农村土地确权与实际四至边界数据不符-律师在线法律咨询-好律师网

全部(47)位律师解答

¥1.06

李新宇律师

你好，问题较为复杂，建议打电话详细咨询，我是石家庄律师，可以给你想尽解答
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2019-03-06 22:50:30

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¥1.06

陈景军律师

应该按照实际丈量的面积确权，并记录登记证书。
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2019-03-06 22:53:11

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¥1.06
王宝珊律师

你好，1.应该以土地使用证上登记的面积为准；2.承包土地纠纷应该先申请土地仲裁，是前置程序对仲裁结果不服再到法院起诉；3.土地所有权属于村集体所有，所以应当以土地承包纠纷来起诉4.如果法院已经判决，优先依照法院判决来认定
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2019-03-06 22:54:06

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- 楼主：起诉之前，村里，镇里进行调节，调节不成，县里仲裁:败诉，后又一审，二审，高级法院再审，均败诉。就是我的土地纠纷判决没错误？邻居都没有承包合同为何我会败诉呢？
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  2019-03-06 23:39:57
¥1.06

陈兴萍律师

案件是裁定驳回起诉了，相当于法院的门都没有进，这个判决怎么能作为村里的依据呢，建议详细咨询农村土地管理部门，并由村集体出面协调。
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2019-03-06 22:54:12

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¥1.06

秦惠芳律师

你好，如果发现与实际亩数不相符的，可以到土地确权登记机关说明情况，由登记机关给予实地重新审核。通过你的描述不属于经营权纠纷，是应当以最终判决书为准的，对于你的判决描述的比较模糊，无法判断是否正确
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2019-03-06 22:54:29

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¥1.06

王孟辉律师

你好，判决书没有问题。如果你觉得有异议可以提出上诉。既然判决书已经做出，则以判决书为准。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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2019-03-06 22:54:46

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朱家明律师

第一，土地所有权或使用权面积与土地承包合同面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使权。
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2019-03-06 22:55:40

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- 朱家明服务方：第二，土地以实测面积进行确权之后，土地承包费用也应当以实测面积计算，所以多出来的面积需要缴纳承包费用
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  2019-03-06 22:57:53
- 朱家明服务方：第三，因为对你的案情不是很了解，所以无法判断原判决是否正确。但是你起诉之前是否经过乡政府裁决呢？如果没有那么你是无法直接向人民法院起诉的
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  2019-03-06 23:00:50
- 朱家明服务方：你这个案件应当属于土地承包经营权纠纷
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  2019-03-06 23:01:38
- 朱家明服务方：第四，如果有生效判决确认你承包的土地是8.5亩，那么村里以判决书内容确定你的土地承包面积是没用问题的。因为生效判决确定的内容会直接认定为事实
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  2019-03-06 23:03:52
- 楼主：起诉之前由村委会调节，乡政府调节，均调节不成。由县里仲裁，仲裁结果:败诉，对县里仲裁结果不服，又进入一审法院:败诉，又上诉二审法院：败诉，申请高级法院再审:结果还是败诉（2017年4月19日）。
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  2019-03-06 23:20:32
- 朱家明服务方：既然已经终审判决了，那么判决的内容会被认定为真实，村里按照判决来确定你的承包面积，并没有什么问题
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  2019-03-06 23:22:52
- 楼主：我有合同，邻居没有合同，而且是四组的地，邻居是三组的村民，为何还判我败诉呢？可以解释一下吗？谢谢
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  2019-03-06 23:46:52
- 朱家明服务方：这个要综合具体案情以及双方证据
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  2019-03-06 23:54:00
- 朱家明服务方：我对你的案件一点都不了解，这种情况下你让我解释判决，确实太强人所难
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  2019-03-06 23:56:43
¥1.06
王国强律师

土地权属纠纷也就是土地承包经营权之争，应该提交乡镇政府解决；对乡镇政府的裁决不服可以一起行政诉讼。你应该是提起民事诉讼被驳回的情形。建议你向乡镇政府提出申请……
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2019-03-06 22:56:23

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- 王国强服务方：实际面积问题可以向土地管理部门提出异议并要求重新打坐标，进而更正登记。多出来的面积不用无需缴纳承包费。
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  2019-03-06 22:58:52
- 楼主：起诉之前，村里，镇里进行调节，调节不成，县里仲裁:败诉，后又一审，二审，高级法院再审，均败诉。
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  2019-03-06 23:47:24
¥1.06

张家平法律执业者

你好，关于农村承包经验问题，法律关系比较复杂，建议一对一深入咨询。
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2019-03-06 22:56:37

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¥1.06

陆畅言律师

你咨询的问题很复杂，建议你跟律师一对一的付费详细咨询
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2019-03-06 22:57:06

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¥1.06

高有涛律师

一般按照实际面积数据确权，如果按照实际确权就应该支付多出的土地费用
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2019-03-06 22:58:10

