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¥25

二手房买方违约

二手房买卖合同中规定：如买方未及时抵押，算违约，承担房价10％的违约金。如果，买方在去银行做贷款评估，征信调查前违约，房子还未过户。买方需承担什么违约责任，需支付多少违约金。买方已支付5000元定金。
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房屋购买
2019-03-07 23:17:57
+补充问题 隐藏提问

全部(39)位律师解答

  • ¥0.64
    王宝珊 律师
    你好 如果是因为卖方的原因，需要双倍返还定金也就是1万元作为违约金
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    2019-03-07 23:18:59
    1495
  • ¥0.64
    朱家明 律师
    18"
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    2019-03-07 23:19:17
    220
    • 朱家明服务方： 该回复2019-03-07 23:45:50被作者删除。
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      2019-03-07 23:19:51
  • ¥0.64
    陈景军 律师
    看不懂你的问题，买房需要什么抵押？
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    2019-03-07 23:19:42
    112
  • ¥0.64
    王倩一男 律师
    你好，这种情况如果是买方，因自己原因违约，定金不予返还
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    2019-03-07 23:19:44
    21
  • ¥0.64
    秦惠芳 律师
    你好，如果买方违约的话，可以选择适用违约金和定金罚则，选择定金的话，定金是不能要求退还的
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    2019-03-07 23:20:13
    1238
  • ¥0.64
    李新宇 律师
    你好，如果卖方没有按照约定履行的话需要双倍返还定金，你可以吧，合同发给我看一下
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    2019-03-07 23:20:21
    527
  • ¥0.64
    南晓峰 律师
    定金和违约金不能同时适用，应当按房价百分之十承担违约金。
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    2019-03-07 23:20:39
    518
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-03-08 00:40:55被作者删除。
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      2019-03-07 23:24:42
    • 南晓峰服务方： 可以选择适用违约金或者定金
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      2019-03-07 23:32:34
  • ¥0.64
    孙杭林
    一般情况下你可以不要定金，解除合同。是否需要承担违约责任，需要看合同的具体约定。
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    2019-03-07 23:20:49
    499
  • ¥0.64
    钱雪冬 律师
    你好，建议将这个合同发过来看看，只看一个条款很难解释
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    2019-03-07 23:21:02
    24
    • 钱雪冬服务方： 同时约定定金与违约金的话，择一适用
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      2019-03-07 23:22:21
  • ¥0.64
    韩其虎 法律执业者
    您好，那您要看您具体是因为何种事由违约的，如果是因为未及时抵押违约的，违约金就按照合同约定来赔偿。但是该合同中的“未及时”约定的太含糊
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    2019-03-07 23:21:10
    26
  • ¥0.64
    陈兴萍 律师
    违约金跟定金选一个承担，定金就是5000块钱要不回来了。
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    2019-03-07 23:21:58
    11
  • ¥0.64
    谷召亮 律师
    15"
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    2019-03-07 23:22:14
    40
  • ¥0.64
    黄振波 法律执业者
    这是我国的侵权犯罪，看是否已经达到3000元以上
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    2019-03-07 23:23:02
    596
    • 黄振波服务方： 不管买受人是否具有征信不良记录，如果违反了定金罚则，应当没收定金。对自己银行放款征信有调查的义务，与出让人无关。
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      2019-03-08 06:40:25
  • ¥0.64
    秦吉祥 律师
    你好，一般来讲，如果合同中既约定了违约金，又约定了定金的，如果一方发生违约，那违约金和定金不能同时适用，非违约的一方可以选择适用定金或者是违约金。
    展开 收起
    2019-03-07 23:23:12
    11
  • ¥0.64
    康会强 律师
    你好，买方因征信问题导致合同无法履行，买方违约，卖方可不退定金，买方无其它违约责任！
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    2019-03-07 23:26:56
    9
  • ¥0.64
    李小苑 律师
    您好！需要依照你们买卖合同的约定来看这百分之十的违约金是多少，该怎么给？
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    2019-03-07 23:37:16
    78
  • ¥0.64
    郑汉增 律师
