师

首先看当地政策是否允许安置房买卖，如果当时签订合同时是不允许的，合同可能无效，建议再与对方协商处理
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2019-03-05 21:34:01

24
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陆畅言律师

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2019-03-05 21:34:07

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钱金婷律师

建议您跟他调解解决，因为这个案子如果处理下来，时间特别长，简易程序三个月，普通程序六个月，然后如果诉讼阶段请律师的话，律师的费用也很高，基本也很可能要几万的，所以考虑到时间精力和金钱成本的话，不如直接调解解决。
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2019-03-05 21:34:21

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康会强律师

你好，可以到法院起诉，要求对方履行房屋买卖合同，法院判决生效后，如对方不配合办理过户手续，可以申请强制执行，由执行局开具协助执行函，凭协助执行函到房产交易中心办理过户手续。
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2019-03-05 21:34:38

9
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王宝珊律师

你好，协商不成可以到法院起诉来要求按照合同继续履行，也可以要求解除合同，退还房款并主张违约责任
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2019-03-05 21:34:52

1492
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魏海峰律师

若协商不成，可以根据你们双方签订合同约定内容起诉对方承担法律责任。
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2019-03-05 21:37:03

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马冬梅律师

可以起诉，要求对方继续履行合同、配合办理过户，并承担违约责任。初步为您分析如下：1.合同双方签署就已经生效，是否公证、有无公证人均不影响合同效力；2.合同不存在欺诈、胁迫等影响效力的情形，是双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力；3.依据《合同法》规定，违约方应该承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
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2019-03-05 21:37:18

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胡悦律师

你好，可以起诉对方要求依据合同继续履行。并承担违约责任。
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2019-03-05 21:39:15

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陈景军律师

可以按照法律程序处理，安置房各地政策不同，您哪里是否允许转让
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2019-03-05 21:42:11

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秦吉祥律师

你好，当时的合同里是否约定了如果后续条件发生变化，需要加钱的说法。如果没有这种约定，那对方的要求加钱的行为构成违约。如果和对方协商不成，可向法院起诉，要求对方过户或解除合同，要求对方支付违约金，赔偿损失。
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2019-03-05 21:46:25

11
- 秦吉祥服务方：你好，如果合同里面约定了违约金，但是你遭受的损失要高于5违约金，这种情况下你可以要求增加违约金。也就是可以要求对方支付你遭受的损失。
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  2019-03-05 23:13:04
¥0.18

陈兴萍律师

坐地起价，其行为已经构成违约!
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2019-03-05 21:47:52

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张家平法律执业者

你好，房东的行为构成违约，你可以起诉要求房东协助办理过户手续，不要支付多余的8万元钱。你是否已经住进了购买的房屋内？
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2019-03-05 21:48:54

91
- 楼主：已经入住一年
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  2019-03-05 21:51:51
¥0.18

陈娜律师

合同已经签过了，有法律效力，对方必须按照合同来，如果，不配合的话，可以到法院起诉，要求他协助过户。
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2019-03-05 21:52:52

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叶愈浦律师

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2019-03-05 21:56:48

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- 叶愈浦服务方：
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  2019-03-05 21:57:32
¥0.18

秦惠芳律师

你好，这种情况对方属于违约，应当承担违约责任，如果合同中约定的违约金过低，在诉讼过程中可以申请法院提高
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2019-03-05 21:57:55

1237
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李国民律师

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2019-03-05 22:04:06

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朱家明律师

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2019-03-05 22:06:49

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陈历云律师

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2019-03-05 22:10:20

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王雪楠法律执业者

你好，可以起诉要求对方继续履行合同，不同意解除。
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2019-03-05 22:13:11

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张馨元律师

如果回迁房的房产证为所有权证而非集体所有使用权证，可以起诉要求过户。
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2019-03-05 22:16:59

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文璐璐律师

建议先协商解决，协商不成可以依据双方签订合同的具体约定，要求对方履行合同义务积极配合过户。
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2019-03-05 22:18:10

