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楼主中国

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¥10

八年前把开了二十多年的八亩荒地转让使用权给本村村民，现在人家要求退款，请问这个官司我能打赢吗?
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土地流转
2019-03-07 22:02:45
  • 补充问题：

    土地转让协议 今有沈金泉将八亩合同地转让给本村村民何生军，每亩地六万元，共四十八万元整。东边靠马道新，西边大路，南边沈金泉，北靠苏学义，此协议一旦签订，双方不得反悔，反悔者赔偿对方转让费的百分之五十。 甲方沈金泉 乙方何生军 2012年8日15日

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    2019-03-08 08:33:17
  • 补充问题：

    这八亩地我己开垦了二十多年了，但村里一直不给办手续，对方也知道是荒地没手续，但签协议时写成了合同地，说他们自己以后会办手续。现在这块地被划分为国有土地，县上要强制无偿收回，对方以转让没手续的荒地非法为理由状告到村上要求退款，并说我们欺诈，请问这官司能打赢吗

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    2019-03-08 08:42:24
  • 补充问题：

    是否应该按协议上写的赔偿给对方合同地呀?

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    2019-03-08 08:56:08
+补充问题 隐藏提问

全部(43)位律师解答

  • ¥0.23
    朱家明 律师
    9"
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    2019-03-07 22:03:14
    220
  • ¥0.23
    李新宇 律师
    你好，你能打赢的，对方存在违约，，
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    2019-03-07 22:03:36
    523
    • 李新宇服务方： 你可以把你们签订的协议发给我看一下
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      2019-03-07 22:04:06
    • 楼主： 土地转让协议 今有沈金泉的八亩合同地自愿转让给本村村民何生军，一亩地六万元，共肆拾捌万元整，东边靠马道新，西边大路，南边沈金泉，北靠苏学义，面积八亩。本协议一旦签订，双方不得反悔，反悔者赔偿对方转让费的百分之五十。转让方沈金泉，乙方何生军
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      2019-03-08 00:14:47
    • 楼主：
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      30"
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      2019-03-08 00:16:11
    • 楼主：
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      38"
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      2019-03-08 00:17:54
  • ¥0.23
    姜昆 律师
    咋样的使用权限是多少年结算方式？以及目前他要退款的理由，都需要说清楚才能帮你分析
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    2019-03-07 22:03:55
    43
  • ¥0.23
    王宝珊 律师
    你好，你们之间是否签订了书面协议，如果签订了那么对方无权要求退还，即使未签订那么已经形成了合同关系，对方的主张法院不会支持
    展开 收起
    2019-03-07 22:04:17
    1489
  • ¥0.23
    南晓峰 律师
    既然是转让应当收转让费，他没理由要求返还。
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    2019-03-07 22:05:15
    518
  • ¥0.23
    谷召亮 律师
    8"
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    2019-03-07 22:06:33
    40
  • ¥0.23
    秦惠芳 律师
    你好，对方为什么要求退款，如果没有合理合法的理由，即使起诉的法院，法院也不会支持
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    2019-03-07 22:06:55
    1236
  • ¥0.23
    韩其虎 法律执业者
    您好，你们之间是否有相关约定，约定的具体内容是什么？
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    2019-03-07 22:06:56
    26
  • ¥0.23
    张晶 律师
    建议你详细描述你要咨询的问题，因为不清楚你们双方当初是否签有协议或者合同，如果没有的话，双方是如何协商的，有没有相关的证据
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    2019-03-07 22:07:10
    241
  • ¥0.23
    康会强 律师
    对方已经使用这个土地8年，不能单方要求退款的。
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    2019-03-07 22:07:15
    9
  • ¥0.23
    黄振波 法律执业者
    如果你获得土地使用证，转让土地使用权给他人，受让人又是本村村民，双方，如果都是自愿订立的转让协议，就应当受到协议的约束，因此转让行为是合法有效的
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    2019-03-07 22:09:03
    586
  • ¥0.23
    马冬梅 律师
    跟您确认一下：你们是签了20多年承包期限的转让协议，转让款也都收了，对方只用了8年，想把剩下10多年没使用的年限对应的转让款要回来吧？
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    2019-03-07 22:09:40
    44
    • 马冬梅服务方： 如果是这样，要看对方理由在不在约定的解除合同条件范围内，如果没有约定，对方无权要求您退钱，就他不使用荒地是他自己的问题，无权要求您退还。
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      2019-03-07 22:11:00
  • ¥0.23
    胡悦 律师
    你好，你们双方是否签订了合作？可以起诉对方违约。
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    2019-03-07 22:15:09
    65
  • ¥0.23
    李国民 律师
    20"
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    2019-03-07 22:19:54
    349
  • ¥0.23
    李洋 律师
    你好，请问你们之间是否签订了土地租赁协议，具体内容是如何规定的，有没有关于退还的约定，租金是一次性支付还是隔一段时间支付，请详细说一下。
    展开 收起
    2019-03-07 22:21:04
    71
  • ¥0.23
    李达 律师
    把转让协议发给我看一下，你们具体是怎么约定的？
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    2019-03-07 22:23:39
    32
  • ¥0.23
    甄理 律师