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钱雪冬律师

你好，如果多出亩数缴纳费用的话，可以按实际亩数确权，合同与判决书有出入，以判决书为准，具体可以将材料发给我看详聊
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2019-03-06 22:59:06

24
¥1.06
于阁律师

判决正确，应行政确权！村依据判决确权错误！面积与四至不符，应以四至为准！关于多出的面积，农村承包地时，分地类，面积与实际不符的情况存在，而且为了少交农业税！
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2019-03-06 23:05:05

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- 楼主：为何判决结果正确？依据哪个条款的明细判决的纠纷案结果？不是太理解，麻烦解释下，谢谢
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  2019-03-06 23:08:52
- 楼主：判决为何正确呢？可以给详细解释一下吗？谢谢！
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  2019-03-06 23:49:39
¥1.06

贾志红法律执业者

判决书并未肯定或否定你对该土地的承包权是否成立；所以，你应当先到乡政府申请重新确认土地承包合同所确定的土地范围，然后再起诉对你土地的侵占。
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2019-03-06 23:06:33

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¥1.06

张立峰律师

嗯，合同面积与实际面积不一致，应当与实际面积为准，那么多包的承包地就要交纳相应的承包费，但如果是土地，所以三等级的话，就不能按一等级来收费，只能按三等级的土地来交费这个土地是属于承包经营权纠纷先由政府部门处理，政府无法处理，或者对处理决定不服，才能向人民法院起诉法院作出的判决如果生效了，当时没有上诉，那就要依据这个判决为准，因为判决书赋予法律强制执行，效率
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2019-03-06 23:06:50

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¥1.06

周明明律师

你好，应该以实测面积为准，如果发现与实际亩数不相符的，可以到土地确权登记机关说明情况，由登记机关给予实地重新审核。
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2019-03-06 23:09:35

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¥1.06

孙杭林

实际面积确定使用权。诉讼是驳回了你的起诉，病并没有进行实体处理，你需要向乡政府或者县政府土地管理部门提出确权要求。应该以你实际使用土地面积为依据。
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2019-03-06 23:11:44

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¥1.06

马艳婷律师

你好，鉴于问题较为复杂，建议拿着案件相关材料去律所当面咨询专业律师，当面与律师沟通，更适合分析案件。
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2019-03-06 23:12:19

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¥1.06

李小苑律师

您好，对于你的问题来说，由于合同和实际的并不相符，那是否是构成一个合同的变更，要根据你合同履行过程中的各个情节来综合性的判定。建议您将所有资料带上去找专业律师当面咨询，以便准确了解案情并给与您准确的分析和建议。
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2019-03-06 23:12:34

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¥1.06

梁保军律师

您好，既然出现问题政府处理，那现在政府还没处理，村里边有什么依据？
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2019-03-06 23:13:19

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¥1.06
张森律师

根据你描述的内容，你不是败诉。法院是告诉你，你的纠纷应该先去政府部门解决，对政府部门的解决不满意才可以诉讼。你程序走的太快了，要先政府解决。
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2019-03-06 23:16:02

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- 楼主：起诉之前，村里，镇里进行调节，调节不成，县里仲裁:败诉，后又一审，二审，高级法院再审，均败诉。
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  2019-03-06 23:24:28
¥1.06

秦吉祥律师

第一，应该按照实际亩数确权。根据土地承包法第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。第二，多出来的亩数需要交承包费。第三，因为判决书的内容不完整，现在无法给出结论。严格来讲，农村的土地都属于集体用地，因此只有使用权没有所有权，纠纷属于土地承包经营权纠纷。第四，现在的土地确权应该以实际耕种土地为准，村里以判决书为准是错误的。另外如果承包合同与实际承包面积不一致，后期又以实际承包面积缴纳承包费用的，建议可以以所缴纳的承包费等材料为依据，主张九亩土地的承包权。
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2019-03-06 23:23:04

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¥1.06

康会强律师

你好，回复如下：实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，如何填写登记簿和新证书？确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明；对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。
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2019-03-06 23:25:28

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¥1.06
黄振波法律执业者

第1个问题，按照实际测绘的面积确权。问题2 ，需要变更确权登记，以及土地承包权和经营权证书，必须要载明变更的面积。
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2019-03-06 23:28:06

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- 黄振波服务方：第3个问题。农村集体土地，现在实施三权分置。第4个问题，在有合同协议或者判决书三者相冲突时，以判决书的公示力和公信力最强
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  2019-03-06 23:31:58
¥1.06

张晶律师

第一个问题，以实际的为准。第二个问题，多出来的需要再额外缴纳承包费。
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2019-03-06 23:28:37

241
¥1.06

文璐璐律师

你这属于土地承包经营权纠纷。土地确权以合同为依据，但是如果有出入的要实际丈量的面积为准。如果双方对土地有争议的，可以要求当地政府协商解决或者土地管理局进行实际测量后确定。
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2019-03-06 23:42:33