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李林律师

9"
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2019-03-05 22:18:49

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张坚法律执业者

原房主要求八万元补偿款的理由是什么？你可以收集好证据，通过诉讼要求原房主协助办理过户手续、承担违约责任。
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2019-03-05 22:19:53

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朱小方律师

你好，你们双方之间有合同约定，应当按照合同的约定来，履行合同内容，如果对方，不按照合同履行的，则构成违约。
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2019-03-05 22:32:51

81
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张也律师

可以走诉讼，你要求履行合同，你有证据证明对方违约，还可以要求违约金。
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2019-03-05 22:41:10

34
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贾志红法律执业者

房东违约，可以起诉要求继续履约配合过户；如果不配合，可以要求返还购房款，支付违约金，赔偿装修款等。
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2019-03-05 22:41:29

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梁保军律师

您好，可以考虑准备相关证据奇人民法院起诉保护自己的合法权益
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2019-03-05 22:42:26

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李桂娟律师

你好，可以直接在法院起诉要求继续履行。
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2019-03-05 22:42:44

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朱曼律师

协商不成，起诉到法院，要求对方履行合同，承担违约责任。
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2019-03-05 22:43:08

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于淑君律师

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2019-03-05 22:45:53

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马艳婷律师

不论合同有没有公证，只要是双方自愿签订的，没有违背法律的禁止性规定，都是有效合同。你方可以起诉，请求对方按照合同的约定履行合同，建议委托律师。
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2019-03-05 22:46:49

26
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刘永珍律师

对于这种，找那个卖房的调解是没办法了，所以建议你直接起诉。要求继续履行合同，过户。而且还可以要求卖房的支付违约金，损失这方面的话，如果自己去起诉，那就只是诉讼费先预交，后面根据判决来或者调解成功由谁承担。还有就是起诉的话，可能等的时间比较长，一般简易的三个月，还可能涉及上诉等。其他就没啥了。
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2019-03-05 22:55:32

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冯硕法律执业者

您好，您可以向法院起诉要求继续履行合同或者要求对方承担违约责任。
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2019-03-05 22:57:05

25
张镇麟律师

该回复2019-03-05 23:01:23被作者删除
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2019-03-05 22:59:35

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徐甜甜律师

可以起诉法院，要求房东按合约履行
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2019-03-05 23:00:02

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周明明律师

只要签订此房屋买卖合同时，是双方真实的意思表示，该合同就有效，受法律保护。如果对方拒不履行过户义务，你可以提起诉讼，要求对方履行。
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2019-03-05 23:00:31

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¥0.18

王景生律师

你好，如果协商不成可以起诉，要求对方履行合同，同时承担违约责任就是。
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2019-03-05 23:01:58

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张晶律师

对方主张没有依据，可以起诉对方让对方承担违约责任
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2019-03-05 23:05:08

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何勇律师

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2019-03-05 23:06:09

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¥0.18

李洋律师

你好，可以直接到法院起诉，要求确认合同有效并且要求卖方履行合同，如果胜诉，可以拿着判决到房管局直接过户，但前提是安置房能上市交易买卖。
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2019-03-05 23:22:40

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苗世静律师

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2019-03-05 23:38:48

184
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张磊律师

现在只能通过法律程序解决。违约数额过低的话可以要求增加。
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2019-03-05 23:52:20

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黄振波法律执业者

什么要求原业主赔偿违约金？为什么不要求业主继续履行合同？这是买受人的基本权利。可以向法院提起诉讼，要求原业主配合过户
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2019-03-06 00:15:52

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吴涛律师

其一，建议收集好当时签订的合同、支付放款的记录、现在对方主张8万才能过户的聊天记录、通话录音等证据。其二，可以起诉到法院要求对方配合办理过户手续，并按照合同约定的违约条款要求对方支付违约金。其三，现在房屋已经装修入住，你也按照合同约定履行了你的合同义务，对方执意单方面违约也不会得到法院支持。如有需要可以联系，我这边可以全权代为处理。
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2019-03-06 00:50:15

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明月律师

你好，可以按照当时的约定走。需要提供相应证据证明。
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2019-03-06 01:34:05

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杨康律师

可以向法院起诉要求配合办理过户手续。
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2019-03-06 01:55:26

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