    你好。那退款的原因是什么呢？如果你有合法的使用权，承包经营权，那你这官司就能打赢。
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    2019-03-07 22:24:22
    45
  • ¥0.23
    冯硕 法律执业者
    您好，这种情况要看双方的协议具体是如何签订的。
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    2019-03-07 22:26:38
    25
  • ¥0.23
    陈景军 律师
    他要求退什么款？他种你的地应该付款。
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    2019-03-07 22:27:32
    112
  • ¥0.23
    梁保军 律师
    您好，既然是荒地那是属于村集体所有的，谈不到转让使用权的问题
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    2019-03-07 22:28:08
    105
  • ¥0.23
    马艳婷 律师
    你好，土地使用权可以合法转让，如果转让协议明确约定了具体的权利义务或者有其他证据材料证明的话，有胜诉的希望。
    展开 收起
    2019-03-07 22:30:53
    26
  • ¥0.23
    朱曼 律师
    这些年对方是否已经从该土地上得到受益，如果有使用并且受益，对方行为属于违约，你不必考虑退款给他，反而可以告他违约，要求对方赔偿合理损失。
    展开 收起
    2019-03-07 22:32:38
    80
  • ¥0.23
    屈卓 律师
    60"
     自动转换:
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    2019-03-07 22:36:32
    3
  • ¥0.23
    陈娜 律师
    如果当时你们签的有协议或是合同，现在对方算是违约行为，你是有胜算的
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    2019-03-07 22:37:52
    56
  • ¥0.23
    王景生 律师
    你好，如果已经转让完毕，同时超过了这些年，一般没事。也需要看对方的材料及原因，来具体分析处理。
    展开 收起
    2019-03-07 22:54:47
    334
  • ¥0.23
    张馨元 律师
    卖给本村村民合法。这属于对方违约。能赢。
    展开 收起
    2019-03-07 22:55:12
    52
  • ¥0.23
    孙杭林
    他已经使用了28年了，那么很难要求退款的。协商不成，可以等待对方去法院起诉。
    展开 收起
    2019-03-07 22:58:55
    495
  • ¥0.23
    陈兴萍 律师
    这个要看你们双方的真实情况，也需要考量对方要退土地的原因，单纯靠文字表述判断不了是否能够胜诉，需要多提供些信息。
    展开 收起
    2019-03-07 22:59:28
    11
  • ¥0.23
    周明明 律师
    你好，需要具体分析转让合同的条款。
    展开 收起
    2019-03-07 23:01:40
    38
  • ¥0.23
    于淑君 律师
    你好，无论双方是否签订书面转让协议，但对方已经实际支付转让款且对方已实际使用该土地八年之久，无权要求退还转让费。
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    2019-03-07 23:03:52
    181
  • ¥0.23
    徐甜甜 律师
    不知道你们当时有无书面材料，需要审核
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    2019-03-07 23:04:41
    11
  • ¥0.23
    马红丽 律师
    你好，当时有没有签订协议，有协议对方存在违约
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    2019-03-07 23:05:38
    51
  • ¥0.23
    李林 律师
    要求退款的理由是什么呢你没有说清楚？
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    2019-03-07 23:05:44
    42
    • 楼主： 当时签协议时是荒地，对方要求写成合同地，说他们可以办上手续。时隔八年，现在村上将这块地划分为国有土地要强制无偿收回，所以对方以这块地不是合同地为由要求退款
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      2019-03-08 00:54:53
  • ¥0.23
    邵新林 律师
    三目前的话，对方不一定能打赢。而且的话，国家对土地转让流转已经放开了。
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    2019-03-07 23:10:45
    56
    • 楼主： 私自转让没有手续的荒地是否违法呀?而且对方己使用土地八年之久，现在要求退款是否合理呀，而且当时在对方知道这块地没有合同的情况下，协议上写了合同地三个字，现在我们是否应当赔偿他们合同地呀?
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      2019-03-08 00:44:14
  • ¥0.23
    王倩一男 律师
    您好，需要具体看一下协议或合同的条款
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    2019-03-07 23:21:02
    21
  • ¥0.23
    李小苑 律师
    您好！别人为什么要求退钱呢？先明白原因再看根据合同有突破口没有
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    2019-03-07 23:32:57
    78
  • ¥0.23
    张晋 律师
    有合同吗？如何约定的？已经占用八年已经实际履行了，这八年的费用不能退，是不是还有其他费用，建议看下合同
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    2019-03-07 23:59:13
    23
  • ¥0.23
    苗世静 律师
    10"
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    2019-03-08 00:01:30
    184
  • ¥0.23
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，如果你本人按照合同的约定履行了义务，对方就不可以要求退款的。
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    2019-03-08 00:01:50
    322
  • ¥0.23
    吴涛 律师
    如果是双方自愿达成的协议，并支付了相应对价。对方无权解除合同。
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    2019-03-08 00:15:28
    31
  • ¥0.23
    何勇 律师
    10"
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    展开 收起
    2019-03-08 01:44:27
    8704
  • ¥0.23
    张家平 法律执业者
    你好，只要对方实际占用并使用了，就无权利要求退款。
    展开 收起
    2019-03-08 03:07:29
    91
  • ¥0.23
    郭启兰 律师
    你好，有相应的出租协议，可以按照协议执行。
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    2019-03-08 03:44:15
    102

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