20
¥1.06

张也律师

需要以合同约定的四至为准，承包纠纷属于合同纠纷，不属于所有权纠纷。你若述判决内容，需要具体看你的案卷材料，才能判决对错。
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2019-03-06 23:45:56

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¥1.06

徐甜甜律师

土地确权以，登记为准。你败诉的原因就在于权属登记不清，与实际情况不符合
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2019-03-06 23:47:55

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陈娜律师

一般，应该按照实际亩数确权，如果按照实际，亩数确权的话，就应该支付多出的土地费用，合同与判决书有出入，应该按照判决书为准
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2019-03-06 23:49:10

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- 楼主：判决结果为何是败诉啊？可以解释一下吗？谢谢。
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  2019-03-06 23:57:30
- 陈娜服务方：可能是你的程序走得太快了，你应该先去政府部门解决，政府部门解决不满意你才可以上诉
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  2019-03-07 00:03:29
- 楼主：起诉之前，村里，镇里进行调节，调节不成，县里仲裁:败诉，后又一审，二审，高级法院再审，均败诉。
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  2019-03-07 08:38:35
¥1.06

马冬梅律师

问题1：按照实际四至范围确权。问题2：多余亩数需要交使用费。问题3：判决结果正确，因为不属于法院受案范围，均应裁定驳回起诉。属于土地承包经营权纠纷，因土地所有权人是村集体，不是个人。问题4：以判决书结果为依据，因为生效判决确认的事实可以作为确权依据。
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2019-03-06 23:50:32

44
¥1.06

冯硕法律执业者

您好，土地确权时应按照实际四至为准。法院并没有对案件实际审理，只是土地确权的纠纷要先经过政府，而不可以直接打到法院。
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2019-03-06 23:55:59

25
¥1.06

华盛法律执业者

你好，建议你把判决书给我们看一下才好具体分析，可以私聊
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2019-03-07 00:12:19

41
¥1.06

姚慧雅律师

你好，你咨询的问题比较复杂，而且还是经过一审二审再审的案子，建议找律师详细咨询。
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2019-03-07 00:14:54

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¥1.06

王倩一男律师

您好，这种情况需要看下具体的判决理由
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2019-03-07 00:18:41

21
¥1.06

朱燕军律师

你好，建议你申请重新丈量土地，进行土地使用权登记确权，建议把判决书拍照发过来，再给你详细说说。
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2019-03-07 00:34:26

15
¥1.06

王伟政律师

对于你所依照你所描述的这种情况，如果确实发现土地的面积与实际情况不符，可以向土地确权部门及时的申请进行核实，变更登记。协商处理不成也可以通过法院诉讼处理。
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2019-03-07 00:40:19

322
¥1.06

邵新林律师

要按照实际土地的亩数来进行确权登记的。
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2019-03-07 00:44:37

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¥1.06
吴涛律师

如果实际承包亩数小于合同约定的亩数，可以向土地所有权者协商变更合同。
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2019-03-07 00:55:47

31
- 吴涛服务方：实际承包应当以确权的数据作为依据。
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  2019-03-07 00:56:22
¥1.06

郭启兰律师

你好，问题较为复杂，建议一对一咨询。
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2019-03-07 01:02:41

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¥1.06

明月律师

你好，你的问题较为复杂，建议你一对一详询。
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2019-03-07 01:49:45

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¥1.06

王辉律师

你好，根据你所述，感觉你所称的一审二审再审的法律文书应该是裁定书，不是判决书，法院裁定驳回起诉是因为你们的纠纷不属于人民法院的受案范围，此次土地确权，旨在解决界址不清，面积不准，故应以实测面积为准，你们之间的纠纷属于土地承包经营权纠纷
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2019-03-07 01:56:35

7
¥1.06

王景生律师

你好，如果有承包合同，按照承包合同处理就是。虽然败诉，建议及时申请抗诉监督处理。同时确权确实有问题，也需要进行修改处理。
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2019-03-07 02:10:07

334
¥1.06

何勇律师

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2019-03-07 02:11:06

8704
¥1.06

李林律师

判决是对的，你当时应该没有委托律师去起诉的，这种土地承包经营权纠纷法院告诉你了应该怎么做，而不是找法院，你败诉是败在程序上，法院并没有进行实体判断。
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2019-03-07 02:14:34

42
¥1.06

李洋律师

你好，案情太复杂了，要想弄清楚需要看所有的卷宗，看焦点在哪里。
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2019-03-07 03:05:42

71
¥1.06

谢勇律师

你的问题过于负责，需要看相关的证据才能判断。对于裁判的正确与否，需要进一步了解。
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2019-03-07 03:32:53

25
¥1.06

张钊律师

你这个事，必有错误。因为地是四组的，三组的人占用一定不合法。错在哪？你写的大概不准确，也不清楚你是如此主张权利的，角度选择不对。可以耐心把政府和法院文书及你的状子拍照清楚完整进行咨询审查。
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2019-03-07 04:44:54

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