    补充下解决方案吧。 建议你和卖方沟通协商一下。 或者看一下能不能不转给第三方。 避免自己的损失。
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    2019-03-07 23:40:02
    0
  • ¥0.64
    朱燕军 律师
    你好，如果是买方违约，5000元定金不再返还。
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    2019-03-07 23:45:00
    15
  • ¥0.64
    朱曼 律师
    如果卖方违约，应该双倍返还定金1万元。
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    2019-03-07 23:45:13
    80
    • 朱曼服务方： 如果买方违约，定金不予返还。
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      2019-03-07 23:47:24
  • ¥0.64
    张晋 律师
    违约金，定金只能选择一个承担。而且你说的不详细，可否发个合同
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    2019-03-07 23:53:23
    23
  • ¥0.64
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，应当按照双方订立的买卖合同约定处理。违约的一方要按照约定承担相应的违约责任。
    展开 收起
    2019-03-08 00:02:58
    322
  • ¥0.64
    苗世静 律师
    18"
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    2019-03-08 00:03:26
    184
  • ¥0.64
    冯硕 法律执业者
    您好，违约金条款和定金罚则二选一。
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    2019-03-08 00:17:32
    25
  • ¥0.64
    黄帅 律师
    如果不是贵因与买房个人原因不能贷款，也很难认定违约
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    2019-03-08 00:21:11
    10
  • ¥0.64
    徐甜甜 律师
    具体看你们合同约定，买方违约，则定金归卖方
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    2019-03-08 00:21:21
    11
  • ¥0.64
    吴涛 律师
    如果买方不想买这个房子了，对方有权没收你的定金。
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    2019-03-08 00:22:48
    31
  • ¥0.64
    甄理 律师
    那你的交易总价是多少？违约金不是10%吗？这个还算不清吗？
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    2019-03-08 00:44:21
    45
  • ¥0.64
    陈娜 律师
    你这个情况说的太过简单，建议把合同发来
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    2019-03-08 01:08:27
    57
  • ¥0.64
    汪险峰 律师
    卖方违约双倍返还，买方违约定金不退
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    2019-03-08 01:18:34
    40
  • ¥0.64
    何勇 律师
    7"
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    2019-03-08 01:51:40
    8704
  • ¥0.64
    王辉 律师
    你好，如果合同中有约定承担违约金的承担标准，则从其约定，如果无约定则按30%收取违约金。
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    2019-03-08 02:29:08
    7
  • ¥0.64
    张钊 律师
    写得天书一样，看不懂。买方抵押？抵押什么？为什么押？
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    2019-03-08 02:33:29
    46
  • ¥0.64
    李林 律师
    定金和违约金可以主张其一。根据你的描述，主张违约金好些。
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    2019-03-08 02:44:05
    42
  • ¥0.64
    张家平 法律执业者
    买方要承担定金不返还或10%购房款的违约金，具体承担哪个责任，要看卖房如何选择。
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    2019-03-08 03:12:26
    91
  • ¥0.64
    郭启兰 律师
    你好，具体的违约情形按照合同约定办理，你把问题描述清楚。
    展开 收起
    2019-03-08 03:47:28
    102
  • ¥0.64
    李洋 律师
    你好，支付了定金后买方原因啊不买了，定金不退。
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    2019-03-08 04:37:30
    71
  • ¥0.64
    王景生 律师
    你好，需要具体分析违约原因，如果属于无法控制的原因，不承担违约责任。如果是违反合同约定。那就按照合同约定承担责任。
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    2019-03-08 04:51:27
    334
  • ¥0.64
    王小兵 法律执业者
    11"
     自动转换:
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    2019-03-08 04:57:03
    19
  • ¥0.64
    徐欢 法律执业者
    如你所述，买方贷款前违约，是定金被没收，即5000元不得退回。
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    2019-03-08 05:02:21
    125

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